山東青島住房公積金貸款如何辦理

時(shí)間：2022-08-19 13:17:02 公積金我要投稿

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山東青島住房公積金貸款如何辦理

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。我們需要用公積金貸款買房的時(shí)候，我們就面臨了青島公積金貸款的相關(guān)問題了：公積金貸款條件、流程以及所需要的材料都有哪些呢?

山東青島住房公積金貸款如何辦理

　　公積金貸款條件

　　1.借款申請(qǐng)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，是所購住房的產(chǎn)權(quán)人，并在公積金中心正常繳存住房公積金。

　　2.借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：

　　(1).具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;

　　(2).符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件;

　　(3).具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購房首付款比例符合規(guī)定要求;

　　(4).有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;

　　(5).同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù);

　　(6).借款申請(qǐng)人購買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請(qǐng)人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶;

　　(7).借款申請(qǐng)人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請(qǐng)公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

　　公積金貸款流程貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發(fā)放→結(jié)清貸款辦理撤押。

　　提示：申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前，首先確認(rèn)自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號(hào)碼與身份證標(biāo)注的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續(xù)。

　　公積金貸款材料提示：以下所需材料中須提供復(fù)印件的，均須帶齊原件，工作人員核對(duì)后，將原件退還給申請(qǐng)人，復(fù)印件全部用A4復(fù)印紙。

　　1.申請(qǐng)人及其配偶的公積金查詢單(申請(qǐng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)打印);

　　2.《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》;

　　3.工資收入證明(單位簽蓋公章);

　　4. 申請(qǐng)人身份證復(fù)印件兩份，戶口簿索引頁及單頁復(fù)印件一份;配偶身份證、戶口簿單頁復(fù)印件一份;戶口簿不能體現(xiàn)夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證復(fù)印件一份。非本市戶籍的申請(qǐng)人，應(yīng)提供在本市居住的暫住證明。申請(qǐng)人未婚的，本地職工未婚證明須由戶籍所在區(qū)域的婚姻登記部門出具;外地職工出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的,也可由所在單位或暫住地街道辦事處出具未婚證明;離異未再婚的申請(qǐng)人，提交的離婚證明與戶籍載明的婚姻狀況信息不相符的，須到戶籍所在地婚姻登記部門開具未婚證明。未婚證明出具的時(shí)間距貸款時(shí)點(diǎn)原則上不應(yīng)超過一個(gè)月(注：借款申請(qǐng)人未達(dá)到法定結(jié)婚年齡，即男22周歲、女20周歲的，可不提供未婚證明);

　　5.購房合同或協(xié)議正本復(fù)印件一份(已辦妥預(yù)購商品房預(yù)告登記的同時(shí)提供預(yù)告登記復(fù)印件一份);

　　6.購房首付款收據(jù)復(fù)印件二份(需加蓋開發(fā)商印章);

　　7.平面圖、配置圖復(fù)印件一份(用紅筆框示加蓋開發(fā)商公章并由申請(qǐng)人簽字按指印，如購房合同中附平面圖、配置圖，無需單獨(dú)提供)：

　　8.辦理共有產(chǎn)權(quán)的還需提供共有人的身份證、戶口簿復(fù)印件一份;

　　9.公積金聯(lián)名卡復(fù)印件一份(未辦理聯(lián)名卡的申請(qǐng)貸款，同時(shí)辦理);

　　10.借款人申請(qǐng)組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關(guān)要求;

　　11.購買經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)商品房，需提供有關(guān)部門出具的準(zhǔn)購證明復(fù)印件一份。

　　12.市管理中心要求提供的其他證明或材料。

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