2014年房貸新政策內(nèi)容揭秘
房貸新政策內(nèi)容獨家揭秘 2014房貸新政策內(nèi)容頒布
房貸新政策內(nèi)容頒布，這又是一個吸引眼球的重大政策。2014房貸新政策內(nèi)容有哪些呢?有人爆料稱首套房標準或重定，利率優(yōu)惠更是難。房貸新政策內(nèi)容揭曉。
“十一”之前央行突然發(fā)布樓市金融新政，在央行官網(wǎng)發(fā)布的《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》明確，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。
《通知》還明確，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構根據(jù)風險情況自主確定。
對于此次房貸新政策內(nèi)容，一名從事房地產(chǎn)政策研究超過10年的業(yè)內(nèi)人士解讀說，從政府、居民、房企、銀行四方面全方位支持，對房地產(chǎn)市場供求全面溫和放松，先讓大家補一補血。對于廣深等一線限購城市而言雖是利好政策，但影響面很有限，因為限購“緊箍咒”還在，“認房又認貸”的現(xiàn)行樓市調(diào)控政策并未全面松動。
2014房貸新政策內(nèi)容頒布 各大銀行“新政”落地
央行房貸新政策內(nèi)容出臺，社會對各大銀行如何讓新政落地高度關切，國慶長假剛過，各銀行幾乎受到媒體、社會公眾的車輪“轟炸”。我們經(jīng)多方了解，目前中國銀行、建設銀行、招商銀行、平安銀行等已落地實施新政，另外交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行、華夏銀行、光大銀行等行動稍慢一步，或在等候總行通知，或在參看同業(yè)的執(zhí)行情況。
招商銀行歷來對市場變化反應靈敏，該行最先表態(tài)，宣布自10月8日起開始實施首套房新政策。該行新政的最大亮點，是向消費者承諾單獨撥出信貸額度用于支持購房貸款市場需求，并在客戶資料齊全情況下最快一天內(nèi)審批結束。
中國建設銀行10月9日宣布執(zhí)行“貸清不認房”的.房貸新政，這是首個開始執(zhí)行新政的國有大行。此后，越來越多的銀行亮出了自己的“底牌”。
已實施房貸新政策內(nèi)容的多家銀行強調(diào)，將優(yōu)先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求，優(yōu)化業(yè)務流程，提高服務效率，合理配置資源。相應地，對于開發(fā)商的融資需求，將擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。
2014房貸新政策內(nèi)容 7折利率恐遇高“門檻”
央行《通知》中明確首套房貸利率下限按基準利率7折，引起社會關注。“目前深圳銀行貸款額度有限的情況下，這一政策可能‘有價無市’。”相關銀行業(yè)內(nèi)人士表示。據(jù)了解，目前我市各銀行普遍不再將房貸作為戰(zhàn)略業(yè)務，貸款投放更多傾向于小微企業(yè)、消費貸款等有較高回報業(yè)務，“7折房貸對銀行而言利潤空間并不大，為提高資產(chǎn)效率，真正能貸出7折利率的可能微乎其微。”
興業(yè)政策相關研究報告顯示，九月第四周深圳共有21家銀行提供房貸額度。其中首套住宅貸款利率低于基準利率的有3家，高于基準的有8家，其余10家均與基準持平;其中，最低為匯豐銀行，利率為0.94倍基準，最高為華夏銀行，利率為1.3倍基準。
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