太原部分樓盤為公積金貸款業(yè)主提供擔保
隨著住房公積金貸款買房使用率的提高，太原部分開發(fā)商也順應(yīng)時勢為購房者進行貸款擔保。今日，記者從市場上了解到，太原部分樓盤開始支持為公積金貸款買房的業(yè)主提供擔保服務(wù)。
近期，不少樓盤開始為購房者擔保，以此提高銷量。記者從太原市迎澤大街附近某樓盤處獲悉，凡是購買該項目的客戶，付款方式為公積金貸款的，開發(fā)公司均可為其進行擔保。濱河東路某開發(fā)商也稱，免費為購房者做公積金貸款擔保，從而為業(yè)主減輕壓力，省去尋找擔保人的'時間成本和經(jīng)濟成本，輕松辦理公積金。
據(jù)悉，公積金貸款一般都是要有擔保的，這是公積金管理中心的規(guī)定。因為公積金貸款屬于委托貸款，公積金管理中心為了控制風險，會引入擔保方對貸款進行擔保。
太原住房公積金中心工作人員表示，目前太原擔保方式只有開發(fā)商擔保、房地產(chǎn)抵押、自然人擔保、擔保公司擔保四種。其中，開發(fā)商擔保參與集體擔保的貸款客戶必須在30戶以上且貸款總金額不少于500萬元；房產(chǎn)抵押擔保的前提是還完房貸且房產(chǎn)證拿到手的本地大紅本房產(chǎn)；而自然人擔保則必須要有2個在國有大中型企業(yè)或事業(yè)單位就職員工，并且兩人公積金余額不少于公積金貸款的10%才可進行擔保。
記者了解到，大部分在太原買房的外地人進行公積金貸款時在選擇擔保方式時很困難，他們沒有本地房產(chǎn)不能作房產(chǎn)抵押擔保，自然人擔保難度也較大，只能通過擔保公司擔保，為此要繳納一筆擔保費。而此前開發(fā)商一般不會為購房者做擔保。“開發(fā)商還會限定我們一個月內(nèi)完成貸款手續(xù)，否則就不等了，還得做商業(yè)貸款�！庇匈彿空叻从�。目前，公積金貸款客戶是很重要的購房群體，開發(fā)商為了打破購房者的觀望僵局，利用這樣的攬客新招非常有效。
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