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濟(jì)南公積金貸款新政難倒購(gòu)房者-中介借機(jī)牟利

時(shí)間:2021-03-20 14:48:51 公積金 我要投稿

濟(jì)南公積金貸款新政難倒購(gòu)房者-中介借機(jī)牟利

  10月起實(shí)施的濟(jì)南市公積金新規(guī)讓一些要買(mǎi)房的市民發(fā)愁了,因?yàn)樽约旱墓e金太少,公積金貸款額度受到限制,而商貸利率又太高。看準(zhǔn)這一機(jī)會(huì),一些中介公司宣稱(chēng),說(shuō)可以幫助想辦法,提高公積金貸款額度。這些中介公司如何操作?又蘊(yùn)含哪些風(fēng)險(xiǎn)?

濟(jì)南公積金貸款新政難倒購(gòu)房者-中介借機(jī)牟利

  10月起,山東濟(jì)南實(shí)施了新的公積金政策,政策規(guī)定,市區(qū)一人繳存公積金的職工家庭最高貸25萬(wàn)元,同時(shí),貸款額度只能按照借款人及共同還款人公積金賬戶(hù)余額的15倍來(lái)計(jì)算。這對(duì)一些剛剛畢業(yè)而又打算買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)影響不小。

  市民小劉就是其中一個(gè),她告訴記者,現(xiàn)在一套房子下來(lái)都要接近100萬(wàn),按照新政,對(duì)于剛工作2年的她來(lái)說(shuō),用公積金貸款買(mǎi)房最多只能貸到10萬(wàn)元,買(mǎi)房的壓力又大了。

  小劉:按余額的計(jì)算方式來(lái)說(shuō)的話(huà),25萬(wàn)肯定貸不了。現(xiàn)在還要交夠12個(gè)月以上,這樣的話(huà)剛參加工作又想買(mǎi)房子,這樣一控制很多人都買(mǎi)不了。我有公積金,我對(duì)象沒(méi)有公積金。

  據(jù)了解,在濟(jì)南計(jì)劃購(gòu)房的消費(fèi)者當(dāng)中,受到影響的有10%左右。一些中介公司趁機(jī)表示,可以補(bǔ)繳、代繳公積金,讓購(gòu)房者能夠順利貸款25萬(wàn)元。根據(jù)網(wǎng)上所留的信息,記者聯(lián)系了一家公積金代繳公司。

  記者稱(chēng)公積金每月只有150元左右,整個(gè)賬戶(hù)的余額8000元左右,這樣只能貸款12萬(wàn),而自己想貸到最大額度25萬(wàn)。工作人員表示,她們可以根據(jù)客戶(hù)的不同要求,幫助客戶(hù)解決公積金余額不足的問(wèn)題。具體方式就是,客戶(hù)可以把繳存公積金的單位轉(zhuǎn)到他們這里,由他們負(fù)責(zé)給代繳,前提是原來(lái)的公司答應(yīng)變更業(yè)務(wù)。

  工作人員:現(xiàn)在個(gè)人的'話(huà),最多能貸25萬(wàn),你公司那邊得給你停交,然后轉(zhuǎn)到我們這邊,濟(jì)南同時(shí)不能開(kāi)兩個(gè)戶(hù)頭,這樣的話(huà)我們這邊按最高基數(shù)都可以交,因?yàn)榭梢宰鳛樽杂陕殬I(yè)者。一個(gè)月交1500,六個(gè)月以后這樣你的余額就夠了里邊有17000,乘以余額的15倍,25萬(wàn)就夠了。

  不過(guò)業(yè)務(wù)變更并不是無(wú)償?shù)模且杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。

  工作人員:服務(wù)費(fèi)的話(huà)是一個(gè)月30,一年360,中間有一個(gè)100塊錢(qián)的開(kāi)戶(hù)費(fèi)。

  只需要花幾百塊錢(qián),就能多貸十幾萬(wàn)元,聽(tīng)起來(lái)確實(shí)很誘人。就此,記者采訪了濟(jì)南住房公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人,他表示,公積金貸款補(bǔ)繳需要繳費(fèi)證明,而且需要工資收入證明,同時(shí)兩個(gè)證明要同一個(gè)單位開(kāi)具,只單純提高繳費(fèi)額度是行不通的。

  負(fù)責(zé)人:如果工作單位你還是原單位,只是為了多交公積金,說(shuō)到底,是為了滿(mǎn)足個(gè)人貸款的需求,那他可以到外邊去辦個(gè)新開(kāi)個(gè)賬戶(hù),但是你的工資證明和你的繳費(fèi)證明不一個(gè)單位現(xiàn)在是。

  該負(fù)責(zé)人還表示,通過(guò)中介公司操作,還蘊(yùn)含一定的風(fēng)險(xiǎn),而對(duì)于這一行為,他們也要進(jìn)行查處。

  負(fù)責(zé)人:咱現(xiàn)在還沒(méi)有發(fā)現(xiàn)這種情況,如果發(fā)現(xiàn)我們是要查處的。你現(xiàn)在滿(mǎn)足你連續(xù)繳存十二個(gè)月的條件了,那么他在這個(gè)公司或者說(shuō)貸款之前就交上了,如果他貸款以后他肯定不會(huì)再繳了,因?yàn)檫_(dá)到他個(gè)人貸款目的了。那么以后他要是再繼續(xù)中斷或者單位不給你交,那就是說(shuō)對(duì)他個(gè)人也好或者說(shuō)對(duì)這個(gè)公積金資金管理也好,這都是屬于一個(gè)很大的影響。

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