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上海公積金最新貸款額度及利率的總結(jié)

時(shí)間:2021-03-20 10:14:43 公積金 我要投稿

關(guān)于上海公積金最新貸款額度及利率的總結(jié)

  【貸款利率】

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  首套房貸款5年(含)以下2.75%,五年以上3.25%。

  二套房貸款5年(含)以下3.03%,五年以上3.58%。

  【貸款期限】

  購(gòu)買新建商品房,公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年。購(gòu)買二手房,如二手房房齡低于5年(含5年),公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年;如二手房房齡為6年至19年,公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)35年與房齡之差;如二手房房齡超過(guò)20年(含20年),公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)15年。無(wú)論是購(gòu)買新建商品房還是二手房,公積金貸款最長(zhǎng)期限均不超過(guò)借款人法定退休年齡5年。

  【貸款額度】

  (一)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

 。ǘ┎桓哂诎凑辗课菘們r(jià)款的比例確定的.貸款限額;

  (三)不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限;

 。ㄈ 不高于最高貸款額度。

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