江西贛州住房公積金貸款額度期限和利率詳情

　　借款人的“可貸金額”，在規(guī)定的“最高貸款額度”內(nèi)，由辦事處根據(jù)借款人的繳存住房公積金狀況、購（建）房情況和國家相關(guān)規(guī)定予以確定。

　�。ㄒ唬┕�積金貸款最高額度，由市住房公積金管理委員會(huì)確定。

　�。ǘ�）借款人可貸金額的計(jì)算公式：

　　每戶可貸款金額=借款人及配偶的繳存基數(shù)之和×50%×12×貸款期限（年）+借款人及配偶的住房公積金繳存余額

　　公積金繳存基數(shù)=職工個(gè)人月繳存公積金÷職工個(gè)人繳存比例

　　（三）購買、建造、翻建、大修住房的，貸款金額不得超過國家有關(guān)規(guī)定貸款比例；償還個(gè)人住房商業(yè)性貸款的'，貸款金額不得超過本辦法規(guī)定的限額及個(gè)人住房商業(yè)性貸款余額（已全部還清的，不得超過最后一次還款額）。

　　本條規(guī)定的貸款金額包括同住一處的父母、未婚子女分別申請的貸款總金額。

　　申請公積金期房抵押貸款不足以支付購房應(yīng)付款的（除首付款），可同時(shí)向委托銀行申請商業(yè)性貸款（組合貸款），但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與辦事處和委托銀行簽訂合作協(xié)議。

　　貸款最長期限為30年。借款人貸款期限最長計(jì)算到法定退休年齡后5年止。

　　公積金貸款利率按照中國人民銀行批準(zhǔn)的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，貸款期內(nèi)如遇國家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應(yīng)調(diào)整。

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