有關(guān)蘇蘇州公積金商業(yè)貸款利率問題
隨著房價(jià)攀升，貸款買房已經(jīng)成為時下購房者熱衷的置業(yè)選擇。貸款買房可以選擇公積金貸款、商業(yè)貸款以及組合貸款三種方式。
那么，蘇州公積金商業(yè)貸款利率該怎么計(jì)算?蘇州公積金商業(yè)貸款利率差多少?下面，小編來普及下小知識。
住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的.利率。
住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計(jì)算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。
貸款利率的調(diào)整不是由工商銀行決定的而是由中央銀行即中國人民銀行規(guī)定基準(zhǔn)利率每家商業(yè)銀行如工行建行等都會以這一利率為基準(zhǔn)執(zhí)行在央行調(diào)整利率時這些商業(yè)銀行也會隨之調(diào)整在貸款期限內(nèi)只有簽合同的時候簽了一年及以內(nèi)還清的或者是和銀行簽署的是固定利率的合同才可以在整個約定的貸款期限內(nèi)利率一直不變。
另外公積金貸款利率是由央行規(guī)定由公積金中心調(diào)整與工行無關(guān)如果在一年中發(fā)生基準(zhǔn)利率變動則每筆一年以上的公積金貸款均會從次年月日起執(zhí)行新利率也就是會造成您的還款發(fā)生變化
通過對二者之間貸款利率的了解，可知公積金貸款的利率是低于商業(yè)貸款的如果貸款期限相對比較長貸款金額比較多。
二者之間在貸款利息的差距上就比較大表現(xiàn)的也就更加明顯。所以一般情況下如果借款人可以使用公積金貸款建議在辦理購房時最好使用公積金貸款，從而達(dá)到貸款利息節(jié)省的目的。
就目前房貸市場來看，公積金貸款和商業(yè)貸款二者之間在貸款利率上沒有太大的差距，但是誰也不能夠保證目前這種狀態(tài)會持續(xù)多久，這也是優(yōu)先選擇公積金貸款的原因。
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