個(gè)人公積金貸款額度與期限和利率

　　個(gè)人公積金貸款額度與期限和利率

　　住房公積金年貸款規(guī)模按市住房公積金管理委員會(huì)年初審定的計(jì)劃執(zhí)行，市住房公積金中心對(duì)職工個(gè)人按申請(qǐng)貸款的先后順序發(fā)放。如需增加貸款規(guī)模，市住房公積金中心按規(guī)定程序報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)審批。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，每戶(hù)在歸還貸款之前限貸一次，同一套住房不發(fā)放第二次貸款（包括商業(yè)貸款）；

　　一、職工住房公積金貸款額度根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格、住房公積金繳交余額和公積金繳存基數(shù)等因素具體確定（借款人未按《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條要求繳交公積金的，將再適當(dāng)降低貸款額度）；

　　二、第一套住房貸款額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造或翻建一套住房費(fèi)用的70%， 第二套住房貸款額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造或翻建一套住房費(fèi)用的50%，購(gòu)買(mǎi)二手房或大修住房貸款的可貸額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋成交價(jià)值的50%（以交易契稅憑證為準(zhǔn)）；

　　三、購(gòu)買(mǎi)市區(qū)樓盤(pán)，第一套住房貸款最高額度為35萬(wàn)元，第二套住房、二手房貸款最高額度為25萬(wàn)元；購(gòu)買(mǎi)縣區(qū)樓盤(pán)第一套住房貸款最高額度為28萬(wàn)元，第二套住房、二手房貸款最高額度為20萬(wàn)元。住房公積金貸款金額和提取住房公積金金額的總和不能超過(guò)房屋總價(jià)。

　　住房貸款期限：購(gòu)買(mǎi)、建造或翻建第一套住房貸款期限最長(zhǎng)為25年；購(gòu)買(mǎi)、建造或翻建第二套住房、購(gòu)買(mǎi)二手房或大修自住住房貸款最長(zhǎng)期限為20年。

　　一、對(duì)于將到離、退休年齡的借款人，貸款最長(zhǎng)期限計(jì)算到國(guó)家規(guī)定的職工離退休年齡（已到法定離退休年齡的'不予受理住房公積金個(gè)人住房貸款）；

　　二、以職工個(gè)人住房公積金作擔(dān)保的，其貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)5年。

　　貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。如遇人民銀行利率調(diào)整，已發(fā)放的貸款將從次年一月起按照新利率執(zhí)行。

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