深圳住房公積金貸款政策的推出指南

　　深圳住房公積金貸款政策引發(fā)各界強(qiáng)烈關(guān)注，昨日征求意見稿在網(wǎng)上成為熱門話題。有人吐槽80萬封頂額度太低，有人抱怨剛把公積金提出來，有人稱贊貸款政策來得正好，還有人揣摩樓市會(huì)否由此升溫。業(yè)內(nèi)專家點(diǎn)評，深圳住房公積金貸款政策的推出，對樓市是個(gè)利好，但作用有限。

　　深圳市官微發(fā)起投票

　　網(wǎng)友們對公積金貸款額度問題抱怨最多。值得注意的是，深圳市官方微博———深圳微博發(fā)布廳昨日舉行了投票：您對于深圳住房公積金貸款方案怎么看？截至昨晚7時(shí)，已經(jīng)有400多人參與投票。其中200多人投給選項(xiàng)：“總額度太低，就深圳房價(jià)而言杯水車��！”該項(xiàng)得票占比最高，達(dá)到所有投票數(shù)目的65.4%。

　　排名第二的是“存量商貸轉(zhuǎn)公積金貸方案未能同時(shí)出臺(tái)，失望”選項(xiàng)，占比27.1%。此外還有23.2%的人選擇了“之前提取過公積金的按余額根本貸不到多少錢”；15.7%的人選擇了“千呼萬喚始出來，以后又多了一個(gè)貸款渠道”；10.5%的人選擇了“算了算，確實(shí)可以減輕還款壓力，不錯(cuò)”。

　　對于網(wǎng)民的建議，市公積金中心表示會(huì)研究完善政策。該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住房公積金貸款的資金來源于滿足職工提取需要后的住房公積金繳存余額。深圳公積金歸集起步較晚，目前資金有限。同時(shí)，貸款最高額度及其計(jì)算公式今后也可調(diào)整。

　　樓市從業(yè)者紛紛叫好

　　這次公積金貸款政策一出來，不少樓市從業(yè)者就紛紛叫好。根據(jù)目前公積金中心運(yùn)行情況，預(yù)計(jì)公積金貸款業(yè)務(wù)推出的`第一年，可以提供的貸款資金量將會(huì)達(dá)到100億元左右。百億資金到樓市，會(huì)起什么作用？

　　深圳市住房研究會(huì)常務(wù)副會(huì)長、秘書長陳藹貧曾是深圳住房公積金政策研究和制訂的參與者。他總體上對此次公積金貸款政策持肯定態(tài)度，他說，房地產(chǎn)市場受到多個(gè)因素影響，當(dāng)然也包括住房公積金政策。深圳住房公積金支持剛需購房，也支持二套購房貸款，無疑對房地產(chǎn)市場有著刺激作用。但由于深圳住房公積金貸款額度有限，對購房支付能力的支持也有限，享受住房公積金政策群體的數(shù)量有限，因此深圳住房公積金貸款政策的推出，對房地產(chǎn)市場的影響亦是有限的。

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