物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責

　　在生活中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，一份完整的崗位職責應(yīng)該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權(quán)限、管理職能、主要職責等。崗位職責到底怎么制定才合適呢？下面是小編整理的物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責，歡迎大家分享。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責1

　　1、協(xié)助總經(jīng)理室進行公司發(fā)展戰(zhàn)略研究，制定戰(zhàn)略發(fā)展計劃;

　　2、在公司經(jīng)營方針、科學(xué)運營、銷售策略、資本運作等方面向總經(jīng)理提供相關(guān)方案或建議;

　　3、協(xié)助總經(jīng)理分管運營管理工作;

　　4、負責制定運營計劃，完成各項運營指標;

　　5、負責運營管理的持續(xù)優(yōu)化和改進;

　　6、協(xié)助總經(jīng)理室完成公司經(jīng)營日常管理工作;

　　7、協(xié)助總經(jīng)理室處理對外公共關(guān)系;

　　8、完成總經(jīng)理室交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責2

　　1、在后勤集團公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面主持物業(yè)公司的工作。

　　2、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)物資供應(yīng)的政策、法規(guī)以及上級有關(guān)指示、指令，嚴格執(zhí)行財經(jīng)制度和學(xué)校的各種規(guī)章制度，按照學(xué)校下達的任務(wù)和要求，完成本部物業(yè)公司及衛(wèi)生醫(yī)療保健等各項工作任務(wù)。

　　3、負責公司各項規(guī)章制度的建立、健全和修訂工作，組織安排各項計劃、工作任務(wù)的落實、完成。

　　4、負責指導(dǎo)下屬辦好衛(wèi)生所、理發(fā)室，浴池、保證正常服務(wù)和開水供應(yīng)。

　　5、負責水、電、暖的供應(yīng)、管理、維修和維護工作。

　　6、負責鍋爐房安全運行、檢查維修、維護和管理工作。

　　7、負責學(xué)校草木修剪、草坪護養(yǎng)等管理工作;負責學(xué)校主干路段、規(guī)定區(qū)域廁所的清潔衛(wèi)生及下水管道的.疏通工作;按學(xué)校計劃實施綠化、環(huán)境美化工作。

　　8、負責學(xué)校房產(chǎn)門、窗、桌、凳、木器及玻璃的維修、油漆、換裝等工作。

　　9、按學(xué)校計劃負責組織小型工程和房屋修繕及有關(guān)維修項目的實施。

　　10、制定、督促、檢查安全制度;安全操作規(guī)程及保障措施的執(zhí)行情況，防止人身設(shè)備事故的發(fā)生，做好綜合管理工作。

　　11、做好職工思想政治工作，組織好職工政治、業(yè)務(wù)學(xué)習，按時參加學(xué)校組織的各項活動。

　　12、搞好群眾團結(jié)，協(xié)調(diào)各部門間的關(guān)系，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)和勞動競賽，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

　　13、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責3

　　1、執(zhí)行總經(jīng)理的專項分工，嚴格貫徹總經(jīng)理管理精神，服從總經(jīng)理的督導(dǎo)，向總經(jīng)理負責。檢查、考核分管部門經(jīng)理的工作成果及業(yè)績，培養(yǎng)造就物業(yè)管理專業(yè)人才。

　　2、負責公司管理體系之有效運行，并根據(jù)公司中長期及年度經(jīng)營管理目標，制定相應(yīng)的公司質(zhì)量目標并研究和制訂各項目部的經(jīng)營管理目標，確保實施。

　　3、負責督導(dǎo)、檢查分管部門管理體系的貫徹執(zhí)行及落實，確何其總體質(zhì)量目標的完成。分管并負責項目部對客服務(wù)、經(jīng)營管理及內(nèi)部管理等全面工作，確保達成公司既定的各項工作方針及目標，完成年度經(jīng)營管理任務(wù)。

　　4、負責項目部主管級以上人員的定級、加薪的審核，負責項目部主管級以上人員的任免審核。

　　3總經(jīng)理助理5、負責督導(dǎo)、審批、檢查項目部作業(yè)文件的編制、更改及執(zhí)行，確保該類作業(yè)文件的適宜性及有效性。

　　6、負責督導(dǎo)、檢查項目部各類合同的有效落實。

　　7、負責主持項目部的管理服務(wù)風險評估工作，督導(dǎo)、檢查業(yè)主投訴及不合格服務(wù)采取糾正預(yù)防措施的及時性和有效性。

　　8、負責督導(dǎo)、檢查項目部各級管理人員對現(xiàn)場服務(wù)質(zhì)量的.巡查工作，全面監(jiān)督、抽查項目部各項日常管理服務(wù)工作及現(xiàn)場管理情況，確保各級監(jiān)控責任落實的實效性及整改完成的時效性。

　　9、負責督促、檢查項目部業(yè)主意見、投訴、突發(fā)事件、質(zhì)量事故的處理，確保事態(tài)得到合理、有效控制、減少公司損失。

　　10、負責督導(dǎo)、檢查項目部與業(yè)主溝通工作的落實，及時了解業(yè)主意見和需求，組織服務(wù)設(shè)計及管理創(chuàng)新的拓展工作。

　　11、監(jiān)督項目部對安全管理工作的落實情況及保安管理人員和安全管理設(shè)備的管理情況。監(jiān)督項目部對各類公用設(shè)施的管理狀況。

　　12、負責公司勞動安全、組織實施評估各部門勞動安全及機電設(shè)備管理之綜合能力，并就管理現(xiàn)狀中不足現(xiàn)象提出整改意見和落實整改措施。

　　13、負責根據(jù)公司統(tǒng)一授權(quán)，在權(quán)限內(nèi)審批經(jīng)營性開支，合理控制費用支出。

　　14、負責公司受托物業(yè)管理項目的前期協(xié)調(diào)、移交驗收、裝修管理、入伙工作、工程遺留問題處理，并代表公司與發(fā)燕尾服商進行交涉、協(xié)調(diào)。

　　15、完成總經(jīng)理交辦的其他業(yè)務(wù)。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責4

　　【崗位職責】

　　1、協(xié)助制定物業(yè)公司經(jīng)營方針和發(fā)展計劃，明確物業(yè)公司業(yè)務(wù)發(fā)展方向。

　　2、協(xié)助制定物業(yè)公司年度經(jīng)營計劃，組織各部門實施。

　　3、協(xié)助下達物業(yè)公司年度經(jīng)營指標，審批物業(yè)公司年度計劃、預(yù)算方案、審批各項業(yè)務(wù)支出與費用支出。

　　4、組織制定、調(diào)整物業(yè)公司管理制度工作，審批、發(fā)布各項管理制度，并負責監(jiān)督檢查制度的執(zhí)行。

　　5、設(shè)置經(jīng)營組織機構(gòu)，配置中層管理人員，對部門和人員進行分工授權(quán)，合理配置業(yè)務(wù)部門人力、設(shè)備資源，審批部門資源需求申請。

　　6、發(fā)展企業(yè)文化，提高員工凝聚力。

　　7、組織拓展市場業(yè)務(wù)，審議重大業(yè)務(wù)方案。

　　8、指導(dǎo)、監(jiān)督各物業(yè)管理部經(jīng)營和財務(wù)管理工作，檢查各部門工作實施情況。

　　9、審批、處理物業(yè)服務(wù)過程中的`重大事項，組織處理物業(yè)服務(wù)過程中的重大投訴事件。

　　10、完成上級領(lǐng)導(dǎo)指派的其他工作。

　　【任職要求】

　　1、50周歲以下，大專及以上學(xué)歷，持有物業(yè)管理資格證書。

　　2、精通物業(yè)管理專業(yè)流程，5年以上相關(guān)物業(yè)管理工作經(jīng)驗，熟悉當?shù)匚飿I(yè)管理行業(yè)狀況。

　　3、誠信敬業(yè)，敢于堅持原則，具有較強的責任感和服務(wù)意識。

　　4、具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力和管理能力，與政府相關(guān)部門建立良好的協(xié)作關(guān)系。

　　5、熟練使用電腦及常用辦公軟件。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責5

　　職務(wù)：副總經(jīng)理

　　報告：總經(jīng)理

　　工作/責任

　　一.總則

　　1.協(xié)助總經(jīng)理做好公司各項工作，主要負責工程、客戶中心、安防三個業(yè)務(wù)部門的工作，確保分管部門各項工作的正常運作和工作任務(wù)的完成。

　　2.通曉《業(yè)主公約》、《用戶手冊》、《裝修手冊》及其它有關(guān)政府法規(guī)的規(guī)定、條例，熟悉商場基本情況及公共設(shè)施、機電設(shè)備等，熟悉商場租戶的基本情況。

　　3.經(jīng)常聽取租戶意見，不斷總結(jié)經(jīng)驗，努力提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　4.主持召開公司業(yè)務(wù)會議，研究解決或協(xié)調(diào)管理工作中出現(xiàn)的`問題。

　　5.與政府有關(guān)部門、業(yè)務(wù)單位搞好關(guān)系，全力維護公司利益和形象。

　　6.指導(dǎo)各業(yè)務(wù)部門建立健全各項制度操作規(guī)程、資料建檔工作，并經(jīng)常督促、檢查、是否落實。

　　7.審核工程部年度工程維修預(yù)算及設(shè)備更換計劃。

　　8.執(zhí)行有關(guān)裝修規(guī)定，監(jiān)督及處理違章裝修等問題。

　　二.籌備期間的工作

　　1.指導(dǎo)制定《管理公約》、《商戶手冊》、《裝修手冊》等文件。

　　2.指導(dǎo)制定各業(yè)務(wù)部門的工作手冊和有關(guān)員工的操作規(guī)程等。

　　3.制定物業(yè)公司首年財務(wù)預(yù)算方案(包括應(yīng)收管理費額)。

　　4.提出改善環(huán)境及公共設(shè)備之建議。

　　5.編制物業(yè)公司人員架構(gòu)及按計劃招聘各級員工。

　　6.協(xié)助發(fā)展商做好商場的竣工驗收工作。

　　7.協(xié)助并組織做好入伙前的一切準備工作。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責6

　　1、協(xié)助總經(jīng)理組織運營管理的戰(zhàn)略規(guī)劃、年度任務(wù)目標，并組織貫徹執(zhí)行;

　　2、制定并監(jiān)督實施物流體系職責與管理標準;

　　3、組織落實第三物流的`資源的采購、支付審批、監(jiān)督管理工作;

　　4、負責運營部日常運營工作及車輛及零配件資產(chǎn)管理;

　　5、組織落實運營部安全技術(shù)管理工作;

　　6、協(xié)助總經(jīng)理完成各項銷售輔助工作、客戶維系、市場分類，方案制訂、協(xié)同完成團隊目標等。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責7

　　負責園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的全面管理，包括日常維護、定期維修等;

　　嚴格遵循園區(qū)工程管理制度及值班巡檢規(guī)程，認真填寫值班日志、設(shè)備運行記錄等記錄報表;

　　監(jiān)管委外施工方的'相關(guān)施工安全、施工工藝及項目驗收工作;

　　負責園區(qū)客戶二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡視工作;

　　及時上報任何異常情況及特殊事項;

　　完成上級交辦的其他事務(wù)。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責8

　　1)在上級的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行公司各項方針、政策，全面負責項目的日常事務(wù)和管理工作;

　　2) 領(lǐng)導(dǎo)物管處全體員工，完成公司下達的各項責任目標;

　　3)安排和調(diào)整本項目人員工作，做好各項工作計劃;

　　4)負責對下屬的工作考核及監(jiān)督，指導(dǎo)各級工作人員按質(zhì)按量完成工作任務(wù);

　　5)主持物管處日常和定期工作會議，負責傳達公司文件、通知和會議精神;

　　6)隨時掌握本管理處客戶服務(wù)、安全管理、工程管理、環(huán)境管理等方面的工作情況，并組織解決有關(guān)重大投訴，不斷提高服務(wù)質(zhì)量;

　　7)與業(yè)主保持良好的`關(guān)系，與各職能部門保持良好的溝通;

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責9

　　1負責公司工作計劃、總結(jié)各類文件的起草、審核工作。

　　2牽頭組織承辦公司各類會議的會務(wù)工作，做好會議記錄，整理會議紀要。

　　3對上級和外來文、電負責催辦、回復(fù)。

　　4協(xié)助總經(jīng)理處理日常工作，協(xié)調(diào)部門工作，監(jiān)督各部門和服務(wù)中心認真及時地貫徹落實公司的各項作決策和指令。

　　5分析市場，制定對策，確定公司發(fā)展方向及發(fā)展的目標供公司領(lǐng)導(dǎo)參考。

　　6代表公司領(lǐng)導(dǎo)對外洽談項目，與前期部協(xié)作投標。

　　7協(xié)助各服務(wù)中心與涉及公共事務(wù)(工商、稅務(wù)、環(huán)保、用水、用電)有關(guān)部門的'協(xié)調(diào)工作。

　　8負責統(tǒng)籌公司的內(nèi)部管理工作，協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各服務(wù)中心之間的關(guān)系。

　　9經(jīng)常與公司各管理層、基層員工溝通，并將所收集的意見、建議反饋給公司領(lǐng)導(dǎo)。

　　10協(xié)助綜合管理部做好制度建設(shè)，了解綜合管理部的工作情況，檢查制度落實情況，并向領(lǐng)導(dǎo)反饋;協(xié)作綜合管理部制定員工培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)內(nèi)容，審核培訓(xùn)教材。

　　11與辦公室協(xié)作，協(xié)助辦公室做好年檢、報批、人事、工資、檔案管理等工作。

　　12了解項目代培管理人員的基本情況，對其綜合素質(zhì)進行全面評定。

　　13完成總經(jīng)理交辦的其他工作。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責10

　　1、負責公司日常工作營運成敗之責;

　　2、公司經(jīng)營政策及業(yè)務(wù)計劃之撰擬與執(zhí)行;

　　3、公司年度營運目標及預(yù)算之編擬與達成;

　　4、新事務(wù)多角化經(jīng)營之前瞻性計劃與執(zhí)行;

　　5、公司重要章程、規(guī)則之擬核或修改;

　　6、指揮、監(jiān)督及考核所屬各部門之處理事項;

　　7、公司員工之任免、選調(diào)、考核、獎懲、調(diào)薪、獎金、福利等之擬核;

　　8、公司對外公共關(guān)系及法律處理事項;

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責11

　　1、決定公司經(jīng)營管理計劃和投資方案;

　　2、制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

　　3、制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;

　　4、制訂公司增加或減少注冊資本的.方案;

　　5、擬訂公司合并、分立的方案;

　　6、決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;

　　7、聘任或者解聘公司經(jīng)理，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)部及其他部門負責人;

　　8、決定公司經(jīng)理、副經(jīng)理等高層管理人員的報酬;

　　9、制定公司的基本制度;

　　10、其他高層管理事務(wù)。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責12

　　一、注重分析研究市場信息，注重革新、增強公司的'市場應(yīng)變能力和競爭力。

　　二、負責審議部門年度工作計劃與修訂工作。

　　三、負責組織部署物業(yè)總公司的重大工程等工作。

　　四、負責重要公關(guān)與接待工作。

　　五、 負責區(qū)域物業(yè)管理的交辦與協(xié)調(diào)工作。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責13

　　1、總經(jīng)理是公司的安全第一責任人，全面領(lǐng)導(dǎo)公司的安全工作，執(zhí)行政府有關(guān)安全的法律法規(guī)，接受政府安全臨督和行業(yè)管理。

　　2、批準公司的安全政策、安全管理制度以及安全目標和指標，并組織實施。

　　3、貫徹系統(tǒng)的安全管理思想，將安全融合在計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比中，確保將安全貫穿于服務(wù)工作的全過程。

　　4、負責對公司重大安全隱患的整改進行監(jiān)督，對于一時難以徹底解決的安全隱患，要組織制定相應(yīng)的強化管理辦法，并采取有效措施，確保過渡期的.安全。

　　5、審批安全技術(shù)措施計劃，負責安全技術(shù)措施經(jīng)費的落實。

　　6、貫徹安全主任制度，委任安全委員會付主任、辦公室主任、委員、安全工作小組組長，并支持其對本公司安全工作進行有效管理。

　　7、根據(jù)公司安全管理體系運行情況和定期評審結(jié)果如開安全工作會議，報告安全工作情況，并作出有關(guān)改進的指示。

　　8、指揮、協(xié)調(diào)重大安全事故處理及善后工作安排。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責14

　　1、協(xié)助總經(jīng)理抓好各項管理工作,對總經(jīng)理負責。按 總經(jīng)理指示和授權(quán)在分管范圍內(nèi)決定、處理工作;協(xié)助總經(jīng)理處理日常行政事務(wù)及業(yè)主投訴等;

　　2、負責能源計量的總體控制與核算工作,并向總公司提交核算報告;

　　3、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,分管維修部的日常維修及設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護工作;

　　4、負責監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量,確保業(yè)主滿意;

　　5、負責監(jiān)督、檢查公司各部門的工作完成情況;

　　6、在公司總經(jīng)理的.領(lǐng)導(dǎo)下,負責公司資產(chǎn)管理;

　　7、負責與對外各相關(guān)部門的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)工作及公司相關(guān)項目的申報工作;

　　8、完成集團公司、總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)公司總經(jīng)理崗位職責15

　　1、承擔公司園區(qū)、廠房、倉庫等產(chǎn)業(yè)載體項目銷售/租賃經(jīng)營指標的達成，負責招商策略、思路與方案的制定，經(jīng)管理層批準后有效地推進與實施，包括：

　　1.項目的前期市場調(diào)研、市場定位，確立招商思路和策略；

　　2.制定項目招商方案，確定時間計劃以及業(yè)務(wù)流程和過程管理制度；

　　3.項目的招商推廣方案制定及實施；

　　4.客戶來訪接待、選址跟進、商務(wù)條件談判以及銷售/租賃合同簽訂；

　　5.客戶進場對接協(xié)調(diào)；

　　6.項目的`客戶臺賬及銷控動態(tài)管理。

　　2、公司招商渠道的搭建及日常維護。

　　3、招商團隊的管理。

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