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如果你想買房
買一套房子究竟要奮斗多少年，不同層次的人有不同的答案。一位叫商震的朋友設(shè)計了幾個假如：
假如我是個農(nóng)民，一個人，有一畝地已經(jīng)不錯了。一年種兩次，一次小麥，一次玉米，一年能掙個800塊，再加上養(yǎng)一群鴨子，賣點鴨蛋，估計最多也就能掙1000塊。想要在上海郊區(qū)買套像樣的房子，我得不吃不喝地耕種1000年。
假如我是個工人，沒有下崗，一個月拿1800塊錢，不抽煙，不喝酒，不結(jié)婚，不吃飯�？柿撕葲鏊�，餓了吃爛菜葉，冷了揀破麻袋穿，總之，一分錢不花，在房價不上漲的前提前，要買那樣的房子，得連續(xù)工作50年。估計，沒什么工廠要這么老的工人。
假如我是個公務員，混得很一般，一個月2500塊，也不抽煙，不喝酒，不吃飯，還不貪污，不受賄，不挪用公款，要想買那樣的房子(同樣，房價不上漲)，我得熬上33年。估計剛買了房子，就得退休了，而且極有可能因為營養(yǎng)不良而迅速逝世。
當然，我們還可以按著他的思路一直假如下去，但已經(jīng)沒有必要。新華網(wǎng)曾用醒目的標題說，廣州房價收入比高達36倍，三個月不吃不喝才能買一平方米。其實，中國人買房并不是看這里，因為一個簡單的事實是，如果這么看的話，中國的房子早就賣不掉了，因為有這么多的收入的人只能是一小部分，現(xiàn)實是大部分人都有房子住。
邏輯與現(xiàn)實的背離，當然只能尊重現(xiàn)實，因為如果一雙鞋子不合適，不能說腳怎么這么長，而應當換一雙更合適的鞋子。其實，購買能力不是由個人的工資決定，對于普通人，是由全家包括父母兄弟姐妹愛人的父母等的'收入決定。對于有關(guān)系的人，是由灰色收入決定，這灰色收入不完全等同于人們常說的非法收入，而是指那些無法衡量的收入，沒有顯露出來的收入。比如說，一家上海人，因為拆遷分了兩套房子和100萬元現(xiàn)金，這些也是收入，但并沒有顯現(xiàn)出來。從表面上看，他的工資也就2000元，但他的水平其實早就超過了很多倍。再比如公務員，工資可能很低，但他們福利很好，減少了支出，而且還有各種各樣的購物券，這些收入你不能說是非法的，但確實是灰色的，不顯山露水。
還有，為了買一套房子，全家的收入一起上，甚至是親戚鄰居的都借來。這個時候，個人的收入就是一個很少的部分。中國人就這一特點，喜歡置業(yè)，古代我們就喜歡干兩件事：買房和買田產(chǎn)，現(xiàn)在土地公有，買不了，只好買房了。西方人家庭觀念淡薄，孩子成年了就被家庭趕跑了，很多大富翁并不把資產(chǎn)傳給后人，反而捐給慈善機構(gòu)。
因此，中國人的工資，是不能作為評判房價高低的標準的。否則，我們就無法解釋中國的房價收入比這么高了，還是有那么多的人去排隊買房，而且，這些人大部分是真正的需求者，而不是炒房客。
所以，喜歡說話把人噎死的任志強先生說，正常的情況下，按照二三成的首付應該有接近80%房款的貸款，但是現(xiàn)在出現(xiàn)了這樣一種狀況，在房價不斷上漲的情況下，越貴的房子，一次性付款的人越多。相反，一些價格低的房子，貸款的比例反而更高。數(shù)據(jù)并沒有顯示中國人的儲蓄率下降，中國人的錢都藏在炕底下了，中國人太有錢了，房價還得漲。
任志強以敢說而出名，但是，他的很多說法，也確實是說出了部分事實。中國人的購買力，也確實無法僅僅用個人的工資來衡量。有些父母，為了給子女在大城市買房，愿意將自己多年的養(yǎng)老積蓄貢獻出來，也有的父母，會將自己住的房子賣了給孩子湊首付而自己去租房住，這些都是沒有辦法的普通老百姓的做法。
對于那些有路數(shù)的人，則處理問題更加靈活，購買力就根本無法具體計算，他們的工資，說不定連他們自己都不知道有多少，因為可能從來就沒有動用過。
對于中國人購買力的問題，我們不做分析，但是，具體到個人買房，我們希望讀者能夠明白一件事情，你如果是買房自住的話，不要過于關(guān)注那些國際慣例的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，只需要看看房價是否在自己的承受范圍之內(nèi)，如果是自己能夠承受的，那就出手買房，如果不能夠承受，那就別買房。不要想著買到最低價。
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