留學生在澳洲購房如何申請貸款

　　目前大量的海外人士不斷涌入澳大利亞，使人口不斷的增長，由此帶來了大量的住房需求，推動了房價的不斷增長。而在購房的大軍中，澳大利亞留學生占到極大的比例，為了使孩子能安心的上學，家長特別關心“以房養(yǎng)學”的問題。

　　所謂以房養(yǎng)學，就是在子女留學澳大利亞期間，家長購買一套當?shù)氐姆慨a。這是一種比較新興的'教育投入方式。適合經(jīng)濟條件較好的家庭，可省去孩子在求學期間的租房支出，并將多余房屋出租獲得一定租金回報用以負擔孩子平時的生活支出，并能從長期的房屋增值獲得較好回報；把投資房產和子女留學相結合起來，取得事半功倍的效果。

　　那么，留學生究竟是如何購房申請房屋貸款的呢？

　　首先，有以下2項基本條件：

　　1、留學生的簽證有效期在12個月以上；

　　2、購置的房產只能是自住房.

　　如果學生沒有移民定居的打算，在學生簽證有效期3個月之前，要將房子出售，否則會被安排房產拍賣。留學生購置了房產，倘若沒有足夠的收入還貸，可以將父母作為房產共同擁有者一起購置房產，再用父母的收入來償還貸款。通常，留學生父母也會問到抵押物的問題。與中國貸款政策不同的是，澳洲的貸款政策中的抵押物就是所購置的房產，不需要額外提供其他抵押物。

　　另一方面，選擇房產可以按照下面3個因素：

　　 距離校區(qū)及各項共公設施較近，交通方便，環(huán)境安全的社區(qū)

　　 容易出租和管理

　　 日常維修費用低

　　澳洲房產歷年來都保持著穩(wěn)定的增長幅度，房價平均每7年翻一番，且澳洲房產包括了土地所有權。孩子完成學業(yè)后，既可以賣掉原有房產獲得一筆可觀的收入，也可以繼續(xù)通過房屋出租獲得租金收益。

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