- 相關(guān)推薦
我國(guó)對(duì)房屋中介費(fèi)的規(guī)定與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)中介，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與消費(fèi)的供求市場(chǎng)中，為交易物體提供評(píng)估、交易、代理、咨詢(xún)等服務(wù)及善后服務(wù)，房主在通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)需要支付給中介方一筆中介服務(wù)費(fèi)，那么這筆中介費(fèi)要付多少?我國(guó)對(duì)中介費(fèi)有什么相關(guān)規(guī)定嗎?以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的相關(guān)信息，歡迎閱讀。
我國(guó)對(duì)二手房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)收取是怎么規(guī)定的?
1.為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的.通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。《通知》規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定;宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
二手房中介費(fèi)如何計(jì)算
1.一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2.現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
3.中介公司表示2.7%的.經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)收取是怎么規(guī)定的?房屋買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)是需要出，出一點(diǎn)中介費(fèi)可以保證房屋買(mǎi)賣(mài)中不吃虧，它是值得的。
延伸閱讀：
房屋中介未履行告知義務(wù),賣(mài)方需要付中介費(fèi)嗎
要看中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中是否存在過(guò)錯(cuò)，另外也要仔細(xì)查看買(mǎi)房、賣(mài)方及中介簽訂的居間協(xié)議關(guān)于中介支付的約定，是否要支付中介費(fèi)或者調(diào)低中介費(fèi)，需要根據(jù)上述條件綜合判斷。
中介費(fèi)能不能退，要分三種情況
�、僦薪榇俪呻p方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)
比如，在簽完買(mǎi)賣(mài)合同后，房東臨時(shí)跳價(jià)，而買(mǎi)家不接受最終導(dǎo)致交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)。
�、谥薪槲创俪呻p方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)
比如，買(mǎi)家看房后，覺(jué)得房?jī)r(jià)太高而房東又不肯讓價(jià)，最終無(wú)法達(dá)成一致不能完成交易。
�、壑薪榇俪呻p方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)
比如，買(mǎi)家沒(méi)有購(gòu)房資格但是中介承諾可以買(mǎi)房，最終無(wú)法完成過(guò)戶。
房屋中介未履行告知義務(wù),賣(mài)方需要付中介費(fèi)嗎?發(fā)現(xiàn)房屋中介有隱瞞房子狀況時(shí)，當(dāng)事人是可以依法追究房屋中介的責(zé)任。
【我國(guó)對(duì)房屋中介費(fèi)的規(guī)定與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)】相關(guān)文章：
我國(guó)勞動(dòng)法停薪留職規(guī)定08-10
辦日本留學(xué)中介費(fèi)用08-25
帶薪年假工資計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參考09-26
有關(guān)溫州產(chǎn)假工資和生育津貼的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定04-11
精神撫慰金的賠償標(biāo)準(zhǔn)及法律規(guī)定08-11
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同04-15