夫妻離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)有哪些

　　一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：

　　(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。

　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的'法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權利人一方申請登記。

　　(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

　　夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定，雙方免收交易稅費。

　　辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

　　1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

　　2、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

　　3、申請人的身份證明;

　　4、房地產(chǎn)登記申請書;

　　5、委托書。

　　析產(chǎn)基本步驟：

　　1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

　　2、到交易中心辦理轉繪;

　　3、到房管局辦理免征契稅申請;

　　4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;

　　5、取證。

　　二、離婚房屋過戶手續(xù)費：

　　稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。

　　費類：1、登記費80。00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20。00元

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