怎么辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)
離婚大戰(zhàn)結(jié)束后，法院通過民事判決書（或民事調(diào)解書）將房屋判給了你，你以為就取得了戰(zhàn)爭的勝利，萬事大吉了嗎？事實(shí)上距離離婚大戰(zhàn)的全面勝利還差最后一步——辦理房屋過戶，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下，保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)利益。
一、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)？
第一步，準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料
1、離婚判決書及其復(fù)印件；
2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；
3、身份證明及復(fù)印件；
4、房產(chǎn)登記申請書。
第二步，房產(chǎn)過戶的手續(xù)
準(zhǔn)備好了房產(chǎn)過戶需要的材料，接下來我們就要到房管部門辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了。
1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；
2、到房管局辦理免征契稅申請；
3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；
4、取證。
以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。
二、離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算，手續(xù)費(fèi)是多少？
離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
一、稅類：
1、契稅：
離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的'，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。
2、印花稅：房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。
二、費(fèi)類：
1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。
4、土地登記費(fèi)（圖紙資料費(fèi)）：權(quán)利人按照津價(jià)房地[2005]438號(hào)、津國土房財(cái)[2006]1272號(hào)、津政發(fā)[1991]53號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納。
在計(jì)算離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用時(shí)，在地區(qū)上會(huì)有差別，因此，以上內(nèi)容僅供參考。具體辦理過程中可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時(shí)，可以請求律師幫忙。
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