離婚時(shí)，共同使用房的承租怎樣處理
最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房的使用、承租若干問題的解答》規(guī)定，對公房的使用、承租問題應(yīng)當(dāng)依照《民法通則》、《婚姻法》、《婦女權(quán)益保障法》和其他有關(guān)法律規(guī)定，堅(jiān)持男女平等和保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益等原則，考慮雙方的經(jīng)濟(jì)收入，實(shí)事求是，合情合理地予以解決，一般應(yīng)作如下處理：
一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租，
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)五年以上;
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位的職工;
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;
4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;
5、婚前一方承租公房，婚后因該房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;
6、夫妻一方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;
7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;
8、婚前雙方均承租公房，婚后合并調(diào)房屋的;
9、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。
二、夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)當(dāng)依照照顧撫養(yǎng)子女的一方，同等條件下照顧女方，照顧殘疾或生活困難的一方，照顧無過錯(cuò)一方;
三、對夫妻雙方均可承租的公房由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償; 四、夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別居住;對可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許; 五、離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可以調(diào)解或判決暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的'使用費(fèi)及其他必要費(fèi)用; 六、離婚時(shí)，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助; 七、人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋)的租賃關(guān)系時(shí)，一般應(yīng)征求自管房單位的同意。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更手續(xù); 八、夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對方一半價(jià)值的補(bǔ)償; 九、對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同，可采取競價(jià)方式解決。
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