注冊會(huì)計(jì)師考試《稅法》強(qiáng)化練習(xí)題
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注冊會(huì)計(jì)師考試《稅法》強(qiáng)化練習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
1、下列各項(xiàng)中，可以按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅的是( )。
A、軍事設(shè)施占用耕地
B、養(yǎng)老院占用耕地
C、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅
D、飛機(jī)跑道占用耕地
【參考答案】C
解析：選項(xiàng)A，軍事設(shè)施占用耕地，免稅;選項(xiàng)B，養(yǎng)老院占用耕地，免稅;選項(xiàng)D，飛機(jī)跑道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。
2、下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的是( )。
A、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)出租的房產(chǎn)
B、公園里由照相館使用的房產(chǎn)
C、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)
D、供熱企業(yè)使用的房產(chǎn)
【參考答案】C
解析：選項(xiàng)A，國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;選項(xiàng)B，公園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，公園內(nèi)附設(shè)的營業(yè)單位使用的房產(chǎn)應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅;選項(xiàng)D，向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅，不是所有供熱企業(yè)使用的房產(chǎn)都免征房產(chǎn)稅的。
3、李某有面積為140平方米的住宅一套，價(jià)值106萬元。楊某有面積為120平方米的住宅一套，價(jià)值82萬元。兩人進(jìn)行房屋交換，差價(jià)部分楊某以現(xiàn)金補(bǔ)償李某。已知契稅適用稅率為3%，根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，楊某應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。
A、4.8
B、2.88
C、2.16
D、0.72
【參考答案】D
解析：本題考核契稅的計(jì)算。本題中房屋置換，楊某支付補(bǔ)價(jià)，由楊某繳納契稅=(106-82)×3%=0.72(萬元)
4、某企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，其房地產(chǎn)評估價(jià)值為4000萬元，其中以價(jià)值3000萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價(jià)值1000萬元的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進(jìn)行房屋交換，取得額外補(bǔ)償500萬元。當(dāng)事人各方應(yīng)繳納契稅合計(jì)( )萬元。(適用契稅稅率3%)
A、15
B、36
C、51
D、126
【參考答案】C
解析：債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應(yīng)納契稅稅額=1200×3%=36(萬元)。房屋交換中，由支付補(bǔ)價(jià)的一方按差價(jià)計(jì)算繳納契稅，稅額=500×3%=15(萬元)。當(dāng)事人各方應(yīng)繳納契稅合計(jì)=36+15=51(萬元)。
5、某市觀光采摘園占地共20000平方米，其中水果種植用地16000平方米，行政辦公用地3000平方米，觀光園附設(shè)飲食部占地1000平方米。企業(yè)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅年單位稅額每平方米5元。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅()元。
A、0
B、20000
C、100000
D、80000
【參考答案】B
解析：在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個(gè)人，其直接用于采摘、觀光的種植土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅=(20000-16000)×5=20000(元)。
6、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是( )。
A、城鄉(xiāng)信用合作社自用房產(chǎn)免征財(cái)產(chǎn)稅
B、地下建筑物若作商業(yè)用途，以房屋原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
C、地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價(jià)作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值
D、居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，一律依照租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅
【參考答案】B
解析：選項(xiàng)A，城鄉(xiāng)信用合作社自用房產(chǎn)依法征收房產(chǎn)稅;選項(xiàng)C，地下建筑物若作工業(yè)用途，以房屋原價(jià)的50～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值;選項(xiàng)D，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，要區(qū)分自營或出租，分別適用不同政策。
7、楊某以500萬元存款及價(jià)值800萬元的房產(chǎn)投資設(shè)立個(gè)人獨(dú)資企業(yè);當(dāng)年楊某朋友張某移居國外，將其境內(nèi)價(jià)值80萬元的房產(chǎn)贈(zèng)送給楊某，當(dāng)?shù)仄醵惖亩惵蕿?%。楊某應(yīng)繳納的契稅為( )萬元。
A、0
B、2.4
C、41.4
D、42
【參考答案】B
解析：以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。受贈(zèng)房產(chǎn)，承受房產(chǎn)的楊某為契稅納稅人。楊某應(yīng)繳納的契稅=80×3%=2.4(萬元)
8、下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的是( )。
A、商業(yè)銀行經(jīng)營用房產(chǎn)
B、信托投資公司經(jīng)營用房
C、企業(yè)按政府規(guī)定價(jià)格向職工出租的單位自用房產(chǎn)
D、企業(yè)在用的毀損不堪的房產(chǎn)
【參考答案】C
解析：選項(xiàng)A、B、D都是需要繳納房產(chǎn)稅。
9、下列各項(xiàng)中，免征耕地占用稅的是( )。
A、市政部門占用耕地新建自來水廠
B、公路線路占用的耕地
C、外商投資企業(yè)占用耕地建設(shè)廠房
D、軍事設(shè)施占用耕地
【參考答案】D
解析：選項(xiàng)A、C都要按正常的規(guī)定繳納耕地占用稅，沒有任何的優(yōu)惠政策;選項(xiàng)B減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。
10、下列關(guān)于耕地占用稅的表述中，不正確的是( )。
A、耕地占用稅的納稅人不包括個(gè)人
B、獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅
C、免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅
D、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅
【參考答案】A
解析：耕地占用稅的納稅人是占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。
11、依據(jù)契稅的相關(guān)規(guī)定，下列處理正確的是( )。
A、因享受國家扶持政策而減免土地出讓金的，可以同時(shí)減免契稅
B、契稅的納稅人包括在境內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的外國人
C、契稅實(shí)行的是幅度稅率，執(zhí)行時(shí)由各級政府自行規(guī)定轄區(qū)內(nèi)的稅率
D、買房拆料也應(yīng)當(dāng)繳納契稅
【參考答案】D
解析：不得因減免土地出讓金而減免契稅。契稅的納稅人是在承受房產(chǎn)的單位和個(gè)人。契稅實(shí)行的是幅度稅率，是由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度內(nèi)，按本地區(qū)的實(shí)際情況決定，并不是各級政府都有權(quán)規(guī)定具體的稅率。
12、下列情形中應(yīng)征收契稅的是( )。
A、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買普通住房
B、以自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的獨(dú)資企業(yè)
C、有限責(zé)任公司整體改造為股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)的土地和房屋權(quán)屬
D、國有控股公司以部分資產(chǎn)組建新公司，該國有控股公司占新公司股份90%，新公司承受該國有控股公司的土地和房屋權(quán)屬
【參考答案】A
解析：選項(xiàng)B、C、D都屬于免征契稅的情形。選項(xiàng)A，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅;第一次購買普通住房，可以享受稅率降低的優(yōu)惠。
單項(xiàng)選擇題
1、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是( )。
A、公司與公司之間互換房產(chǎn)
B、房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)
C、兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)
D、雙方合作建房后按比例分配自用房產(chǎn)
【參考答案】A
解析：房地產(chǎn)的交換發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，屬于土地增值稅的征稅范圍。
2、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，取得收入113萬，按規(guī)定計(jì)算的扣除項(xiàng)目為100萬，計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。
A、0
B、3.9
C、5.2
D、1.3
【參考答案】A
解析：增值額=113-100=13(萬)，增值率=13÷100×100%=13%，未超過20%，免征土地增值稅。
3、下列各項(xiàng)關(guān)于資源稅減免稅規(guī)定的表述中，不正確的是( )。
A、對出口的.應(yīng)稅產(chǎn)品免征資源稅
B、對進(jìn)口的應(yīng)稅產(chǎn)品不征收資源稅
C、開采原油過程中用于修井的原油免征資源稅
D、開采應(yīng)稅產(chǎn)品過程中因自然災(zāi)害有重大損失的可由省級政府減征資源稅
【參考答案】A
解析：進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品不征資源稅，出口應(yīng)稅產(chǎn)品不免征或退還已納資源稅，所以選項(xiàng)A是錯(cuò)的，選項(xiàng)B是正確的。開采原油過程中用于加熱、修井的原油免稅，所以選項(xiàng)C是正確的。納稅人開采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等原因遭受重大損失的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅，所以選項(xiàng)D是正確的。
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，允許單獨(dú)扣除的稅金是()。
A、營業(yè)稅、印花稅
B、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅
C、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅
D、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅
【參考答案】C
解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅是列入管理費(fèi)用中的，不允許再單獨(dú)扣除。
5、資源稅納稅人在開采主礦產(chǎn)品的過程中伴采的其他應(yīng)稅礦產(chǎn)品，凡未單獨(dú)規(guī)定適用稅額的，應(yīng)該()。
A、按照主礦產(chǎn)品或視同主礦產(chǎn)品稅目征收資源稅
B、分別按照各個(gè)稅目征稅
C、從高征稅
D、根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民政府的規(guī)定征收
【參考答案】A
解析：資源稅納稅人在開采主礦產(chǎn)品的過程中伴采的其他應(yīng)稅礦產(chǎn)品，凡未單獨(dú)規(guī)定適用稅額的，一律按主礦產(chǎn)品或視同主礦產(chǎn)品稅目征收資源稅。
6、土地增值稅實(shí)行( )稅率。
A、比例稅率
B、全額累進(jìn)稅率
C、超額累進(jìn)稅率
D、超率累進(jìn)稅率
【參考答案】D
解析：土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。
7、下列各項(xiàng)中，屬于資源稅征收范圍的是( )。
A、人造石油
B、煤礦生產(chǎn)的天然氣
C、外購已稅原煤生產(chǎn)的洗選煤
D、鹵水
【參考答案】D
解析：人造石油、外購已稅原煤生產(chǎn)的洗選煤和煤礦生產(chǎn)的天然氣都不征收資源稅。
8、房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的下列相關(guān)稅費(fèi)，不可以計(jì)入開發(fā)成本加計(jì)20%的是( )。
A、取得土地使用權(quán)繳納的契稅
B、占用耕地繳納的耕地占用稅
C、銷售過程中發(fā)生的銷售費(fèi)用
D、支付建筑人員的工資福利費(fèi)
【參考答案】C
解析：選項(xiàng)C，銷售過程中發(fā)生的銷售費(fèi)用計(jì)入開發(fā)費(fèi)用，不得加計(jì)扣除。
9、根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，以下優(yōu)惠政策正確的是( )。
A、建造高等公寓出售的，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的，予以免稅
B、對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，免征土地增值稅
C、因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅
D、對納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額;未分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否減免
【參考答案】C
解析：高等公寓不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，不能享受土地增值稅的優(yōu)惠;對企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅，納稅人自行轉(zhuǎn)讓的，也可以享受免征土地增值稅的優(yōu)惠。對納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額;未分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不適用免稅規(guī)定。
10、在土地增值稅計(jì)算過程中，不能按照實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目是( )。
A、支付的土地出讓金
B、建筑安裝工程費(fèi)
C、開發(fā)產(chǎn)品的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用
D、前期工程費(fèi)
【參考答案】C
解析：房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中，利息符合規(guī)定可據(jù)實(shí)扣除，其他開發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支出和開發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除;利息不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按地價(jià)和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)扣除。
11、以下關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)相關(guān)問題處理正確的是( )。
A、納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的不加收滯納金
B、房地產(chǎn)企業(yè)用建造房產(chǎn)安置回遷戶的，安置房不屬于視同銷售，應(yīng)直接確認(rèn)為拆遷補(bǔ)償費(fèi)
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除
D、土地增值稅清算時(shí)，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額確認(rèn)收入
【參考答案】A
解析：土地增值稅清算時(shí)，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所記載的銷售金額及其他收益確認(rèn)收入;房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)不得扣除。
12、2014年3月某市房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前自建的一棟寫字樓，合同注明轉(zhuǎn)讓收入8000萬元，當(dāng)年購入土地支付地價(jià)款2200萬元，該寫字樓的原值為4000萬元，已提折舊1000萬元，已知該寫字樓重置成本5000萬元，成新度為70%。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫字樓應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。
A、573.5
B、550
C、556.8
D、500
【參考答案】C
解析：扣除項(xiàng)目=2200+5000×70%+8000×5%×(1+7%+3%)+8000×0.5‰=6144(萬元)
增值額=8000-6144=1856(萬元)
增值率=1856÷6140×100%=30.21%
應(yīng)納土地增值稅=1856×30%=556.8(萬元)
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