房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債的主要會(huì)計(jì)科目核算
�。�1）應(yīng)付賬款：因購(gòu)買(mǎi)材料物資或接受勞務(wù)應(yīng)付給供應(yīng)單位的`款項(xiàng)
支付給承包單位轉(zhuǎn)來(lái)的工程價(jià)款結(jié)算預(yù)支單
借：開(kāi)發(fā)成本
貸：應(yīng)付賬款
以預(yù)支款抵沖應(yīng)付款時(shí)
借：應(yīng)付賬款
貸：預(yù)付賬款
補(bǔ)付其余款時(shí)
借：應(yīng)付賬款
貸：銀行存款
�。�2）預(yù)收賬款：按照規(guī)定合同或協(xié)議向購(gòu)房單位或個(gè)人收取的購(gòu)房定金。以及代建工程收取的代建工程款
收到預(yù)付款時(shí)
借：銀行存款
貸：預(yù)收賬款——預(yù)收代建工程款
提交工程價(jià)款結(jié)算單時(shí)
借：應(yīng)收賬款
貸；主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
借：預(yù)收賬款——預(yù)收代建工程款
貸：應(yīng)收賬款
收回全部余款
借：銀行存款
貸：應(yīng)收賬款
�。�3）應(yīng)付工資
開(kāi)出現(xiàn)金支票，發(fā)放工資
借：現(xiàn)金
貸：銀行存款
借：應(yīng)付工資
貸：現(xiàn)金
結(jié)轉(zhuǎn)代扣款項(xiàng)
借：應(yīng)付工資
貸：其他應(yīng)收款——代扣水電費(fèi)
代扣房租
月末分配工資費(fèi)用
借：開(kāi)發(fā)成本（建安）
開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)）
銷(xiāo)售用費(fèi)（銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)）
管理費(fèi)用（行政管理部門(mén)）
采購(gòu)保管費(fèi)（采購(gòu)部門(mén)）
管理費(fèi)用——?jiǎng)趧?dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（長(zhǎng)期放假員工）
應(yīng)付福利費(fèi)（醫(yī)務(wù)人員）
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