造價工程師考試《造價管理》重要考點：效力待定合同
效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。效力待定合同主要是由于當(dāng)事人缺乏締約能力、財產(chǎn)處分能力或代理人的代理資格和代理權(quán)限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。下面是小編為大家?guī)淼男ЯΥê贤闹R，歡迎閱讀。
1.限制民事行為能力人訂立的合同
根據(jù)我國《民法通則》，限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。
由此可見，限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：①經(jīng)過其法定代理人追認的合同，即為有效合同;②純獲利益的合同，即限制民事行為能力人訂立的接受獎勵、贈與、報酬等只需獲得利益而不需其承擔(dān)任何義務(wù)的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認，即為有效合同;③與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)其法定代理人追認，即為有效合同。
與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
根據(jù)我國《合同法》，與限制行為能力人訂立的合同屬于()。
A.有效合同
B.無效合同
C.可撤銷合同
D.效力待定合同
根據(jù)我國《合同法》，效力待定的合同包括()。
A.無行為能力人訂立的合同
B.不能完全辨認自己行為的精神病人訂立的合同
C.無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)的合同
D.因發(fā)生不可抗力導(dǎo)致其無法履行的合同
E.被代理人予以追認的無代理權(quán)人以被代理人名義訂立的合同
答案：ABC
2.無權(quán)代理人代訂的合同
無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的`名義訂立的合同。
(1)無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。
與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
無權(quán)代理人代訂的合同是否對被代理人發(fā)生法律效力，取決于被代理人的態(tài)度。與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認時，被代理人未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認，該合同不生效。被代理人表示予以追認的，該合同對被代理人發(fā)生法律效力。在催告開始至被代理人追認之前，該合同對于被代理人的法律效力處于待定狀態(tài)。
(2)無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。這是《合同法》針對表見代理情形所作出的規(guī)定。所謂表見代理，是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。
(3)法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。但是，如果相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道法人或者其他組織的法定代表人、負責(zé)人在代表法人或者其他組織與自己訂立合同時超越其代表(代理)權(quán)限，仍然訂立合同的，該合同將不具有法律效力。
(4)無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。在現(xiàn)實經(jīng)濟活動中，通過合同處分財產(chǎn)(如贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押、留置等)是常見的財產(chǎn)處分方式。當(dāng)事人對財產(chǎn)享有處分權(quán)是通過合同處分財產(chǎn)的必要條件。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同一般為無效合同。但是，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
在實施委托代理行為的過程中，因委托書授權(quán)不明而引發(fā)民事責(zé)任的法律后果是()。
A.代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任
B.被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人承擔(dān)連帶責(zé)任
C.代理人獨立向第三人承擔(dān)民事責(zé)任
D.被代理人獨立向第三人承擔(dān)民事責(zé)任
答案：B
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