房屋出租代理合同范本

　　房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，以下是小編整理的關(guān)于房屋出租代理合同范本，歡迎閱讀。

　　房屋出租代理合同范本1

　　委托人（甲方）______________________ 證件類型及編號：__________________

　　租賃代理機構(gòu)（乙方）________________ 備案證明編號：____________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑�落于北京市________區(qū)（縣）________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________，建筑面積___________平方米。

　�。ǘ�）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。

　　第三條 出租代理權(quán)限及期限

　　（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；

　�。ǘ�）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 （□日/□月）

　�。ㄈ�）甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　�。ㄋ模┏鲎馕�托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

　　第四條 租金

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）

　�。ǘ�）租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　�。ㄈ�）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________.

　　第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

　　甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：

　�。�1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

　　第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

　　（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)__________________；乙方負責(zé)_________________.

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉(zhuǎn)委托

　　出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　�。ǘ�）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1.遲延交付房屋達________日的。

　　2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

　　4._____________________________________________________.

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1.未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2.擅自改變房屋用途的。 3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6.放任承租方的上述行為的。

　　7._____________________________________________________.

　　（五）其他法定的合同解除情形____________________________.

　　第十一條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。

　�。ǘ�）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

　　（四）__________________________________________________.

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項__________________________________.

　　第十四條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章：___________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　租賃代理機構(gòu)（乙方）簽章：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　備案證明編號：_________________________

　　經(jīng)紀(jì)人簽字：___________________________

　　資格注冊證書編號：_____________________

　　房屋出租代理合同范本2

　　合同編號：_____________

　　出租方（甲方）______________

　　代理方（乙方）______________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　該房屋坐落于______市_________區(qū)（縣）______.

　　該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

　　第二條 房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

　�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴�有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________.

　�。ǘ�）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________.

　　第三條 房屋用途

　　該房屋用途為：______________.

　　第四條 代理權(quán)限（可多選）

　　乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)，□_________.）

　　第五條 出租代理期限

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　（二）甲方應(yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條 租金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)為_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收�。╇p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

　　1.甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2.如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）

　　3.本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶

　　4.乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______.

　　第七條 傭金

　　出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）

　　第八條 房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方

　　第九條 其他費用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用（可多選）□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負責(zé)_________；乙方負責(zé)____________.

　�。ǘ�）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

　　乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。

　　第十二條 合同的解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2.因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1.遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；

　　2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

　　3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1.未按約定支付租金達_________日以上的`；

　　2.擅自改變房屋用途的；

　　3.___________；

　　第十三條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┏鲎獯�理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。

　　（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。

　�。ㄈ�）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。

　　（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。

　　第十四條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十五條 其他約定事項

　　（一）_____________.

　�。ǘ�）_____________.

　　第十六條 合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）（簽字）_______ 代理方（乙方）（蓋章）_____________

　　住所：______________________住所：___________________________

　　證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____

　　委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：_________

　　證件號碼：__________________經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_______________

　　電話：______________________電話：___________________________

　　______年_____月____日_____年________月________日

　　簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________

　　附件 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。

　　特別告知

　　一、簽訂合同前當(dāng)事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確。

　　二、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

　�。ㄒ唬┓课輽�(quán)屬證明；

　�。ǘ�）身份證明；

　　（三）共有人同意出租的證明；

　　（四）將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

　　三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（代理方）應(yīng)當(dāng)出示下列材料：

　�。ㄒ唬�營業(yè)執(zhí)照；

　�。ǘ�）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明；

　　（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明；

　　（四）交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。

　　四、雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

　　五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。

　　六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)租賃代理保證金情況。

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