冷庫廠房租賃合同

時間：2021-02-21 19:40:54 房屋租賃合同范本我要投稿

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冷庫廠房租賃合同

　　導(dǎo)語：冷庫主要用作對食品、乳制品、肉類、水產(chǎn)、化工、醫(yī)藥、育苗、科學(xué)試驗等的恒溫貯藏冷氣設(shè)備，冷庫實際上是一種低溫冷藏庫，也屬于制冷設(shè)備的一種。以下是由CN人才網(wǎng)搜集整理的冷庫廠房租賃合同范本，歡迎閱讀。

冷庫廠房租賃合同

冷庫廠房租賃合同(一)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫庫房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　1. 本合同是---冷凍倉儲有限公司(出租方)儲存本合約持有人(存貨人即承租人)交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費并明確倉儲過程中雙方責(zé)任的合同。

　　2. 存貨人承諾所儲藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實資料、存貨人聯(lián)系資料變化時應(yīng)及時通知保管人。

　　3. 存貨人所儲藏商品如有違反中華人民共和國有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對保管人帶來的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。

　　4. 儲藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔(dān)。

　　5. 商品冷藏按---冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　如存貨人對所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。

　　6. 保管人至對溫度質(zhì)量及商品數(shù)量(冷藏過程中正常干耗除外)承擔(dān)責(zé)任，對商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。

　　7. 存貨人所存商品已過商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過----冷凍倉儲有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲存期，保管人在商品過期后一個月內(nèi)三次通知貨主及對商品進行處理。

　　貨主收到通知后一個月內(nèi)不來處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實而無法聯(lián)系時，保管人有權(quán)處理存貨人的過期商品，因此產(chǎn)生的費用由存貨人承擔(dān)。

　　8. 收費方式：每月30/31號結(jié)算當(dāng)月冷藏費，次月5號前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費，本單商品出完時結(jié)清冷藏費。

　　收費標(biāo)準(zhǔn)：按《---冷凍倉儲有限公司冷藏收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

　　收費期限：存貨人連續(xù)三個月不到保管人處繳交冷藏費，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品(雙方另有約定除外)。

　　9. 雙方商品交接地點為保管人廠內(nèi)月臺。雙方對商品數(shù)量產(chǎn)生爭議時，以進庫收條、出庫單為準(zhǔn)。

　　10. 如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力;

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

　　出租方(蓋章) ：

　　承租方(蓋章)：

　　法定代表人(簽名)：

　　法人代表人(簽名)：

　　日期：

冷庫廠房租賃合同(二)

　　合同編號：

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利

　　義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就冷庫租賃事宜，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

　　第一條冷庫的坐落位臵、面積

　　1、租賃冷庫地址：。

　　2、租賃冷庫面積：

　　*第號庫，面積為平方米; *. 第號庫，面積為平方米;

　　*.第號庫，面積為平方米; *. 第號庫，面積為平方米;

　　3、租賃冷庫面積合計為平方米。

　　第二條租賃期限及冷庫交付與歸還時間

　　1、租賃期限共月，自年月日起至年月　日止。

　　2、甲方將冷庫交給乙方使用時間：年月日;

　　3、合同期限屆滿，乙方將冷庫歸還甲方時間：年月日。

　　4、本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽冷庫租賃合同，乙方應(yīng)按本合同的約定，

　　將所承租的冷庫歸還甲方。如乙方有意續(xù)租冷庫，則應(yīng)在合同期滿前30天書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

　　第三條租金的數(shù)額、支付方式

　　1、冷庫租金為每月每平方米人民幣(大寫) 仟佰拾元整(￥元)，租賃冷庫面積合計平方米，每月租金合計　元。冷庫租金從本合同起租之日起開始計算。

　　2、租金支付周期為月支付一次，在本合同簽訂之日，乙方將第一期(個月)的租金合計人民幣(大寫) 萬仟佰拾元整( ￥元)一次性以轉(zhuǎn)帳方式付給甲方。以后乙方每次向甲方支付租金，應(yīng)提前10天將下期的租金付給甲方。

　　3、在本合同簽訂之日，乙方向甲方支付合同保證金(合同保證金為個月的租金)合計人民幣( 大寫 ) 萬仟佰拾元整( ￥元)，此款由乙方轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方的租金和保證金后，分別向乙方出具收款收據(jù)。在合同期限內(nèi)如乙方無違約行為，合同期滿后，甲方將保證金無息如數(shù)退還乙方。

　　第四條租賃冷庫的用途及貨物的冷藏溫度

　　1、乙方租賃冷庫的用途為：。

　　2、乙方必須承諾所儲存的商品為合法的商品，但下列物品嚴(yán)禁入庫：

　　國家明令禁止交易的物品;易燃、易爆等危險品;

　　變質(zhì)腐壞、有異味、不符合衛(wèi)生要求的物品;

　　患有傳染病的畜禽的肉類商品;

　　有強揮發(fā)氣味的商品;

　　肉禽類無動檢的商品;

　　3、雙方確認(rèn)乙方貨物的冷(儲)藏溫度為：。

　　第五條冷庫租用相關(guān)約定

　　1、在冷庫租賃期間，冷庫正常的'維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé) ，冷庫運行產(chǎn)生的水電費由甲方承擔(dān);

　　2、在冷庫租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和冷庫管理的相關(guān)規(guī)定，接受甲方冷庫主管人員和技術(shù)人員的指導(dǎo)，妥善使用庫房及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。如乙方的行為造成冷庫設(shè)備、設(shè)施毀損的，由乙方負(fù)責(zé)維修;若無法正常修復(fù)的，則由乙方按該設(shè)備的購臵價格進行賠償;如乙方的行為造成甲方重大財產(chǎn)等損失觸犯法律的，將依法移交司法機關(guān)處理。

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對冷庫進行改造裝修及增設(shè)其他設(shè)施與設(shè)備。

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租賃冷庫進行轉(zhuǎn)租。

　　5、在合同履行過程中，如乙方有違約行為或在合同期限內(nèi)造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方支付違約金或賠償金，違約金和賠償金先從乙方的保證金中扣除，如乙方保證金不足支付違約金和賠償金的，則乙方必須繼續(xù)履行約定義務(wù)，賠償對甲方造成的一切損失。

　　6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)所租用冷庫等有關(guān)場所環(huán)境的整潔衛(wèi)生，

　　不得在冷庫內(nèi)及廠區(qū)范圍內(nèi)進行所冷藏貨物的加工、清洗、篩選等作業(yè)活動;

　　不得有在冷庫內(nèi)或廠區(qū)范圍內(nèi)吸煙、飲酒、做飯等危及冷庫及貨物安全的行為;

　　不得在廠區(qū)內(nèi)打架斗毆、尋釁滋事及影響正常的生產(chǎn)秩序、工作秩序和生活秩序。

　　乙方若有違反，按每次違約行為向甲方支付違約金300元，該違約金從乙方保證金中扣除。如果乙方的行為觸犯法律的，依法移送司法機關(guān)處理。

　　7、在甲方廠區(qū)范圍內(nèi)，乙方所有人員在工作、生活及相關(guān)作業(yè)期間應(yīng)遵守國家勞動安全法律法規(guī)，遵守甲方的規(guī)章制度，嚴(yán)禁違章違規(guī)操作，如乙方發(fā)生人員傷亡等事故，或乙方的行為造成他人傷亡事故及財產(chǎn)損失的，由此所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方負(fù)責(zé)與承擔(dān)。

　　8、乙方在冷庫內(nèi)存放貨物應(yīng)按甲方的要求進行堆放，貨物離周圍庫板不得少于10厘米;貨物堆放高度離上面庫板不得少于2米。

　　9、如本合同期滿乙方未續(xù)租冷庫，乙方應(yīng)最遲在合同期限屆滿之日，將冷庫內(nèi)的貨物、其它雜物、垃圾等清掃干凈，使冷庫保持出租前的整潔和適用狀態(tài)。

　　第六條合同的解除條件

　　(一)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同

　　1、乙方未能按本合同的約定交納租金，逾期超過10天的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變冷庫用途或者轉(zhuǎn)租的;

　　3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對冷庫進行改造或者裝修的;

　　4、乙方所冷藏的貨物違反國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，或冷藏的貨物可能對冷庫造成損壞，或有害人身健康及對冷庫和廠區(qū)造成環(huán)境污染的;

　　5、乙方違反本合同第五條有關(guān)約定的;

　　6、由于上列情形導(dǎo)致合同解除的，所產(chǎn)生的一切損失與后果由乙方承擔(dān)。

　　(二) 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同

　　1、甲方提供的冷庫不具備相應(yīng)的冷藏條件，經(jīng)乙方書面通知且經(jīng)過改造后仍