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正規(guī)深圳市商鋪租賃合同

時間:2021-02-20 17:21:53 房屋租賃合同范本 我要投稿

正規(guī)深圳市商鋪租賃合同范本

  導(dǎo)語:深圳毗鄰香港,交通便利,氣候溫和,風景優(yōu)美,在利用外資發(fā)展經(jīng)濟方面,具有得天獨厚的條件。根據(jù)中央的指示,深圳特區(qū)將建成以發(fā)展工業(yè)為重點的工、商、農(nóng)、住宅、旅游等多種行業(yè)的綜合性特區(qū)。以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的正規(guī)深圳市商鋪租賃合同范本,歡迎閱讀。

正規(guī)深圳市商鋪租賃合同范本

 

深圳商鋪租賃合同范本

  出租方(甲方):

  地址:

  電話:

  承租方(乙方):

  地址:

  電話:

  身份證號碼:

  為了搞好市場經(jīng)濟,滿足居民生活需要,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,為更好的明確雙方的權(quán)利和義務(wù),依照國家有關(guān)法律、法規(guī),租賃酒店(含酒店大堂及辦公室)一事訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  一、甲方同意將自己擁有使用權(quán),位于深圳市_________區(qū)商務(wù)酒店(含大堂及辦公地點)現(xiàn)狀租給乙方經(jīng)營酒店項目。租期為______年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金:

  1、租金:

  租金為每月人民幣大寫:,在訂立本合同時一次性交個月的'租金作押金;并預(yù)付一個月的租金,共款人民幣為:_________________________________元整(小寫¥_________元)。

  2、每月___號前繳交當月租金,逾期交租者按應(yīng)交金額的5%按日計收滯納金;欠租一個月以上,即終止合同,甲方收回出租的樓層,并不退還租金、押金。并于發(fā)出終止合同通知之日起三天內(nèi)自行搬遷乙方樓層內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及一切貨物,自行拆除裝修。如超期不搬遷,樓層內(nèi)的裝修及一切設(shè)施、設(shè)備及貨物等一切無償歸甲方所有,作為補償甲方的經(jīng)濟損失。

  三、甲方的權(quán)利、義務(wù)和責任

  1、甲方提供的設(shè)施:保留電視柜及電視機等電器、保留家私等按現(xiàn)狀交付乙方使用。具體物品清單須按照雙方盤點的附件為準。

  2、甲方根據(jù)乙方的申請?zhí)峁┫嚓P(guān)租賃文件,由乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等證件,具體操作及所需費用由乙方負責。

  3、甲方有權(quán)隨時對出租樓層的公共設(shè)施進行檢查、維修。按該樓層現(xiàn)狀及設(shè)施給乙方使用,在乙方租用期間,如有損壞公共設(shè)施設(shè)備,乙方要負責維修并承擔維修費用。

  4、乙方方負責按水電部門的收費標準,向社區(qū)村委會水電部門繳交,并代收使用本樓內(nèi)水電的所有租賃物業(yè)的水電費用。

  5、如因甲方由于實際需要必須進行整改收回樓層,致使本合同無法繼續(xù)履行時,甲方要向乙方退還押金,還要按租金標準給乙方補償三個月的租金,裝修及設(shè)施等按照市場價折舊計算補償給乙方。

  6、合同履行當日起,甲方給予乙方_____天的時間作為裝修免租期。

  四、乙方權(quán)利、義務(wù)和責任

  1、樓內(nèi)甲方已經(jīng)做好的裝修及電力鋪設(shè),乙方未經(jīng)甲方允許不得擅自改動。如協(xié)商好則乙方自行負責。

  2、乙方開業(yè)前須到有關(guān)部門辦理完整的開業(yè)手續(xù),經(jīng)營期間,乙方必須守法經(jīng)營,按時繳交各種稅費,涉及此類問題,以及各種內(nèi)外關(guān)系處理及費用,由乙方自行負責,并承擔一切經(jīng)濟及法律責任,甲方不承擔任何責任。

  3、乙方須嚴格遵守《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品市場條例》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)特種行業(yè)規(guī)定》。

  4、乙方必須在抄表發(fā)出水電通知五天內(nèi)向水電組交清水電費,如因為超期造成停水、停電,甲方有權(quán)收回出租樓層并不退還己交租金和押金。并按本合同第二條第2點有關(guān)規(guī)定作出處理。

  5、乙方在租期內(nèi),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得儲存任何違禁品、易燃易爆、危險及放射性物品,不準超線擺賣。不準在公共通道堆放貨物、材料、雜物等,對違反的經(jīng)營警告后不改,甲方有權(quán)對其罰款或收回經(jīng)營場地并不作任何補償不退還押金,對造成事故的必須負一切經(jīng)濟及法律責任。

  6、不準私自接電線或剪斷電線,不得在水、電線路上裝置超過電表、電線、水電負荷的任何設(shè)備儀器和機械,對違反的甲方有權(quán)處理,對造成事故的乙方必須負一切經(jīng)濟及法律負任。

  7、乙方負責租用范圍內(nèi)的安全、防火(必須配置滅火器)和防盜工作,辦理各種相關(guān)證件等。如在租用范圍內(nèi)發(fā)生安全防火、防盜等事故,所造成的損失全部由乙方承擔,并負責由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任。

  8、租期內(nèi),未經(jīng)甲方批準,乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍,如乙方向第三者轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)甲方同意,并辦理相關(guān)手續(xù),否則甲方有權(quán)解除合同,收回出租樓層并不退還乙方所交的租金和押金。若乙方無故提前終止合同,甲方不退押金和租金。

  9、出租樓層產(chǎn)權(quán)屬甲方所有,在現(xiàn)有的情況下,乙方如要進行裝修的,需書面申請并提供裝修設(shè)計方案及效果圖給甲方審批,經(jīng)申請同意方可動工進行裝修。

  10、租期滿后解除合同,屬乙方所有可移動的物品,可自行處理,但固定裝修及拆除時對建筑物有損壞的要無償交給甲方,屬甲方的一切設(shè)施乙方不得拆除或轉(zhuǎn)移,否則照價賠償。

  11、乙方如在合同期未到時,提前解除合同,乙方須賠償甲方三個月的租金(即不退還押金),不再另行向乙方收取補償金。

  12、租期屆滿時,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  五、意外事故

  在租期內(nèi)如發(fā)生人力不可抗拒、不可預(yù)測、不可避免的以外事故(包括自然災(zāi)害)或因政府征用場地等致使本合同無法履行時,將按當時國家有關(guān)法律、法規(guī)處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

  六、對本合同未盡事宜或在執(zhí)行過程中,雙方可根據(jù)實際情況增簽補充協(xié)議,作為本合同附件與本合同一同執(zhí)行,并具有同等法律效力。

  七、本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

  八、本合同一式貳份,甲、乙雙方各一份,均具有同等法律效力。

  出租方(甲方):

  代理人:

  地址:

  合同簽訂時間:______年___月___日

  承租方(乙方):

  代理人:

  地址:

  合同簽訂時間:______年___月___日

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