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廠房租賃合同書

時(shí)間:2021-02-19 14:42:32 房屋租賃合同范本 我要投稿

廠房租賃合同書范本

  導(dǎo)語:房東需要提供給房產(chǎn)證、(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,租房人應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。其次明確租賃期限、用途。另需要明確租金的金額、支付形式。房東明確房屋的面積、地理位置、裝修情況和屋內(nèi)設(shè)施。以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的廠房租賃合同書范本,歡迎參考。

廠房租賃合同書范本

 

廠房租賃合同書一

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下:

  一、出租廠房情況

  甲方出租給乙方的廠房坐落在 ,屬第層,租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

  二、廠房交付日期和租憑賃期限

  1.廠房租賃自至年月日止。租賃期

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方如未按期歸還房屋,甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法,促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

  三、租金及保證金支付方式

  1.甲乙雙方約定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣 元,年租金 元。租金由合同的第三年開始每年按照 %遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),在乙方繳納稅金后,甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。

  2.首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的%,六個(gè)月后支付剩余 %。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付,租金一年一付,于屆期的每年 月 日前支付,逾期由乙方承擔(dān)日 %的滯納金。

  四、其他費(fèi)用

  1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體折算方式見物業(yè)管理規(guī)定,乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。

  2.租賃期間,因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用,維護(hù)費(fèi)用,由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

  3.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用,須在每月前付清。

  五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款。

  1.乙方在簽訂租房協(xié)議,履行付款義務(wù)后,有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度,不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例,違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故,其直接或間接責(zé)任,均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

  2.乙方在承租期內(nèi),其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用,乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障,如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,違法使用相關(guān)人員,其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

  3.乙方承諾守法經(jīng)營,其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍,符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營,其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

  六、廠房使用要求和維修責(zé)任。

  1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好,甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場驗(yàn)收交接。

  2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核,征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的,獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、租賃期滿和歸還

  1.租賃期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施,無法搬離的部分不得拆除或搬離,但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施,視為乙方自動放棄的棄置物,甲方可隨意處置,乙方不得提出異議。

  2.協(xié)議期滿歸還廠房時(shí),乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀,但如在取得甲方諒解或同意的情況下,可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如有損壞,其損失由乙方承擔(dān)。

  八、租賃期間的現(xiàn)場管理

  1.為規(guī)范管理,乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度,辦理進(jìn)出登記手續(xù),在指定的位置停放和裝卸。

  2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生, 乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,由乙方自行負(fù)責(zé),其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn),乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場管理費(fèi)伍佰元整,該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。

  3.租賃期間,乙方須遵守法律,自覺維護(hù)治安管理秩序,遵守消防安全條例,保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好,保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例,構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的,其一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。

  九、環(huán)保約定

  1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,不可使用會影響甲方污水處理的原料,尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。

  2.乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前,廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的;。

  3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

  4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等,這些物品會阻塞污水管道,會引起嚴(yán)重后果)。

  5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求,配合甲方污水處理的工作。

  6. 廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。

  7. 壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測,不符合要求的不準(zhǔn)使用。

  8.以上約定,如果乙方違反,造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放,使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。

  十、租賃期間其他有關(guān)約定

  1.租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動,有權(quán)終止租賃協(xié)議,并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3.租賃期間,廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4.租賃期間,乙方因經(jīng)營活動需要,可以向甲方提出要求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修前,乙方必須提供完整的裝修方案,裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu),裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后,乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動,否則因乙方擅自裝修而造成的`損失,全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

  5.租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如發(fā)生拖欠情況,甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金,并且可以終止協(xié)議,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過一月,甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽,直至乙方付清費(fèi)用為止。

  6.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。

  7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開關(guān)和計(jì)量表,但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線、開關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

  十一、特殊規(guī)定條款

  1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的,涉及到政府賠償內(nèi)容的,其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請求權(quán)從屬于甲方,在提出主張時(shí)由乙方主張,委托甲方代理,但乙方有知情權(quán),且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

  十二、其他條款

  1.租賃期間,如一方因違約致使合同提前終止,應(yīng)賠償對方三個(gè)租金。如有其他損失的,還應(yīng)賠償損失。

  2.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  3.租賃期間,水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式:

  用水計(jì)費(fèi)方式:水費(fèi)組成,自來水廠收取的自來水費(fèi),開發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi),特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買,使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。

  用電計(jì)費(fèi)方式:電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算,加上變壓器無功損耗容量值,以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn),甲方每度加收一角用于分(jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。

  用氣計(jì)費(fèi)方式:按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量,并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。

  物業(yè)收費(fèi)每月 元,其中生活垃圾處理費(fèi) 元,安保費(fèi) 元,保潔費(fèi)元, 職工車庫充電費(fèi) 元,其他管線、綠化等維護(hù) 元。

  十三、本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,如不能協(xié)商解決,則由甲方所在地的人民法院處理。

  十四、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩分,具有同等的法律效力。

  十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

 

廠房租賃合同書二

  出租方(以下稱甲方):__________

  承租方(以下稱乙方):___________

  根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

  一、 出租廠房情況

  甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ,租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ , 結(jié)構(gòu)________________。

  二、 廠房起付日期和租賃期限

  1、廠房裝修日期_____ 個(gè)月,自 _____月______ 日起,至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

  2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起,至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前_____個(gè)月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

  三、 租金及保證金支付方式

  1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元,年租金為___元。

  2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為___%-___%。

  3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月,支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

  四、 其他費(fèi)用

  1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在____天內(nèi)付款。

  2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_____元。

  五、廠房使用要求和維修責(zé)任

  1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

  4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

  六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

  1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

  2、 租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

  七、租賃期間其他有關(guān)約定

  1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

  2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

  3、廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  4、廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償。

  5、廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理。

  6、廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

  7、廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

  八、其他條款

  1、廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

  2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

  3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

  5、 供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí),按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______ 元,同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

  九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

  十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  以上就是廠房租賃合同書范本的全部內(nèi)容,感謝您的參考。

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