房屋出租參考合同范本
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 甲方代理人：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 乙方代理人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于鄭州市
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況如下：
1)裝修情況：地板磚;墻面為立邦漆;鋁合金窗;防盜門。
2)固定設(shè)施：排風(fēng)扇;老板燃?xì)庠?坐便器。
3)家具家電：長(zhǎng)虹電視×1;西門子冰箱×1;榮事達(dá)洗衣機(jī)×1;格力柜式空調(diào)×1;格力壁掛空調(diào)×1;比力奇熱水器×1;雙人床×2;1.5M床墊×1;衣柜×3;書柜×1;書桌×1;沙發(fā)一組(帶沙發(fā)墊);茶幾×1;梳妝臺(tái)×1;電視柜×1;床頭柜×2;凳子×2;壁柜×1;鞋架×1;折疊桌×1;小凳子×5。
以上物品按照本合同約定交付乙方使用，乙方需在本合同租賃期滿交還甲方。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及代理人身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共12個(gè)月。自2015年6月1日起至2016年5月31日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為員工宿舍使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金、支付方式、信息服務(wù)費(fèi)及保證金
1、該房屋每月租金為人民幣2200元(大寫為貳仟貳佰元整)。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
2、房屋租金支付方式如下：
房屋租金每三個(gè)月支付一次，首次付款為人民幣6600元(大寫陸仟陸百元整)，于簽訂本合同當(dāng)日支付給甲方，其余租金每三個(gè)月支付一次，每個(gè)支付周期支付人民幣6600元(大寫陸仟陸百元整)。乙方需在每個(gè)支付周期開始前的.15日之內(nèi)全額付清，每逾期一日需向甲方支付逾期部分千分之三的滯納金。支付方式為現(xiàn)金支付。
3、保證金為現(xiàn)金支付一個(gè)月的租金即人民幣2200元(大寫為貳仟貳佰元整)。
4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金滯納金，拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施設(shè)備含家電的賠償。保證金不足抵付時(shí)，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。
5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗(yàn)收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)于三日內(nèi)退還乙方保證金。
第六條 房屋相關(guān)費(fèi)用
1、 水、電、燃?xì)�、電話、寬帶、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署本合同之前由甲方承擔(dān)。之后因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝改造線路、燃?xì)夤艿�、上下水管道或因使用不�?dāng)或其他過錯(cuò)責(zé)任，造成房屋及附屬設(shè)備設(shè)施(含家具家電)人為的損壞及第三方損失，有乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
第七條 房屋交接
1、 甲方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同當(dāng)日將房屋交付給乙方。每逾期一日須向乙方支付月租金額的千分之三為違約金，或乙方有權(quán)將承租起始日期順延。
2、 乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照清單將房屋及附屬設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進(jìn)行裝修需征得甲方同意，交還房屋時(shí)應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。
3、 房屋交還時(shí)，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對(duì)該存留物品進(jìn)行處理。并不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 違約責(zé)任及單方解除
1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋。應(yīng)在十日內(nèi)支付一個(gè)月的租金作為違約金，并返還保證金及剩余租金。
2、乙方逾期十日仍未按照規(guī)定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付違約金外。甲方有權(quán)解除本合同。同時(shí)乙方需向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、乙方在承租期間擅自解除本合同�；蛭凑鞯眉追綍嫱�，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付一個(gè)月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同。
5、租賃期間乙方不得從事法律、法規(guī)禁止的違法活動(dòng)及不道德行為，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，并隨時(shí)解除本合同。居住期間乙方出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失及人身安全，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 其他
有以下情形之一的，甲乙雙方可以變更或解除本合同。房屋租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，剩余部分甲方須在變更或解除本合同當(dāng)日全部退還乙方。
1、 甲乙雙方協(xié)商一致的;
2、 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;
3、 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;
4、 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。
第十條 本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。
第十一條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
第十二條 補(bǔ)充條款
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
乙方代理人： 代理人身份證號(hào)： 代理人聯(lián)系方式：
簽約日期： 年 月 日
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