房屋租賃合同簡(jiǎn)單模板
甲方：_________
乙方：_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：
房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào) 房屋使用面積：_________平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
(1)交清租金和應(yīng)交納的`賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他_________.
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________
__________年____月____日 _________年____月____日
#拓展知識(shí)#
必須注意的20個(gè)租賃條件：
1、簽約人：
為房產(chǎn)所有權(quán)人或其他法定權(quán)利人(具備轉(zhuǎn)租證明，上手合同等法律要件)。
2、商鋪用途、面積：
房產(chǎn)證其用途為商業(yè)用途，承租面積與房產(chǎn)證上記載相符。
3、租期、免租期：
可租期不少于5年、免租期不少于45天。
4、房屋交付日期：
出租方可提出房屋具體交付日期(含建設(shè)中還未投入使用的商鋪)。
5、租金：
洽談租金條件與選址評(píng)估表核對(duì)相符，并無異常，且出租方同意依法需開立發(fā)票。
6、租賃保證金：
出租方同意租賃保證金不高于2個(gè)月租金。
7、租賃期間水電費(fèi)：
出租方同意按電力局、自來水公司之標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，并提供發(fā)票或分?jǐn)偙怼?/p>
8、租賃房屋狀態(tài)：
提供合法且無權(quán)利瑕疵、未設(shè)抵押、且與上期承租人結(jié)束租賃關(guān)系。
9、房屋裝修與維修：
房屋處于良好，可使用狀態(tài)，且獲得出租方保證。
10、房屋返還：
出租方同意按租賃現(xiàn)狀進(jìn)行返還。
11、出租方提供材料：
具備產(chǎn)證或轉(zhuǎn)租證明、上手合約：原房屋所有權(quán)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等均需提供。到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)調(diào)。無產(chǎn)權(quán)證的，必須提供規(guī)劃許可證，并經(jīng)公司工商部門同仁確認(rèn)可完備各項(xiàng)辦證手續(xù)。
有效門牌號(hào)碼。
大消防批文及承租區(qū)域消防報(bào)批所需材料。
房產(chǎn)平面圖，建筑結(jié)構(gòu)圖，共享部位供水、煙管、排污等圖紙資料;房產(chǎn)平面圖，建筑結(jié)構(gòu)圖，共享部位供水、煙管、排污等圖紙資料。
排水證。
大環(huán)保批文及承租區(qū)域環(huán)保報(bào)批所需材料。
12、工程條件：
各項(xiàng)工程條件符合門店?duì)I運(yùn)需求，并公司工程部門同仁確認(rèn)可行。
承重350kg/㎡，電量：120kw,電表到戶;承重350kg/㎡，電量：120kw,電表到戶。
水壓為4公斤，ppr上水管道管徑為35mm,排水排污均為110mm)，電表到戶。
有符合要求的"新風(fēng)"和"排煙"符合要求的"新風(fēng)"和"排煙".
空調(diào)外機(jī)提供固定的擺放地點(diǎn)。
門前提供電動(dòng)車停車位。
有電話線、網(wǎng)線接口有電話線、網(wǎng)線接口。
13、出租方提前終止合同約定：
出租方提前終止租約時(shí)，其同意除返還租賃保證金外，并以當(dāng)年月租金的3倍做為違約金，同時(shí)賠償裝修損失及設(shè)備未折減余額。
14、我方提前終止合同約定：
出租方同意我方違約金不超過當(dāng)年月租金的3倍，而我方所支付之租賃保證金可沖抵違約金出租方同意我方違約金不超過當(dāng)年月租金的3倍，而我方所支付之租賃保證金可沖抵違約金。
15、我方的違約責(zé)任：
我方如有違約時(shí)，以不超過當(dāng)年月租金的3倍向出租方支付違約金，租賃保證金可用抵扣。
16、提成租金營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)：
POS機(jī)數(shù)據(jù)不予提供給出租方。如提成租金則應(yīng)按稅后營(yíng)業(yè)額計(jì)算，我方依每月約定時(shí)間，出具營(yíng)業(yè)報(bào)表POS機(jī)數(shù)據(jù)不予提供給出租方。如提成租金則應(yīng)按稅后營(yíng)業(yè)額計(jì)算，我方依每月約定時(shí)間，出具營(yíng)業(yè)報(bào)表。
17、出租方之義務(wù)：
出租方同意如擅自停水、斷電視同違約，并賠償責(zé)任。
18、對(duì)象周邊商圈變化：
該對(duì)象周邊商圈，未來一年內(nèi)是否有相關(guān)公共建設(shè)、足以影響門店日后正常營(yíng)運(yùn)該對(duì)象周邊商圈，未來一年內(nèi)是否有相關(guān)公共建設(shè)、足以影響門店日后正常營(yíng)運(yùn)。
19、附帶提供使用區(qū)域之權(quán)利：
該對(duì)象有無提供其余附帶可使用區(qū)域之權(quán)利及證明。
20、出租人關(guān)系：
開發(fā)部門同仁與出租人及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)人，無親屬關(guān)系。
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