深圳個(gè)人房屋租賃合同

時(shí)間：2020-12-24 10:38:18 房屋租賃合同范本我要投稿

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　　深圳個(gè)人房屋租賃合同范本

深圳個(gè)人房屋租賃合同范本

　　出租方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)

　　承租方：____________________有限責(zé)任公司(乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：

　　租賃標(biāo)的物及租賃目的

　　1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

　　租賃期限及租金

　　2、租賃時(shí)間為貳年，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

　　3、租金每月為(大寫(xiě))人民幣_(tái)______元(￥_______元)整。乙方租滿(mǎn)一年后，從第二年開(kāi)始，租金每年遞增_______%。

　　4、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算，按月結(jié)算，先交后用，每月_______日前交清。

　　5、在簽訂合同時(shí)，乙方需向甲方交納押金(大寫(xiě))人民幣肆仟元(￥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后退還。

　　6、租賃期滿(mǎn)乙方需繼續(xù)租用，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。

　　甲方的權(quán)利義務(wù)

　　7、在合同生效后，甲方于XXXX年XX月XX日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

　　8、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用，乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

　　9、甲方有權(quán)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

　　10、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理。

　　11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí)，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責(zé)任。

　　12、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

　　乙方的權(quán)利義務(wù)

　　13、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預(yù)。

　　14、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，不得改變租賃用途。

　　15、按約定交納租金，如超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物。

　　16、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

　　17、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

　　水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量，每月向甲方結(jié)算。

　　18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

　　違約責(zé)任

　　19、乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金，超過(guò)十天不交租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

　　20、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作，并自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　21、合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

　　22、本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　爭(zhēng)議的`解決方式

　　23、甲乙雙方發(fā)生一般爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則通過(guò)友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　合同的生效

　　24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方：______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)承租方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

　　閱讀延伸：深圳房屋租賃合同登記辦理材料

　　辦事說(shuō)明：

　　根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》規(guī)定，當(dāng)事人向主管機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提交下列申請(qǐng)文件的，予以辦理租賃合同登記。

　　(一)《房屋租賃登記(備案)申請(qǐng)表》

　　(二) 出租方房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者能證明其產(chǎn)權(quán)或(房屋使用證明)的有效證件

　　在辦理房屋租賃合同登記的，提供下列有效產(chǎn)權(quán)證明一種即可：

　　(1)房地產(chǎn)證(省市區(qū)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證)

　　(2)證明房屋產(chǎn)權(quán)的其他有效證件(符合其中一項(xiàng)即可，注意證件的配套使用)

　�、� 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋建筑面積查丈報(bào)告

　�、� 建筑許可證、紅線(xiàn)圖

　�、� 購(gòu)房合同、付清房款證明

　�、� 經(jīng)有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建的臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性住房的批準(zhǔn)文件

　　⑤ 市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢(xún)資料(須有登記部門(mén)蓋章)

　　另：拍賣(mài)競(jìng)得的房屋或法院裁決的房屋須經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記。

　　(三)《深圳市房屋租賃合同書(shū)》

　　(四) 出租人身份證明或者法律資格證明

　　(1)個(gè)人出租人

　�、俜课菟袡�(quán)人有效身份證件;

　　有效身份證件具體包括：中華人民共和國(guó)居民身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證、社保卡(身份證號(hào))、港澳臺(tái)證、境外人士護(hù)照。

　　②委托他人辦理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);若無(wú)法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件、載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地的授權(quán)委托書(shū)(原件)及委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。

　�、郛�(dāng)事人在境外簽署的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證(原件)。

　�、芄灿蟹课蓓毺峁┕灿腥擞行矸葑C件(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)以及出具其它共有人同意出租的證明;

　　(2)單位出租人

　�、俳M織機(jī)構(gòu)代碼證、軍隊(duì)團(tuán)以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證)、附中文譯本的境外企業(yè)合法開(kāi)業(yè)證明(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);未經(jīng)中國(guó)國(guó)內(nèi)相關(guān)職能部門(mén)認(rèn)證的，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證(原件)。

　　若無(wú)法提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件的，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)合法、有效的聲明。

　�、诜ǘù砣嘶蜇�(fù)責(zé)人證明書(shū)原件;

　�、劢�(jīng)辦人的身份證明(驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。經(jīng)辦人非法定代表人或負(fù)責(zé)人的，還須出具加蓋單位公章的法定代表人或負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書(shū)(原件)，委托人須在授權(quán)委托書(shū)上載明委托事項(xiàng)和簽署地，當(dāng)事人在境外簽署的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證(原件)。

　　(五) 承租人身份證明或者法律資格證明

　　(1)個(gè)人承租人

　�、俪凶馊擞行矸葑C件;

　　有效身份證件具體包括：中華人民共和國(guó)居民身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證、社�？�(身份證號(hào))、港澳臺(tái)證、境外人士護(hù)照。

　　②住宅出租屋承租人為流動(dòng)人口育齡婦女(20至49周歲)的，需提供經(jīng)現(xiàn)居住地人口計(jì)生機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的計(jì)劃生育證明

　�、劬惩馊藛T提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;

　　(以上均須驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。

　�、芪兴宿k理的，須出具委托人和委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件);若無(wú)法提供委托人的身份證件原件的，須出具經(jīng)委托人本人簽字確認(rèn)的身份證復(fù)印件、載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地的授權(quán)委托書(shū)(原件)及委托代理人的有效身份證件(查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件)。

　　⑤當(dāng)事人在境外簽署的委托書(shū)應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過(guò)公證和認(rèn)證(原件)。

　　(2)單位承租人

　　若無(wú)法提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件的，可提供加蓋單位公章的復(fù)印件，并作出與原件相符、保證原件真實(shí)合法、有效的聲明。

　�、诜ǘù砣嘶蜇�(fù)責(zé)人證明書(shū)原件;

　　(六) 特殊情況附加材料

　　(1)改變功能的房屋出租，須提供市、區(qū)人民政府或國(guó)土部門(mén)同意改變房屋使用功能的批文;

　　(2)合作建房的房屋出租，須提供國(guó)土部門(mén)同意合作建房的批文;

　　(3)臨時(shí)建筑的房屋出租，須提交國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的《臨時(shí)建筑許可證》，查原件留復(fù)印件;

　　(4)工商業(yè)用房或者改變房屋功能、結(jié)構(gòu)出租的，還應(yīng)提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告;

　　(5)抵押合同約定需要銀行同意或房屋租賃合同期限超過(guò)抵押期限的，需要銀行出具同意出租證明;

　　(6)出租房屋產(chǎn)權(quán)屬二人以上共同共有的需提供共有人同意出租的書(shū)面證明及相關(guān)身份證明;

　　(7)根據(jù)《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條、第七條第二款規(guī)定，承租方為個(gè)人的(年滿(mǎn)18—49周歲)的女性中國(guó)公民需提交經(jīng)房屋所在地計(jì)劃生育部門(mén)驗(yàn)證的計(jì)生證明;