事業(yè)單位房屋租賃合同范本

　　房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時應(yīng)當寫明出租人的姓名或名稱及其住所。以下是關(guān)于事業(yè)單位房屋租賃合同范本，僅供參考!

　　事業(yè)單位房屋租賃合同范本

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《湖北省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。

　　一、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：

　　1、租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米。

　　2、現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：

　�、匍T窗情況：

　　②地板及墻壁裝修情況：

　�、鬯�電設(shè)施情況及其他：

　　上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .

　　二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)

　　三、租金及保證金：

　　年\月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清\按年支付\按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .

　　乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。

　　四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

　　五、甲方責任：

　　1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。

　　2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修并承擔相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　3、房屋租賃期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。

　　六、乙方責任：

　　1、乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費。

　　2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)責任。

　　3、乙方應(yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或承擔賠償責任。

　　4、乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。

　　5、乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。

　　6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告。

　　七、合同的變更、解除與終止：

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。

　　2、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同。

　　(1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的;

　　(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　(3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;

　　(4)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的;

　　(5)拖欠租金累計兩個月以上的。

　　4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。

　　八、房屋交付及收回的驗收：

　　1、房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當場提出。

　　2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　九、甲方違約責任：

　　l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金。

　　2、甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　3、違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。

　　十、乙方違約責任：

　　l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補交外，每逾期1日，應(yīng)按所欠費用總額的0.5%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔責任。

　　2、租賃期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的.違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

　　3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

　　4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。

　　十一、免責條件：

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述第1、2項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴。

　　十四、其他約定的事項：

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效。

　　本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　鑒證方(財政資產(chǎn)管理部門)意見：

　　年 月 日

　　行政事業(yè)單位房屋租賃合同范本

　　出租方

　　(行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位;事業(yè)單位、社會團體)

　　行政事業(yè)單位國有房屋租賃合同范本

　　委托代理人：，身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　身份證號或護照號或營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　委托代理人，聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方就下列房屋租賃達成如下協(xié)議：

　　甲方擬出租房屋坐落于;位于層，共套(間)，房屋編號：，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米;房屋所有權(quán)證號;該房屋所占土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式取得;土地使用權(quán)證號為

　　房屋用途

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　押金

　　為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時給甲方支付押金計人民幣元整。本合同終止后，經(jīng)甲方查實乙方無相關(guān)欠繳費用或其他未履行事項后，押金退還乙方。

　　租金

　　該出租房屋租金按(月或季)繳納。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，否則，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。

　　租金按(月或季)預(yù)付。乙方應(yīng)于本合同生效之日日內(nèi)、乙方使用房屋前，向甲方預(yù)付下(月或季)租金。以后，乙方于每(月或季)結(jié)束前日內(nèi)預(yù)繳下(月或季)的租金。

　　甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期開始之日起，將房屋交付給乙方。

　　第八條

　　甲方保證該房屋交付后不得因產(chǎn)權(quán)糾紛而影響乙方正常使用房屋;除另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)或欠付稅金、租金、水電費、物業(yè)管理費等事項，甲方均須在交付房屋前辦妥或向乙方披露。房屋交付后如因上述情況而影響乙方使用房屋，乙方可以終止合同，并由甲方承擔相應(yīng)的責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每(季或年)檢查一次，需修繕的，應(yīng)進行修繕。檢查、修繕時，甲方應(yīng)提前告知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓。

　　有關(guān)房屋正常的修繕及費用負擔約定為：

　　因乙方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的損失及維修費用，由乙方承擔。

　　租賃期間，關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)當執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任，甲方有監(jiān)督檢查的權(quán)力。

　　關(guān)于房屋裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見本合同附件

　　乙方裝修房屋不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置或裝修對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔。

　　租賃期間，以下費用，除另有約定外，全部由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。如因乙方欠繳或逾期付款導(dǎo)致甲方承擔責任的，甲方有權(quán)向乙方追繳。

　　.租賃房屋發(fā)生的水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、收視費、互聯(lián)網(wǎng)費等;

　　.其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費用。

　　租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可單方終止合同并收回房屋，因此給乙方帶來的損失，甲方不承擔賠償責任。乙方有下列情形之一，給甲方帶來的損失，由乙方承擔賠償責任。

　　.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的;

　　.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　.欠付相關(guān)費用給甲方帶來不利的。

　　提前終止合同

　　租賃期間，除出現(xiàn)本合同相關(guān)條款規(guī)定的情形外，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、單位擴改建及不可抗力等因素，甲方必須提前終止合同時，應(yīng)在合理的期限內(nèi)書面通知乙方，并給予乙方必要的搬遷時間，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償。

　　違約責任

　　(一)甲方必須按約定將租賃房屋交付乙方使用，逾期交房的，乙方不支付逾期交房期間的租金，租金自甲方實際交房之日起據(jù)實計算。逾期交房，給乙方造成損失的，甲方給予賠償。

　　(二)乙方必須按約定時間交付租金，逾期交租的，每逾期日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的0.5%的違約金。

　　(三)甲乙雙方違反本合同的其他條款，按條款中的約定執(zhí)行。條款中未約定的，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

　　第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾�損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十八條本合同空格部分填寫的文字或復(fù)印的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條乙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由�？谥俨梦瘑T會仲裁。

　　(一)事業(yè)單位、社會團體(不含參照公務(wù)員制度管理的單位)出租房屋，房屋賬面原值在300萬元以下的，須有事業(yè)單位、社會團體的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;賬面原值在300萬元(含300萬元)以上的，須有海南省財政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無上述批復(fù)文件，造成本合同無效或未生效，給乙方造成損失的，甲方不承擔賠償責任。

　　(二)行政單位及參照公務(wù)員制度管理單位出租房屋，房屋賬面原值在100萬元以下的，須有行政單位或參照公務(wù)員制度管理單位的主管部門(無主管部門的單位除外)同意房屋出租的批復(fù)文件;在100萬元(含100萬元)以上的，須有海南省財政廳同意房屋出租的批復(fù)文件。如無上述批文，造成本合同無效或未生效的，給乙方造成損失的，甲方不承擔賠償責任。

　　上述批文須作為本合同附件，該附件為本合同不可缺少部分。

　　合同生效

　　自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)持本合同及有關(guān)證明文件份送海南省財政廳登記備案。

　　第二十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。

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