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深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同

時間:2021-01-23 13:37:09 房屋租賃合同范本 我要投稿

深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本

  出租方(下稱甲方):_________

深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)租賃合同范本

  姓名:_________

  性別:_________

  出生日期:_________年_________月_________日

  籍貫:_________

  國籍:_________

  地址:_________

  電話:_________

  職業(yè):_________

  身份證號碼:_________

  承租方(下稱乙方):_________

  姓名:_________

  性別:_________

  出生日期:_________年_________月_________日

  籍貫:_________

  國籍:_________

  地址:_________

  電話:_________

  職業(yè):_________

  身份證號碼:_________

  為調(diào)劑深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺,甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區(qū)的的房產(chǎn)出租,乙方自愿承組,雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:

  一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計___平方尺,租給乙方作使用,租期為__年,從__年__月__日起至___年__月___日止。

  二、乙方需繳納每月租金___幣_________房履約金___幣__元整,甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時,甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)從履約金中扣除。

  四、乙方依約交租,而甲方無正當理由拒收,乙方可到深圳市公證處申請證明,則乙方不負遲延責任。

  五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。

  六、租賃期間,甲乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需收回自用,必須提前兩個月以書面通知乙方,并退回履約金另補償乙方遷讓的損失,補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房,須提前兩個月以書面通知甲方,在通知期間租金照交,甲方不退回履約金。

  七、租賃期間,乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損,應(yīng)負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

  八、乙方使用房產(chǎn)時,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定,遵守社會主義道德。

  乙方如需裝修人墻,必須征得甲方同意,并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則,后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方,亦可拆回,但須負責修復原狀。

  九、租賃期間,房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導致毀滅,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。

  十、在租賃期間,乙方不按時交租,甲方應(yīng)及時發(fā)掛號催租通知書,如拖欠租金達一個月,或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約,合同因違約而告終止,甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。

  十一、因乙方違約而合同終止,則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明,通知大廈管理處。

  如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙,甲方有權(quán)會同大廈管理處人員作證進入自己的.房產(chǎn)內(nèi),將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣,并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用,若有余則應(yīng)交回給乙方。

  乙方表示保證履行合同規(guī)定,如有違約,完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。

  十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時,該等款項應(yīng)由甲方負責交清,而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。

  十三、租賃合同期滿或解除,乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清,則作為放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,報請物業(yè)管理部門派員到場作證,乙方不得有任何異議。

  十四、合同期滿,如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等,自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  十六、本合同如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。

  十七、本合同共頁為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,_________市公證處壹份,均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。

  出租方(簽字):______承租方(簽字):_____

  ______年____月____日_____年____月____日

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

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