租房沒(méi)簽合同怎么辦

時(shí)間：2021-01-22 14:23:42 房屋租賃合同范本我要投稿

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　　導(dǎo)讀：雖然現(xiàn)在法律知識(shí)不斷普及，人們的法律意識(shí)不斷加強(qiáng)，但是也有不少人為了避免麻煩，在租房的時(shí)候只是口頭與房東約定相關(guān)的承租事宜，沒(méi)有簽訂租房合同，這樣很容易引起糾紛，發(fā)生糾紛時(shí)也不好處理，那租房沒(méi)簽合同怎么辦呢?

租房沒(méi)簽合同怎么辦

　　【事件簡(jiǎn)述】小王畢業(yè)后在所在的公司附近的`小區(qū)租了套房，當(dāng)時(shí)是朋友介紹的，并沒(méi)有簽訂租房合同，只是口頭上約定了租房的期限和租金金額，當(dāng)時(shí)與房東約定租期一年，并交了兩個(gè)月的押金與一個(gè)月的房租，房東只開(kāi)了一張手寫(xiě)的收據(jù)。但是半年后，房東突然通知他要收回房屋，不出租了，原因是房東的兒子要結(jié)婚了，房屋要用來(lái)做兒子的婚房。突然間讓小王搬出去，霎時(shí)間要到哪里再找一間合適的房屋呢?為此，小王有點(diǎn)不知所措了。小王疑惑：當(dāng)初租房的口頭承諾是否有效?租房沒(méi)簽合同該怎么辦?

　　【法條依據(jù)】

　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：

　　第二十一條

　　出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

　　第二十二條

　　出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第二十三條

　　出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)5日前通知承租人。承租人未參加拍賣(mài)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　第二十四條

　　具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的;

　　(二)出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的;

　　(四) 第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

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