廠房房屋租賃合同

時間：2022-11-09 13:41:14 房屋租賃合同范本我要投稿

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廠房房屋租賃合同范本

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的廠房房屋租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。

廠房房屋租賃合同范本

廠房房屋租賃合同范本1

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　授權(quán)代表：

　　職務(wù)：

　　地址：

　　電話：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　授權(quán)代表：

　　職務(wù)：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　甲方將位于的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米。

　　本租賃物的功能為，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

　　本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

　　租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。

　　如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

　　租賃物的免租期為個月，即從年月日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費用

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元(大寫： )

　　租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調(diào)整日。

　　物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。

　　供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān)。

　　第五條租賃費用的支付

　　乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　乙方應(yīng)于每月號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：

　　開戶名稱：帳號：

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的%.

　　乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的%.

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

　　為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

　　乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責(zé)任

　　在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。

　　第十條物業(yè)管理

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

　　乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　1如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。

　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　第十三條提前終止合同

　　1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。

　　1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

　　a.向甲方交回租賃物;

　　b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;

　　c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項作為賠償。

　　甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責(zé)條款

　　凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

　　第十五條合同的終止

　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責(zé)任。

　　第十六條廣告

　　1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條有關(guān)稅費

　　按國家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理。

　　第十八條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵某日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

　　第十九條適用法律

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

　　本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)

　　授權(quán)代表(簽字)

　　簽訂時間：年月日

　　乙方(印章)

　　授權(quán)代表(簽字)

　　簽訂時間：年月日

廠房房屋租賃合同范本2

　　出租方(以下稱甲方)：__________

　　承租方(以下稱乙方)：___________

　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建筑面積為______ 平方米。廠房類型為____ ，結(jié)構(gòu)________________。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

　　2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及保證金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____ 元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

　　2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%-___%。

　　3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_____元。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響

　　4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

　　2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房房屋租賃合同范本3

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　電話：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：_____平方米。

　　2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。

　　三、房屋用途

　　1、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失。

　　四、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

　　2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

　　3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　五、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議

　　甲方保證在該房屋交付使用時無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實際損失。

　　六、其他費用

　　1、租賃期間，由甲方按照____KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成。

　　2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。

　　3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

　　七、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。

　　八、廠房的歸還

　　租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

　　九、廠房轉(zhuǎn)租

　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。

　　十、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

　　十一、違約責(zé)任

　　租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預(yù)見損失。

　　十二、爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向_______人民法院起訴解決。

　　十三、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

　　十四、其他條款

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

　　十五、合同的生效

　　合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

　　（以下無正文）

　　出租方（甲方）：

　　授權(quán)代表人：

　　簽約日期：________年____月____日

　　承租方（乙方）：

　　授權(quán)代表人：

　　簽約日期：________年____月____日

廠房房屋租賃合同范本4

　　出租方：(簡稱甲方)

　　承租方：(簡稱乙方)

　　為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、租賃標(biāo)的及用途

　　甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

　　第二條、租賃期限

　　兩年，從年月日起到年月日止。

　　第三條、租金交納和房屋維修

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。

　　2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。

　　3、出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　第四條、租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、乙方需要與第三人更換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第五條、違約責(zé)任

　　1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

　　2、甲方未履行第三條、約定的有關(guān)條、款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。

　　3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金。

　　5、乙方如不續(xù)租，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金每年提前一個月交清。

　　第六條、免責(zé)條件

　　1、因不可抗拒的原因(地震等自然災(zāi)害)導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但拆遷的消息甲方應(yīng)及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準(zhǔn)備。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準(zhǔn))，多退少補。

　　第七條、爭議解決和協(xié)議補充

　　1、本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第八條、其他

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租方(簽字、手印)：

　　承租方(簽字、手印)：

　　身份證號：

　　地址：

　　時間：

廠房房屋租賃合同范本5

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲方將自己位于院落(土地使用面積為平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，平方米地下室，平方米廠房)一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、租賃期限為三年(自年月日起至年月日止)。

　　二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元( 萬元整)。年月日交付第一年租賃費年月日交付第二年租賃費萬元整; 年月日交付第三年租賃費(以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑)。

　　三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。

　　四、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的便通、使用由乙方自己負責(zé)。

　　五、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛(wèi)生費，乙方經(jīng)營所需的全部費用均由乙方承擔(dān)。

　　六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，

　　乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或按實際損失額賠償損失。

　　七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時間退還房租。

　　八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元(壹萬元整)。

　　九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。

　　十、如乙方在合同履行期內(nèi)，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元(壹萬元整)。

　　十一、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。

　　十二、以上條、款甲乙雙方共同遵照執(zhí)行，如有一方違約，承擔(dān)違約金10000元整。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

廠房房屋租賃合同范本6

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

　　房屋座落：_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

　　一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

　　二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

　　三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

　　(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

　　(3)無故拖欠租金三個月以上的。

　　四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責(zé)賠償。

　　五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責(zé)。

　　六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

　　七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負責(zé)保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管，防止損壞。

　　八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

　　九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

　　(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。

　　(2)按照租約負責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

　　(3)撤銷租約。

　　十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。

　　十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

　　十三、其他_________.

　　甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________

　　代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________

　　__________年____月____日 _________年____月____日

廠房房屋租賃合同范本7

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將其擁有的坐落于給乙方。

　　2、本合同租賃期為五年，自月

　　3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時限。

　　4、在租賃期限內(nèi)，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費由乙方自行承擔(dān)。

　　5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。

　　6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護。

　　7、正常生產(chǎn)情況下，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

　　8、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日日期：

廠房房屋租賃合同范本8

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、租賃期限為三年（自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止）。

　　二、乙方向甲方交納租賃費為每年萬元（萬元整）。20xx年5月1日交付第一年租賃費20xx年5月1日交付第二年租賃費萬元整；20xx年5月1日交付第三年租賃費（以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑）。

　　三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。

　　五、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費、電費、通暖等各項費用。治安管理費、衛(wèi)生費，乙方經(jīng)營所需的全部費用均由乙方承擔(dān)。

　　六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，

　　七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時間退還房租。（即20xx0元÷12÷30天=55。5元/天，計算應(yīng)退房租）。

　　八、乙方必須按時向甲方交納房屋租金及時交納各項費用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元（壹萬元整）。

　　九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。

　　十、如乙方在合同履行期內(nèi)，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬元整）。

　　十一、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執(zhí)行，如有一方違約，承擔(dān)違約金10000元整。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日

廠房房屋租賃合同范本9

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　授權(quán)代表：

　　職務(wù)：

　　地址：

　　電話：

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　授權(quán)代表：

　　職務(wù)：

　　地址：

　　電話：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條租賃物位置、面積、功能及用途

　　風(fēng)險提示：明確房屋用途

　　在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

　　1.1甲方將位于_______________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。

　　1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

　　1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二條租賃期限

　　2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條免租期及租賃物的交付

　　風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項

　　3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

　　第四條租賃費用

　　風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

　　另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　4.1租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)

　　4.2租金

　　租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的.基礎(chǔ)上遞增____%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。

　　4.3物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

　　4.4供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān)。

　　第五條租賃費用的支付

　　5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

　　5.2乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

　　甲方開戶行：_______________

　　開戶名稱：帳號：_______________

　　乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%.

　　5.3乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______%.

　　第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

　　6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

　　為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

　　7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

　　7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。

　　第八條防火安全

　　8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

　　8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

　　8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

　　8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

　　第九條保險責(zé)任

　　第十條物業(yè)管理

　　10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

　　10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

　　第十一條裝修條款

　　11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報同意。

　　如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。

　　第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

　　如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

　　1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

　　2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

　　3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

　　4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)交甲方存檔。

　　5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。

　　6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責(zé)。

　　風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

　　例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

　　第十三條提前終止合同

　　13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費用。

　　13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前__個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金__倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十四條免責(zé)條款

　　第十五條合同的終止

　　第十六條廣告

　　16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

　　16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條有關(guān)稅費

　　第十八條通知

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

　　第十九條適用法律

　　19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。

　　19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

　　第二十條其它條款

　　20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　20.2本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　第二十一條合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

　　甲方(印章)

　　授權(quán)代表(簽字)

　　簽訂時間：__________年____月____日

　　乙方(印章)

　　授權(quán)代表(簽字)

　　簽訂時間：__________年____月____日

廠房房屋租賃合同范本10

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租情況及基本要求

　　1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：_____平方米。

　　2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

　　二、租賃期限

　　租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期________年。

　　三、租金支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%.

　　2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;

　　2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;

　　3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資;

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;

　　5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

　　2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

　　2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

　　2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

　　3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

　　5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。