房屋租賃合同

時間：2022-06-30 19:09:27 房屋租賃合同范本我要投稿

租賃房屋租賃合同推薦度：
房屋租賃合同推薦度：
租賃房屋合同推薦度：
房屋的租賃合同推薦度：
廠房房屋租賃合同推薦度：
相關推薦

房屋租賃合同范本(15篇)

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同起到的作用越來越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的房屋租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋租賃合同范本(15篇)

房屋租賃合同范本1

　　合同編號：

　　簽約地點：

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、房屋座落：_____市（縣）_____，房屋所有權證號：_____（或其他產權證明：_____）

　　2、房屋的建筑結構為_____，建筑面積_____平方米，間數_____間，公共部位與公用分攤建筑面積_____平方米。實際使用面積_____平方米。

　　3、裝修及設施情況（附件一）

　　二、賃租用途：該房屋僅作（□住宅_____□商業(yè)_____□辦公_____□生產用房）用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　三、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　四、租金及交付方式：

　　1、租金按（□建筑面積_____□使用面積_____□套_____□間）計價。

　　2、月租金為人民幣（大寫）_____￥_____元。

　　3、租金變動條款：______________________________________________。

　　4、付款方式：__________________________________________________。

　　5、定金：乙方在簽訂本合同后_____天內須向甲方繳納_____月的租金作為定金，即人民幣_____元整（大寫）

　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房使用要求。

　　2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

　　3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前_____個月通知乙方。

　　4、甲方負責對房屋及其附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償。

　　5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網）

　　6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。

　　7、租賃期內，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

　　8、其他約定：___________________________________________________。

　　六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前_____天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發(fā)生的費用（□物業(yè)管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網）

　　6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

　　7、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

　　8、其他約定：__________________________________________________。

　　七、房屋交接約定：合同期滿后_____天內，甲乙雙方按以下約定條款交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應負責（□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前_____天與甲方協(xié)商后另定交接條件）

　　2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方。

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房_____天后，或乙方向甲方交房_____天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

　　4、其他約定：___________________________________________________。

　　八、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之_____向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

　　3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之_____向乙方加收違約金。

　　4、其他約定：___________________________________________________。

　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉租的；

　　2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；

　　4、拖欠租金連續(xù)___________天或累計______天以上的；

　　5、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。

　　十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任。

　　1、甲方遲延交付出租房屋______天以上；

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；

　　3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租；

　　4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　十一、責任承擔

　　如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

　　十二、合同效力

　　租賃合同經租賃雙方簽章后生效，并主動向房地產管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　十三、稅費繳納

　　上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔并按時繳納。若甲方因其它原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。

　　十四、其他條款

　　1.本合同未約定事項，雙方可簽訂補充協(xié)議作為合同附件，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決；也可以由當地房地產管理部門或工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下述第______款方式解決。

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　3.本合同簽訂后___________天內，由（□甲方□甲方委托乙方）依法向所在地房地產管理部門申請辦理登記備案手續(xù)。

　　4.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)______份，所在地房地產管理部門備案一份。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（簽章）：

　　身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　法定代表人（公司）：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　____年____月____日

　　乙方（簽章）：

　　身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：

　　法定代表人（公司）：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　____年____月____日

房屋租賃合同范本2

　　甲方：（出租方）乙方：（承租方）

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)等規(guī)定，為維護甲乙雙方的權益，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：

　　第一條租賃標的1房屋產權權證號、2地理位置、3面積、結構。

　　第二條租賃期限、租金及租金支付

　　1、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止；其中免租期________年，從________年____月____日至________年____月____日為免租期。

　　2、租賃價格：

　　3、租金支付：

　　4、租金調整：

　　第三條雙方的權利和義務：

　�。ㄒ唬�、甲方的權利義務

　　1、甲方保證對房屋擁有合法的使用權和出租權，保證已征得全體業(yè)主同意，并接受業(yè)主委托代為管理之權利。

　　2、甲方在收到定金____日內，保證將房屋交付乙方，由乙方正常進場改造裝修及使用。

　　3、因本商業(yè)區(qū)需改造水電消防設施，甲方應協(xié)調開發(fā)公司準予使用水電，所產生的水電費用和改造費用由乙方承擔。因甲方未能提供承租房屋的原竣工驗收合格書及消防驗收合格書，乙方承租房屋改造后的消防驗收工作甲方應予以協(xié)調，以達到相關部門要求的驗收標準。

　　4、合同期內，甲方保證該合同履行，保證不因產權人變化而導致租賃合同內容發(fā)生變更。

　　5、合同期內，甲方負責正常的房屋維修，如房屋因自然原因造成損壞或因重大自然原因造成毀損而甲方又不修繕時，乙方有權解除合同。如乙方代甲方修繕，則費用由甲方承擔，乙方可以用修繕費用收據沖抵租金。在使用過程中因乙方使用不當而造成的損毀與甲方無關，則修繕費用由乙方承擔。

　　6、合同期內，甲方不得提前收回房屋，如確需要提前收回必須以書面形式提前通知乙方，并承擔違約責任。

　　7、甲方負責管理水電總表，并保證水電的正常使用。若有特殊情況確需停水停電的，應提前____日通知乙方，否則因此造成乙方的損失由甲方全部承擔。

　�。ǘ�、乙方權利和義務：

　　1、乙方承諾該租賃房屋僅作為商業(yè)營業(yè)使用，用途具備合法性，不得作為他用，不得整體轉租

　　第三方。乙方在租賃期間內確需整體轉租房屋時，應征得甲方書面同意后，與

　　第三方單獨訂立協(xié)議，協(xié)議不得超出甲乙雙方合同約定的剩余租賃期限。

　　2、鑒于商業(yè)區(qū)的水電消防需重新改造制作，乙方進場前的設計方案須征得甲方及消防部門同意后方可施工。費用由乙方全部承擔，改造后的水電消防安全由乙方負責。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方可按國家規(guī)定，委托國家認可的有資質的設計公司出具設計方案，經甲方同意后，再進行裝修。乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

　　4、合同期間，乙方確需特殊原因退房，應提前____月書面通知甲方，并承擔違約責任。

　　5、乙方應按時交納水電等各項費用。

　　6、乙方在經營活動中所產生的一切糾紛與甲方無關，但糾紛若與業(yè)主有關，甲方應無條件出面協(xié)調。

　　7、租賃期滿后，合同解除，乙方須及時將房屋及設施交回甲方并將經營的場所清理干凈，解除合同____日后如其內仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，甲方有權處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

　　8、合同期滿，如甲方繼續(xù)租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

　　第四條合同的解除與終止

　　1、租賃標的物如因自然損壞，經乙方書面通知后，甲方不予維修時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

　　2、租賃房屋在本合同有效期內，如因房屋產權人轉讓房屋導致本合同無法繼續(xù)履行時，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

　　3、如乙方拖延支付租金個月時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　4、租賃標的物如因自然損壞或因政府因素導致合同無法履行時，合同自然終止。

　　5、本合同履行期限屆滿，合同自然終止。如乙方繼續(xù)承租，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。

　　第五條其他

　　1、合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金萬元，作為履行合同的保證金。如乙方違約，則甲方不予退還；甲方違約則應雙倍返還定金。合同因履行期滿或乙方按合同約定解除合同時，甲方應退還所收取的定金。

　　2、乙方裝修如需改動房屋結構或用途時，乙方需一次性向甲方交納萬元作為拆墻動屋補償，合同免租期個月內付給甲方，在本合同解除或終止時乙方不再負恢復原狀之責任。

　　3、合同有效期內，若有產權人轉讓房屋，承租人有優(yōu)先購買之權利。

　　4、合同終止或解除時，乙方投資改造的水電消防設施及裝修不折舊，也不得拆除。

　　5、本合同說明見附件，未盡事宜須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

　　第六條違約責任：

　　1、甲方在合同簽訂當日，并收到乙方萬元定金后，將房屋交給乙方進行設計裝修；甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋的，每拖延____日按定金總額的計算違約金。

　　2、乙方應按時交納租金，每拖延____日，按應付租金總額的計算違約金。

　　3、如因甲方對所出租房屋有權利瑕疵導致該合同無效或部分無效，向乙方支付違約金，并退回全部定金。租賃期間，如甲方確需收回房屋時，必須提前三個月書面通知乙方，并支付乙方應交租金總額的作為賠償。同時甲方應賠付乙方水電消防設施改造及裝修總投資額費用的百分比按________年____月平均分攤數額賠付乙方

　　5、若因甲方原因拒絕收房屋租金連續(xù) 個月者，應視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方應交租金總金額的作為違約金。

　　6、房屋租賃期間，產權所有人依法轉讓出租的房屋時通知乙方，轉讓后對新的房屋所有人和乙方租房協(xié)議繼續(xù)有效，如果轉讓后新的房屋所有人不認同合同的有效性，甲方賠償乙方合同剩余租期內應交租金的總金額的作為違約金。

　　7、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退租，必須提前書面通知甲方，并支付剩余租期內應交租金額的作為對甲方的賠償。

　　8、因不可抗力的因素造成的損失，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動終止，雙方互不賠償（含政府原因造成的因素）。

　　第七條爭議解決

　　本合同履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

　　本合同共頁含附件頁，一式份，自雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

房屋租賃合同范本3

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于合肥市___區(qū)___路房屋___間，建筑面積______平方米，出租給乙方使用。

　　第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。

　　第三條乙方租用出租房屋的期限為___年零___個月，自___年___月___日至___年___月___日。

　　第四條甲方應于___年___月___日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。

　　第五條出租房屋每平方米每月租金______元，總建筑面積每月租金______元，租金總額______元。

　　第六條乙方將租金以現金方式在付清給甲方。

　　第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取___個月租金數額的租賃保證金，計______元；合同期滿退還乙方。

　　第八條合同有效期內，出租房屋的下列費用由乙方承擔。

　　第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。

　　第十條未經甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結構。

　　第十一條經甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按______方式處理。

　　第十二條未經甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。

　　第十三條有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。

　　發(fā)生不可抗力或意外事件，使合同無法履行；

　　政府決定拆除本出租房屋。

　　第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續(xù)租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前___個月向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商續(xù)租事宜。

　　第十五條違約責任

　　甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金。

　　甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金___元。

　　乙方逾期交付租金，除及時如數補交外，每逾期一天應支付違約金___元。

　　乙方未征得甲方同意，連續(xù)三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃合同。

　　乙方違反本合同第十二條款約定的，應支付違約金___元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方并有權解除房屋租賃合同。

　　合同有效期滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。

　　單方中止合同，由毀約方支付違約金___元。

　　第十六條本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。

　　第十七條本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、依法向人民法院起訴。

　　第十八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；另一份，由合同登記機關、鑒證機關存檔。

　　第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　附：根據市政府有關規(guī)定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應提供《流動人口計劃生育證明》等有關證明。

　　甲方

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　開戶行：_________

　　賬號：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　乙方

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　開戶行：_________

　　賬號：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

房屋租賃合同范本4

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　一、租賃房屋狀況

　　1、房屋坐落：區(qū)路（街）號室房屋所有權證號：（或其他產權證明：）

　　2、房屋的建筑結構為，建筑面積平方米，間數間，公共部分與公用分攤建筑面積平方米。實際使用面積平方米。

　　3、裝修及設施情況。

　　二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產用房□）用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。

　　三、租賃期限：從年月日起至年月日止。四、租金及交付方式：

　　1、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間□）計價。

　　2、月租金為人民幣（大寫）￥元。

　　3、租金變動條款：

　　4、付款方式：

　　5、定金：乙方在簽訂本合同后天內須向甲方繳納月的租金作為定金，即人民幣元整（大寫）。

　　五、房屋租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：

　　1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

　　2、甲方應負責向廈門市房地產交易權籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

　　3、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。

　　4、甲方負責對房屋及其房屋附著物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使第三人遭受損失的，甲方負責賠償。

　　5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（□物業(yè)費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網費□）。

　　6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。7

　　、租賃期間，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。

　　8、其他約定：六、房屋租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：

　　1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意。費用由乙方自理。

　　2、因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。

　　3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

　　4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

　　5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發(fā)生的費用（□物業(yè)費管理費□水電費□電話費□煤氣費、閉路電視費□寬帶網費□）。

　　6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。

　　7、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。

　　8、其他約定：

　　七、房屋交接約定：合同期滿后天內，甲方雙方按以下約定條件交接：

　　1、裝修清場約定：乙方應負責（□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□）。

　　2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定金折抵后剩余部分退還乙方。

　　3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。

　　4、其他約定：

　　八、違約責任：

　　1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。

　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千分之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。

　　3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之向乙方加收違約金。

　　4、其他約定：

　　九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：

　　1、將承租的房屋擅自轉租的；

　　2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；4、拖欠租金連續(xù)天或累計天以上的；5、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的。

　　十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，并承擔由此產生的責任。

　　1、甲方遲延交付出租房屋天以上；

　　2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；

　　3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承擔；

　　4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　十一、如因不可抗力的原因而使承擔的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，致使不能實現合同目的的，承擔人可以解除合同。

　　十二、租賃合同經租賃雙方簽章后生效，并主動向廈門市房地產交易權籍登記中心登記備案。合同無效、被撤消或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法條款的效力。

　　十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔并按時繳納。若甲方因其他原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳

　　金額可以從租金中抵扣。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第條方式解決。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十六、本合同簽訂后15天內，由（□甲方□甲方委托乙方）依法向廈門市房地產交易權籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù)。

　　十七、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，廈門市房地產交易權籍登記中心備案一份。

　　甲方（簽章）

　　乙方（簽章）

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　年月日年月日

　　登記機關：（蓋章）

　　登記日期：年月日

　　登記期限：自年月日至年月日止

房屋租賃合同范本5

　　出租人(甲方)：證件類型及編號：

　　承租人(乙方)：證件類型及編號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上就房屋租賃的有關事項達成協(xié)議如下：

　　(一)房屋坐落于北京市。

　　(二)房屋租賃期自年月日至年月日共計年，計個月。

　　(三)租金標準及支付方式：每月房屋租金元人民幣，按季、半年，支付方式，提前10天支付，以此類推。

　　(四)、如遇不可抗力因素，造成合同不能履行，甲方應提前通知乙方。

　　(五)、不得利用本房屋進行違法亂紀活動。

　　(六)、下列費用由乙方承擔：水費、電費、電視收視費、燃氣費、上網費等與其它租戶平攤。

　　甲方：乙方：

　　電話：電話：

　　20xx年月日

房屋租賃合同范本6

　　甲方(出租人)：____________

　　住址：___________________

　　乙方(承租人)：____________

　　住址：___________________

　　身份證號：_______________

　　根據國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方，計建筑面積約為平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。

　　二、該房屋租賃期自年月__日起至年月__日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

　　三、該房屋每月租金元()人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。

　　四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計利息)，合同期滿，費用結清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

　　五、對甲方室內家具、家電應注意愛護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承擔維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完整并可以正常使用。

　　六、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協(xié)同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續(xù)。

　　七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。

　　八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承擔。

　　九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約則自然終止，互不承擔責任，房產發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。

　　十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用部分。不應在本建筑物內發(fā)生下列行為：

　　(1)將危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;

　　(2)給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

　　(3)違反社會治安、國家安全和違法行為;

　　(4)室內不得使用明火做飯。

　　十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時進行驗收，若發(fā)現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。

　　十二、乙方如發(fā)生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租，對房內物品不承擔任何責任。

　　(1)租金及其他債務超過半個月以上未付;

　　(2)違反本合同的有關規(guī)定的;

　　(3)給其他住戶生活造成嚴重妨礙，住戶反映強烈的;

　　(4)觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

　　(5)有明顯失信或欺詐行為的事實的。

　　十三、補充條款

　　合約到期，承租方如不續(xù)約，應允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃期結束應保持該房整潔。

　　十四、房內設施清單如下：空調壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺、

　　十五、入住時水電表讀數：電度;水方。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　日期：

　　注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　房屋租賃合同2

　　1.合租伙伴知根底

　　選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時，合租伙伴是否“安全”也成為了必須要考慮的問題。社區(qū)專家提醒合租者在簽訂合同前要確認合租伙伴的真實身份、工作背景、收入狀況、租住時間等相關信息,除了要留檔對方的身份證復印件,工作單位及其他聯(lián)系人的聯(lián)絡方式也要多留幾份。選擇一位長期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障，日常生活相處起來也會更加融洽。

　　2.合租也要簽合同

　　簽訂合同前，租戶一定要確認房東的產權證以及身份證明。如果是與現有租戶共同承租，就要看他和房東簽的原始合同，并確認租期。此時,除了互留身份證復印件外,一定也要留檔現有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證、產權證的復印件。社區(qū)專家建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書面的合租合同，以明確分租權益，把所有的費用分攤方法及雙方的責任義務寫清楚，并注明違約責任，以達到有據可依，規(guī)避風險的目的。

　　3.費用分攤寫仔細

　　除了共同承擔房租，日常生活中水、電、燃氣等各項費用的分攤比例也是合租者需要面臨的一項問題。為便于計算，最好各類費用都實行平攤，但由于生活習慣的出入，各類日常消耗的使用比例不可能等分，所以，合租初期可關注一下雙方的用量，如果差異較大，無法整體平攤，建議在雙方協(xié)商認同后，白紙黑字訂立一份協(xié)議，按使用比例分攤相關費用。社區(qū)專家賈曉羽提醒：不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分攤的其他費用，每一筆支出都必須要保留證據或收條，將來退房的時候才能避免問題。

　　4.責任義務分清楚

　　相對于有據可查的費用分攤，責任、義務的劃分對于合租者來說更為困難。比如公共空間的占用比例、衛(wèi)生負責人、洗手間和廚房的使用時間、餐飲問題、寵物的活動范圍、客人的來訪及留宿以及何時應保持安靜等。合租者不但有愛護公共設施的義務，并有維護的責任。所以社區(qū)專家建議合租者在簽訂合租合同時要約定好雙方應承擔的責任和義務，并體現在合同中，以達到自我約束、相互約束，和諧相處的目的。

　　合租租房合同范本

　　出租方：___________________________

　　承租方：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

　　________________________________。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______年零_____月，出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至______年_____月_____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達_______月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標準和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用

　　出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條違約責任

　　1.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

　　2.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條免責條件

　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第九條合租注意事項

　　以上概述均對合租雙方有效;

　　合租雙方應共同愛護房內設施，如有損壞不能修復的，應由損壞者承擔賠償責任;

　　合租雙方自行選定簽約人進行簽約;

　　合租雙方中如有一方中途退出，應由另一方承擔全房租;

　　合租雙方當中如有一方利益受另一方損害時應自行處理，出租方不承擔連帶責任。

　　第十條保密

　　一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。

　　第十一條補充與變更

　　本協(xié)議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十二條協(xié)議附件

　　1.本協(xié)議附件包括但不限于：

　　(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關的修改、補充、變更協(xié)議;

　　(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、房產證的各種法律文件;

　　2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關規(guī)定，應按照本協(xié)議的違約責任條款承擔法律責任。

　　第十三條協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。

　　第十四條生效條件

　　本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。

　　本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。

　　甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

　　________年____月___日________年____月___日

房屋租賃合同范本7

　　甲方（出租方）：______________身份證號：____________________________

　　乙方（承租方）：______________身份證號：____________________________

　　一、甲方將______________路_________號樓的房屋出租給乙方作為__________________使用。

　　二、租期年，從____________年________月_______日起到____________年________月_______日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現金支付（計大寫__________________元整）

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣____________元整（小寫：____________元人民幣）

　　2、保證金支付方式：________________________________。

　　五、乙方租用后應注意以下事項

　　1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數_____；水表底數_____；電視費_____；

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；乙方裝修須合理且費用自理。

　　六、有關退租、轉讓的條款

　　1、協(xié)議期內，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。

　　2、協(xié)議期內，乙方如果出現退租、轉讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限。續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

　　3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

　　七、有關續(xù)租的事項

　　原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。

　　八、本協(xié)議經甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必須執(zhí)行。

　　九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用）。

　　十、如有轉讓，則經甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

　　十一、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。

　　出租方（簽章）：______________承租方（簽章）：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　____________年________月_______日____________年________月_______日

房屋租賃合同范本8

　　租賃當事人：

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業(yè)執(zhí)照/：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，

　　經協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　1-1 甲方將坐落于區(qū) 道號室房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),產別，結構框架，房屋類型多層（平房/多層/高層/寫字樓），設計用途其他，房屋所有權證號為 / ，該房屋未（已/未）設定抵押。

　　1-2 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任（見附件一第一條）。

　　第二條租賃用途

　　2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。

　　2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

　　乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，乙方按合同租金總額 20 ％向甲方支付違約金，甲方可以解除合同，并要求乙方恢復原狀并賠償損失。

　　第三條租賃期限和交付日期

　　3-1 房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

　　3-2 甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。超過應交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　3、合同繼續(xù)履行，以甲方實際交付乙方房屋之日起計租。

　　3-3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應當提前個月書面通知甲方，與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應每日按欠繳租金金額的2‰ 向甲方支付違約金。

　　3-4 租賃期屆滿七個工作日內，乙方將所承租房屋內的物品搬出，否則視為放棄，甲方有權處置。如有相關費用沒有結清的情況，雙方同意甲方將有權限制同等價值的物品搬出作為抵押物，在雙方限定的時間內仍不能結清相關費用，甲方有權處置該抵押物品。

　　3-5 租賃期屆滿或解除合同之日起 5 日內，如乙方使用該房屋地址在工商局登記注冊的，應完成注冊地址的變更，并向甲方出具相應的注冊地址變更證明材料。乙方逾期未辦理注冊地址變更的，自合同期屆滿之日起至實際辦理完成之日止，乙方向甲方支付因此給甲方造成的經濟損失并承擔每日雙倍租金金額的違約金。

　　第四條租金、支付方式和期限

　　4－1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

　　1、按建筑面積計算租金，每平方米（日租金）為元（人民幣）;如雙方達成續(xù)租意向，日租金另議，按5%-8%遞增；

　　2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人民幣）；

　　3、按套計算租金，第一年度每套（年租金）為元（人民幣）；

　　4、租賃期間房屋由乙方免費使用。

　　4－2 乙方按下列第種方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款時間

　　2、按季支付租金，付款時間

　　3、按年支付租金，付款時間

　　4、免租金。

　　4－3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述約定追究乙方違約責任：

　　1、乙方拖欠租金在二個月以內的，合同繼續(xù)履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，每日按欠繳租金金額的2‰ 向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方拖欠租金累計達二個月及其以上的，甲方可以解除合同。并按上述4－3-1項約定支付累計拖欠租金和違約金。

　　第五條押金和其他費用

　　5－1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。甲方收取押金后，應向乙方開具收據。租賃關系終止時，甲方收取的押金除用以抵充應由乙方承擔的欠交的房租、水電費和承租期內損壞甲方房屋設施及建設結構等費用，并提供相應注冊地址變更證明材料后，剩余部分歸還乙方，不計利息。

　　5-2 租賃期間，因乙方使用該房屋所發(fā)生的包括但不限于水、電、供暖（冷）、物業(yè)管理、通訊等費用由乙方承擔。

　　5-3雙方租賃合同到期，乙方交還甲方該房屋時，應恢復房屋交付時原狀。如因乙方未按要求向所屬供水、供電、供暖部門交齊相關費用等原因，對甲方造成招租困難等一切損失，由乙方負責補償。

　　5-4雙方租賃合同到期，乙方交還甲方該房屋時，應補齊采暖費（熱能損耗費）等費用，如退租時乙方仍為欠費狀態(tài)，乙方認可，甲方從押金里扣除相應的費用，不足部分乙方應承擔相應的法律責任和經濟補償責任。

　　第六條房屋使用和維修

　　6-1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，因房屋主體結構原因造成安全事故，由甲方負責。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備，必須依法經營，依法管理，并負責租用房屋的安全、防火、防盜等工作，如因違法行為或管理不當造成的災害性事故，均由乙方負責，如給甲方或第三方造成損失，應由乙方全權負責及賠償。

　　6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方恢復原狀并賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件一第二條）。未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，并賠償損失。

　　6-3 房屋及原有附屬設備由甲方負責正常維修, 承擔維修費用；如因乙方使用不當，人為損壞的設備，應由乙方負責維修并承擔維修費用。

　　6-4 乙方不得在所租賃房屋內從事危險、有污染、有異味、有噪音、有震動等影響其他業(yè)主的工作，否則甲方有權解除合同，并由乙方承擔因此造成的法律責任、民事責任和一切損失及后果。

　　第七條房屋轉租及出售

　　7-1 經甲方書面同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經甲方書面同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，乙方按合同租金總額 10％向甲方支付違約金，并要求乙方賠償損失。

　　7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前一個月通知乙方，同等條件下，乙方可優(yōu)先購買。

　　7-3 甲方在租賃期內拆除乙方承租房屋時，應提前一個月通知乙方，本合同終止履行，甲乙雙方互不承擔責任。

　　第八條提前解除合同

　　8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

　　8-3 。

　　第九條其他條款

　　9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

　　9-2 凡因發(fā)生嚴重自然災害、國家政策、戰(zhàn)爭或其他不能預見的事件發(fā)生，造成本合同不能履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　9-3 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件一第三條）。補充協(xié)議為本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　9-4 乙方已對合同及附件所述內容全部知情，無異議。

　　9-5 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。

　　1）向房屋租賃所在地人民法院提起訴訟。

　　2）向仲裁委員會申請仲裁。

　　9-6 本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方、登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

　　9-7 本合同履行過程中，發(fā)生爭議訴諸法律解決的，違約方應承擔守約方因此支付的律師費、因守約方保全違約方財產向保險公司購買訴訟責任險支出的費用、保全費、公證費、訴訟費等一切費用。

　　9-8在租賃期限的最后六個月內，甲方有權帶領預期的承租人查看租賃場所，乙方應無條件予以配合，但查看時間應征得乙方同意。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　日期：日期：

房屋租賃合同范本9

　　租方（甲方）________ 承租方（乙方）_________

　　性別：______ 性別：______

　　_____年____月___日出生 ____年___月____日出生

　　身份證號碼：_______________ 身份證號碼：_______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_____________ 乙方：_____________

　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　________年___月____日 ________年___月____日

房屋租賃合同范本10

　　甲方：_________(出租方)

　　乙方：_________(承租方)

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋位置在，為三居室中的。

　　2、房屋的總建筑面積平方米。

　　第二條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為(月)。從年月日起至年月日。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新

　　簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金。

　　第三條：租押金及其交納方式

　　月租金元，大寫。合同簽訂后乙方應向甲方支付的租金。

　　之后支付方式為三月一付。

　　押金___元，大寫_______。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場聚格扣除相應的賠償款。租賃期滿，設施未壞，房屋內家具齊全，押金全額返還乙方;如有損壞或丟失，從押金中扣除相應費用。第四條：分攤費用及部分注意事項

　　1.在房屋租賃期間，水電費、燃氣費及其他需要共同承擔的費用由甲方和乙方分攤。

　　2.甲乙雙方有責任和義務確保房屋內每一個人的生命財產安全不受到損失。

　　3.乙方應愛護房屋設施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由

　　乙方承擔責任并賠償相應損失。

　　第五條：爭議解決的方式

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第六條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　身份證號：

　　電話：

　　年月日

房屋租賃合同范本11

　　合同編號：___________

　　出租方：__________________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：_____________________________________

　　國籍：___________________________________________

　　（身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________

　　地址：___________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　傳真：___________________________________________

　　e-mail：_________________________________________

　　承租方：__________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：_____________________________________

　　國籍：___________________________________________

　�。ㄉ矸葑C／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________________

　　地址：___________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________________

　　傳真：___________________________________________

　　e-mail：_________________________________________

　　甲乙雙方依據中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套／間），房屋結構為___________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米）；該房屋的土地使用權以_________（出讓／劃撥）方式取得。房屋所有權證號、土地使用權證號／房地產權證號為：__________________。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_________。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限為_________年，即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條免租期及租賃物的交付

　　租賃物的免租期為_________個月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

　　在本出租合同生效之日起_________日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

　　乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

　　第五條租賃費用

　　1．租賃保證金

　　本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________％，即_________幣_________元（大寫：____________________），于簽署本合同時向甲方支付。

　　2．租金

　�。�1）該房屋租金為_________幣_________元整。

　�。�2）租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　3．物業(yè)管理費

　　物業(yè)管理費按每月每平方米_________幣_________元計付。

　　4．供電增容費

　　供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

　　第六條付款方式

　　租金按_________（月／季／年）結算，由乙方于每_________（月／季／年）_________日交付給甲方。

　　租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后_________天內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

　　乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的_________％。

　　第七條維修養(yǎng)護責任

　　乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_________（月／年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_________方承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條保險責任

　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

　　第九條裝修條款

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條租賃物的轉讓

　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

　　第十一條租賃物的轉租

　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

　　如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

　　1．轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

　　2．轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

　　3．乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

　　4．乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

　　5．無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

　　6．乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

　　第十二條甲方對產權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第十三條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十四條因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．擅自將承租的房屋轉租的；

　　2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4．拖欠租金累計達_________個月；

　　5．利用承租房屋進行違法活動的；

　　6．故意損壞承租房屋的；

　　第十五條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_________月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務后_________日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

　　第十六條有關稅費

　　按國家及_________市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。

　　第十七條違約責任

　　乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損

　　失由乙方賠償。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_________％作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________％向乙方加收滯納金。

　　第十八條聲明及保證

　　甲方：

　　1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的'簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4．乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十九條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第二十條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第二十一條通知

　　1．根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2．各方通訊地址如下：__________________________________________。

　　3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第二十二條爭議的處理

　　1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；

　�。�2）依法向人民法院起訴。

　　第二十三條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第二十四條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十五條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年，自_________年_____月______日至_________年_______月______日。自本合同生效之日起_________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_________申請登記備案。本合同用中文和_________文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方（簽章）：_________________

　　授權代表（簽字）：_____________

　　_________年________月________日

　　簽訂地點：_____________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　授權代表（簽字）：_____________

　　_________年________月________日

　　簽訂地點：____________________

房屋租賃合同范本12

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》和河北石家莊市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等、互利的基礎上協(xié)商一致，訂立本合同，承諾并共同遵守，合同內容如下：

　　一、出租物業(yè)坐落地點及設施情況

　　1、甲方將其擁有的位于河北省石家莊市________________________________的房子租給乙方使用，用途為____________，面積_______平米，附屬設施：____________________________________________________________________.

　　二、租賃期限

　　1、該房屋租賃期限共_____個月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期內，甲乙雙方未經協(xié)商一致不得提前解約。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前1個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣(大寫)____________元(元)。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。

　　2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權收回出租房，乙方需按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

　　四、租賃條件

　　1、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律的相關規(guī)定并保證自己有權決定租賃事宜，簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。

　　2、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規(guī)及政府對出租房用途有關規(guī)定的行為。

　　3、未經甲方書面同意，乙方不得將該房產部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

　　4、乙方承擔租賃內電話費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費和暖氣費等實際使用的費用。

　　5、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或內部設施出現損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡進行維修并負擔發(fā)生費用。

　　6、租賃期限內乙方因使用需要對出租房屋或房內設施進行維修或改動，須經甲方同意并經政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施，甲方也無須對以上設施進行補償。

　　五、關于押金

　　為保證乙方合理并善意的使用該房屋及其配套設施，乙方應支付甲方_____元作為押金，待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交予甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。

　　六、合同終止

　　1、租賃期限屆滿或經甲乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應在期限當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附屬中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

　　3、若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權終止合同，并對對方提出賠償要求。

　　七、違約處理

　　1、甲方違約的處理

　　(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期七天不履行，乙方有權終止合同。

　　(2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除合同提前收回該房屋的，甲方應按年度租金的5%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。

　　2、乙方違約的處理

　　(1)未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉借、擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房屋租金1個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金5%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還另行據實賠償，甲方有權終止合同。

　　(2)租賃期內乙方逾期繳納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關費用達1個月時，甲方有權利用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

　　(3)租賃期限屆滿，若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的2倍按實際天數向甲方支付違約金。

　　(4)租賃期限內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金可不予退還。

　　八、免責條款

　　(1)房屋及附屬設施由于不可抗力造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。

　　(2)由于政府政策等原因導致合同不能全面履行，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　九、特別約定

　　1、___________________________________________________;

　　2、____________________________________________________。

　　十、其他約定

　　1、當前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現為：_____度;(2)電表現為：_____度;(3)煤氣表現為：_____度。

　　2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　3、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　電話：

　　身份證號：

　　銀行賬號：

　　___年___月___日

　　乙方(簽章)：

　　電話：

　　身份證號：

　　銀行賬號：

　　___年___月___日

房屋租賃合同范本13

　　一、在租賃合同履行過程中常見的欺詐主要有

　　1、出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水斷電，道路不暢，場地不清，等等。)。

　　2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現。

　　3、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。

　　4、承租人擅自改變租賃房屋的現狀。

　　5、承租人擅自將租賃房屋變相轉租、轉讓、變相合租等。

　　6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。

　　7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉讓費。此種情況比較典型，現舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷(是否容許轉租)，將租賃房屋轉租，并套取了押金，履約保證金，轉讓費，以及房租差價。當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人(轉租人)，出租人(轉租人)實際已經席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當然不會輕易騰房給房東，而房東理所當然地要收回房屋，此種利益沖突無法調和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無辜的房東和善良的第三人(承租人)。

　　二、風險防范

　　1、訂立租賃合同前盡可能了解合同一方的有關信息。

　　訂立租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察。如自己進行了解有困難，可以委托律師向對方所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。

　　2、房屋租賃合同應由專業(yè)律師起草、修改、把關。

　　(1)租賃合同中的條款，應盡量詳盡明確。

　　(2)合同條款應當盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現糾紛。

　　(3)對合同字句應當認真斟酌，字句表述應清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語句出現。

　　(4)在租賃合同中，對于租賃房屋的使用、維修保養(yǎng)應當予以明確規(guī)定，以避免出現糾紛。

　　(5)在租賃合同中約定明確的違約條款及賠償數額。

　　(6)為避免合同欺詐，可以附加一些條款，如，擔保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。

　　(7)租賃房屋，應采用書面形式。未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，依法可以隨時解除。

　　三、補救措施

　　遇到問題時，可以采取下列補救的措施來減少或挽回損失

　　1、對出租人不按期交付租賃房屋致使承租人無法實現合同預期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。

　　2、對有特殊使用要求的出租房屋，出租人應交付有關范圍的使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，并在租賃合同中加以明確約定。

　　3、租賃房屋存在權利瑕疵，第三人對租賃房屋主張權利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。

　　4、承租人無正當理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。

　　5、承租人擅自改變租賃房屋現狀，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。如征得出租人同意并因此增加了租賃房屋的價值，返還租賃房屋時承租人可以要求出租人支付一定開支，但是雙方另有約定的除外。

　　6、承租人未經出租人同意將租賃房屋轉租他人的，出租人有權解除合同。

房屋租賃合同范本14

　　出租方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　承租方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將位于小區(qū) 號樓室的室廳房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。

　　2、本房屋月租金為元，按年度結算。每年度乙方須提前天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權停租并終止合同收回房屋。乙方應付給甲方押金元，作為房屋內部設施水費電費燃氣費等綜合保證金。等租期圓滿結清所有費用后，甲方將押金如數退還給乙方。

　　3、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　4、甲方提供設施如下：空調臺，熱水器臺，電視臺，冰箱臺，床張，電風扇臺，沙發(fā) 組，餐桌張，寫字臺張以及部分家具。以上設施保證能正常使用，經乙方檢驗后認可簽字生效。乙方不得隨意損壞房屋設施，如損壞，乙方在合同期滿后負責修理好并能正常使用交予甲方，否則按價賠償。(乙方在使用過程中如遇電器損壞由乙方自行修理。)租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

　　5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉租轉借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金。

　　7、乙方使用該房屋應注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定。水表：電表：燃氣表：

　　8、租賃期間內，乙方不得擅自將房屋轉租、轉讓、轉借;不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，否則甲方有權解除合同，收回房屋。

　　9、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日