個人自定義房屋租賃合同范本
出租方： ，電話： 以下簡稱甲方 承租方： ，租客 人。 電話： 以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國租賃合同法》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：
一、甲方出租給乙方的房屋位于海珠區(qū)侖頭村北約一巷30號( 房)，房屋租賃期自_____年__月____日至______年_____月_____日。月租 元整。
二、乙方在簽約日期之日一次性向甲方支付房屋、水電門匙按金 元整。合同協(xié)議期滿后，不租用房屋時，必須要提前一個月通知甲方，將承租房屋內(nèi)外環(huán)境清洗干凈后，歸還所有鑰匙給甲方，結(jié)清余下費(fèi)用后才能無息退還按金給乙方。
三、甲方出租房屋是供乙方居住之用，乙方應(yīng)知法守法不得從事任何非法行為。不得放置任何違禁物品，如發(fā)現(xiàn)將移交公安部門處理并承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方則有權(quán)終止合同，按金不得退還給乙方。
四、如乙方在合同期內(nèi)提出終止合同，甲方不得退還按金給乙方。如甲方在合同期內(nèi)提出終止合同時，甲方將所有按金退還給乙方。
五、乙方要在每月5號前以現(xiàn)金形式交當(dāng)月的租金及上月的水電雜費(fèi)。每月加收水電 作為損耗。水、電費(fèi)按月按表由甲方按市場價計(jì)收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如(不能在房屋進(jìn)行電熱棒燒水等)有違反的，按甲方的水電管理辦理。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的10%支付滯納金，欠交租金超過8天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，乙方交還所有鑰匙給甲方，押金不退還乙方，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。
六、在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租房屋，不得有多余人員使用同一間房屋，如發(fā)現(xiàn)，按金不得退還;乙方也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)以及窗、門等所有配套的設(shè)備。如有損壞或裂痕的現(xiàn)象，全由乙方負(fù)責(zé)照價賠償。乙方一個月內(nèi)遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上，甲方有權(quán)終止合同，并不退還乙方押金。若遇到城中村拆遷和不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，本合同則自動解除。
七、乙方入住前先將承租房內(nèi)的設(shè)備檢查清楚，如中途損壞需自行維修處理。如因乙方使用不當(dāng)造成任何損壞或人員傷亡將由乙方負(fù)一切責(zé)任及賠償。如因自然災(zāi)害造成損失，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)自己財(cái)產(chǎn)或人員傷亡。
八、乙方在租用期間要搞好租用房屋里外的環(huán)境衛(wèi)生。特別是廚房(油煙)、廁所衛(wèi)生清洗搞干凈。垃圾不得從窗戶扔到外面，衛(wèi)生巾不得沖到廁所內(nèi)。如有發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生巾、布及硬、雜物類流放到廁所，由乙方清洗糞池，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。請不要隨地吐痰、扔垃圾、大小便，以免周邊鄰居有意見，要用桶或垃圾袋裝好后自行帶出馬路上的垃圾桶。若有以上行為，甲方有權(quán)終止合同，并不退還乙方押金。
九、本合同自雙方簽(章)后生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它未盡善之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，乙方結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 (三)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
(四)乙方如要求繼續(xù)承租的，則必須在租賃期滿1個月前向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。如不提前向甲方提出續(xù)租的，甲方視為乙方不再續(xù)租并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租。 第二條、租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個月¥:________元 )。
(二)支付方式：租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收據(jù)憑證。每月5 日前連同上月水電雜費(fèi)支付。 (三)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的10%支付滯納金，欠交租金超過10天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。 (四)乙方如提前解約，已多付的房租及押金不予退回。
(五)簽約時，承租人須支付房屋押金，房屋及水電門匙押金 (¥ 元)。該押金不得沖抵房租。 (六)在合同到期后或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好、將承租房屋內(nèi)外環(huán)境清洗干凈后，歸還所有鑰匙給甲方的情況下即返還押金。如乙方未交清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，對有損失的部分甲方將乙方押金進(jìn)行抵扣賠償后，甲方即可無息退還乙方剩余押金。押金不足抵甲方的損失，甲方有權(quán)追討乙方應(yīng)付的余額。 第三條、房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的`，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方按市價計(jì)收。每月額外加收水電各1度作為損耗。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如(不能在房屋進(jìn)行電熱棒燒水等)有違反的，按甲方的水電管理辦理。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗燈等)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
5、合同實(shí)施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第四條、 轉(zhuǎn)租
(一) 除甲乙雙方另有約定以外，租賃期間，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
(二) 租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理乙方留在房屋的物品。
(三) 在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對乙方的公司及本合同個人追討。
第五條、合同解除
(一)房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，按金不得退還給乙方。并追究乙方的責(zé)任。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu);損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋居住用途。利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動和非法傳銷活動。如發(fā)現(xiàn)將移交公安部門處理并承擔(dān)一切法律責(zé)任。
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損害的。 (5)拖欠房租累計(jì)1個月以上。
(6)內(nèi)遭其他住戶投訴噪音擾人3次以上。 (7)惡意拖欠或不支付到期租金3次以上的。
(二)如乙方在合同期內(nèi)提出終止合同，甲方不得退還按金給乙方。如甲方在合同期內(nèi)提出終止合同時，甲方將所有按金退還給乙方。
本合同自雙方簽(章)后生效，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它未盡善之事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份證號：
簽字日期：
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