小型建設工程施工合同

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小型建設工程施工合同(一)

　　發(fā)包方：_______________________________________________
　　承包方：_______________________________________________
　　工程名稱：_____________________________________________
　　工程地點：_____________________________________________
　　建筑面積：_________________ 平方米;層數(shù)：_____________
　　結(jié)構(gòu)類型：________________ ;檐高/跨度：_____________米
　　批準文號：(有權(quán)機關批準工程立項的文號)_______________
　　工程性質(zhì)：(指基建、技改、合資等)：___________________
　　承包范圍：_____________________________________________
　　承包方式：_____________________________________________
　　質(zhì)量等級(優(yōu)良或合格)：_______________________________
　　工程承包造價(金額大寫)：_____________________________
　　￥：_______________________________________________ 元
　　北京市工商行政管理局
　　北京市城鄉(xiāng)建設委員會　監(jiān)制
　　北京市建設工程施工合同(小型工程本)是依據(jù)《建設工程施工合同示范文本》(GF一99-0201)擬定的，適用于建筑面積在2000平方米以內(nèi)或承包造價在50萬元以內(nèi)的建筑工程。
北京市建設工程施工合同協(xié)議條款
　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
　　第1條　工期
　　1.1 本合同工程定于____年____月____日開工;于____年____月____日竣工。合同工期日歷天數(shù)為____天 。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數(shù)為_____天。
　　1.2　承包方為提前工期采取的相應措施及因此增加的經(jīng)濟支出：____________________
　　1.3 工期提前或延誤的獎罰，由雙方協(xié)商后在合同中約定：_________________________
　　第2條　圖紙
　　發(fā)包方于_____年_____月_____日，向承包方提供_____套圖紙。
　　第3條　發(fā)包方、承包方駐工地代表。
　　發(fā)包方工程師姓名：___________ ;
　　項日經(jīng)理姓名：_______________ 。
　　第4條　發(fā)包人工作
　　開工前辦理完畢土地征用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構(gòu)筑物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現(xiàn)場，并保證施工期間的需要，向承包方提供施工現(xiàn)場工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續(xù)，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，并于現(xiàn)場交驗，協(xié)調(diào)、處理施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂后______天內(nèi)組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計(或施工方案)和進度計劃后_______天內(nèi)予以確認。凡在有毒有害環(huán)境中施工時，發(fā)包方按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔相關的經(jīng)濟支出。
　　第5條　承包人工作
　　5.1 每月_______日向發(fā)包方報送月度施工計劃和己完工程進度統(tǒng)計報表。
　　5.2 遵守國家及本市有關部門對施工現(xiàn)場的交通和施工噪音等管理規(guī)定，負責安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等各項工作，做好施工現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護。發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物時，及時報告有關部門并采取有效保護措施，按有關具體規(guī)定處置，發(fā)包方承擔由此發(fā)生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底后________天內(nèi)向發(fā)包方提交施工組織設計 (或施工方案)和進度計劃。
　　承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經(jīng)濟損失，工期不予順延。
　　第6條　工程質(zhì)量檢查及驗收。
　　6.1 當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，并于48小時前通知發(fā)包方參加，驗收合格，發(fā)包方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，發(fā)包方不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方己經(jīng)批準，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。因發(fā)包方不正確糾正或其它非承包方原因引起的經(jīng)濟支出，由發(fā)包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承擔，相應順延工期。
　　6.2 工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內(nèi)組織驗收。發(fā)包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管責任及應支付的費用。
　　發(fā)包方、承包方辦理工程竣工驗收手續(xù)后，發(fā)包方于5日內(nèi)按有關規(guī)定向質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)申報竣工工程質(zhì)量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質(zhì)量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的'工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。
　　第7條　設計變更及合同價款的調(diào)整
　　7.1 施工中發(fā)包方對原設計進行變更，經(jīng)批準后，發(fā)包方應在變更前10天向承包方發(fā)出書面變更通知，否則，承包方有權(quán)拒絕變更。承包方按通知進行變更，并于5天內(nèi)，根據(jù)約定的可調(diào)整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經(jīng)濟支出和承包方損失，由發(fā)包方承擔，發(fā)包方收到變更價款報告之日起5天內(nèi)予以簽認，無正當理由不簽認時自變更價款報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。
　　7.2 本工程按可調(diào)整的承包方式對承包造價作如下調(diào)整：_________________________
　　第8條　工程價款及結(jié)算
　　8.1 雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，發(fā)包方按下表約定分_____次向承包方預付或支付工程款，發(fā)包方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款的利息。

撥付工程款時間(工程進度、部位)	占合同承包造價百分 比	金 額人民幣(元)

　　第9條　材料設備的供應。
　　9.1 發(fā)包方按雙方約定的《發(fā)包方供應材料設備一覽表》(附后)供應材料設備，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。
　　9.2 發(fā)包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明;如與設計和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品，重新采購符合要求的產(chǎn)品，各自承 擔由此發(fā)生的費用。
　　9.3 承包方需使用代用材料時，須經(jīng)發(fā)包方代表批準方可使用，由此增減的費用雙方議定。
　　第10條　爭議
　　發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關部門調(diào)解。不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：
　　第一種爭議解決方式：向_____________仲裁委員會申請仲裁;
　　第二種爭議解決方式：向_____________人民法院起訴。 雙方約定按第____________種爭議解決方式解決。
　　第11條　違約
　　發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務及發(fā)生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。
　　除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
　　第12條　合同份數(shù)。本合同正本兩份具有同等效力，由發(fā)包方承包方雙方分別保存;副本_______份。
　　第13條　補充條款如下：__________________________
　　工程發(fā)包方供應材料設備一覽表

序號	材料或設備名稱	規(guī)格型號	單位	數(shù)量	單價	供應時間	送達地點			備注

 

小型建設工程施工合同(二)

　　發(fā)包方：
　　承包方：
　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協(xié)商一致，定論立本合同。
　　一、工程概況
　　1、工程名稱
　　2、工程地點
　　3、工程內(nèi)容
　　二、工期
　　1、承包方應按發(fā)包方人要求的工期完成全部工作。
　　開工日期
　　竣工日期
　　合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。
　　2、工期獎罰：本工程以發(fā)包方驗收通過為竣工。分承包方不能按上述工期完成時，每推遲一天罰款 元。
　　3、有下列情況之一，并經(jīng)發(fā)包方簽證，工期可以順延。
　　(1)因發(fā)包方原因影響開工。
　　(2)工程量有較大的增加。
　　(3)不可抗力。
　　(4)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。
　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應承擔違約責任和因此造成的發(fā)包方損失。
　　三、工程質(zhì)量及驗收
　　1、質(zhì)量標準 。
　　2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規(guī)范、驗收規(guī)范和經(jīng)發(fā)包方確認的施工方案組織施工。
　　3、承包方應對現(xiàn)場工人的操作、施工方法、施工技術措施的可靠性、安全性負完全責任，因承包方責任造成工程質(zhì)量事故、返工，其經(jīng)濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔全部責任。
　　4、承包方必須接受發(fā)包方在施工過程中的管理，及時辦理質(zhì)量檢驗手續(xù)。承包方應按國家竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包方代表提供完整的過程檢驗資料。
　　5、質(zhì)量達不到約定標準，發(fā)包方罰承包方總造價的 。
　　四、過程結(jié)算、工程款支付
　　1、結(jié)算方式：
　　(1)承包方式：
　　(2)計價方法：
　　(3)合同價款(大寫)：
　　(4)結(jié)算方法：
　　2、工程支付：
　　五、材料供應及設備管理
　　1、全部材料由承包方自行采購，經(jīng)發(fā)包人認可后使用。
　　2、機械設備由承包方自備。
　　六、發(fā)包方責任
　　1、負責辦理有關建設手續(xù)。
　　2、審查承包方編制的施工方案，各種技術資料和工程預決算。
　　3、提供施工圖紙 套。
　　4、負責組織工程設計交底、圖紙會審。
　　5、發(fā)包人指派 同志為工地代表。
　　七、承包方的責任
　　1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質(zhì)量的現(xiàn)場管理班子。
　　2、遵守發(fā)包方的質(zhì)量、技術、安全、文明施工管理等管理制度，接受發(fā)包方代表的指揮、檢查和監(jiān)督。
　　3、本合同生效后 日內(nèi)編制出施工方案，報發(fā)包方審核，并按施工方案組織施工。
　　4、做好施工原始記錄，按發(fā)包方要求的工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術資料，提供給發(fā)包人2套。
　　5、承包方指派 同志為工地代表。
　　八、安全生產(chǎn)與文明施工
　　1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使用過程中的檢查，確保使用安全。
　　2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現(xiàn)場文明整潔。
　　3、承包方在施工中，應嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。
　　4、承包方在施工中，如發(fā)生人身和設備事故，一切費用和善后問題的處理，均由承包方負責，并承擔因此給發(fā)包方造成的經(jīng)濟損失。
　　九、其它
　　1、本合同雙方約定經(jīng)簽字，蓋章后生效。
　　2、合同份數(shù)：
　　(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包方、承包方分別保存一份。
　　(2)本合同副本 份(發(fā)包方執(zhí) ，承包方執(zhí) )。
　　十、補充條款
　　發(fā)包方： 承包方：
　　合同訂立日期： 年 月

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