二次房屋裝修合同

時間：2021-02-21 13:35:17 其他合同范本我要投稿

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二次房屋裝修合同范本

　　導(dǎo)語：一般來說初裝是指房產(chǎn)開發(fā)商在交付業(yè)主使用前做的一些簡單的功能性的裝修，最簡單的例子就是新房里廚房墻面的白色瓷磚，這個很常見，這個就可以理解為初裝，業(yè)主入住后都要砸掉重新貼更高檔些更美觀些的墻磚，這個就是二次裝修。以下是由CN人才網(wǎng)收集整理的二次房屋裝修合同范本，歡迎閱讀

二次房屋裝修合同范本

　　合同編號：

二次房屋裝修合同范本

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

　　第1條工程概況

　　1.1、工程名稱：

　　1.2、工程地點：

　　1.3、承包方式：乙方包工包料

　　1.4、工期：本工程自，預(yù)計竣工。

　　1.5、工程質(zhì)量：合格(以甲方的判定為準(zhǔn))

　　1.6、合同價款(人民幣大寫)：

　　第2條甲方工作

　　2.1、在約定時間向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

　　2.2、指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　2.3、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

　　2.4、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。

　　第3條乙方工作

　　3.1、乙方保證其及其員工具有本合同工程所涉項目的相應(yīng)資質(zhì)。乙方指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

　　3.2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。

　　3.3、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。

　　3.4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　3.5、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

　　第4條關(guān)于工期的約定

　　4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付因趕工采取的.措施費用(雙方應(yīng)事先同意趕工費用)。

　　4.2、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4.3、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。

　　第5條關(guān)于工作質(zhì)量及驗收的約定

　　5.1、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，由此造成停工，工期順延：若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗用返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予以順延。

　　5.2、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　5.3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。

　　第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定

　　6.1、雙方商定本合同價款采用：固定價格。

　　6.2、本合同經(jīng)鑒證生效后，甲方分2次，按下表約定支付工程款。

　　撥款分2次進(jìn)行

　　撥款 %

　　金額

　　預(yù)計2014年月日(合同生效后一周內(nèi)) 工程竣工驗收后，甲方收到發(fā)票后一周內(nèi)剩余5%為保修款，于本合同項下裝修工程竣工驗收3個月后交付

　　6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將發(fā)票及有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料7天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在同意后3天內(nèi)，結(jié)清除保修款以外的尾款。

　　第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　7.1、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程造成的損失并承擔(dān)為將工程提升至符合質(zhì)量要求或規(guī)格的所有額外費用。

　　7.2、工程施工過程和選用的材料必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局制定的《室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照國家有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，確保安全健康。工程驗收時甲方委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行有害物質(zhì)限量檢測，驗收不合格甲方可拒付工程款項。

　　第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　8.1、乙方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

　　8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

　　8.3、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第9條違約責(zé)任

　　9.1、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。

　　9.2、甲方未辦理任何相關(guān)手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的相關(guān)損失或事故(包括任何罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

　　9.3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括任何罰款)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。

　　9.4、因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的2%進(jìn)行賠償。若延期超過一個月的，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)損失。

　　9.5、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第10條爭議或糾紛處理

　　10.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

　　10.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

　　第11條其它約定

　　11.1、本合同項下裝修項目竣工驗收后一年為保修期。乙方應(yīng)為甲方就本裝修項目提供無償保修服務(wù)。

　　第12條附則

　　12.1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

　　(本頁無其他條款。)

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表人：代表人：

　　單位地址：單位地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

郵碼：郵碼：

開戶銀行：開戶銀行：

戶名：戶名：

帳號：帳號：

　　合同訂立時間：年月日

房屋二次裝修承諾書

　　為了保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，保障所有業(yè)主的安全及利益，維持良好的公共秩序，本公司同意遵守以下裝修管理規(guī)定，并承擔(dān)違規(guī)責(zé)任：

　　一、承重結(jié)構(gòu)

　　1、禁止改變房屋承重結(jié)構(gòu);

　　2、禁止在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺的墻體、門窗;

　　3、禁止不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂，安裝大型燈具，鋪設(shè)大理石地板等;

　　4、禁止任意創(chuàng)鑿、重?fù)袅�、板、柱、承重�?，外墻內(nèi)側(cè)及公共排煙道。確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷的，申請人應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計審批部門審批。

　　二、燃?xì)夤艿涝O(shè)施

　　禁止擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿�，確需改動的，應(yīng)提前一個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施，經(jīng)供氣單位驗收后開通點火，并向管理處提供相應(yīng)證明。禁止安裝使用直排式燃?xì)鉄崴鳌?/p>

　　三、防火

　　裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個滅火器，按消防規(guī)定應(yīng)向消防主管部門申報時，必須得到批準(zhǔn)后方可開工。

　　四、房屋功能

　　裝修需改變原房屋功能(如住宅改辦公室)的，應(yīng)向規(guī)劃主管部門申報，在得到規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后實施。

　　五、電氣

　　電線的敷設(shè)和電器的安裝，裝修者應(yīng)聘請持有操作證的工人施工，室內(nèi)電器的總負(fù)荷不應(yīng)大于原設(shè)計的負(fù)荷，不得不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。

　　六、給排水

　　給排水管道的改造和施工必須保證其他業(yè)戶的水管安全使用。裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采用有效的防護(hù)措施。不得更改、損壞、主給排水管，禁止將雨水管道用于生活污水的排放。

　　七、防水

　　裝修時不得破壞外圍墻，不得重?fù)�、破壞外圍窗周邊，以免墻滲水。對廚房、洗手間等需防水部位應(yīng)做好防水處理。地面鋪設(shè)瓷磚或安裝其它設(shè)施之前應(yīng)通知管理處前來驗收，經(jīng)管理處試水合格后方可進(jìn)行下一步工序，如因施工原因造成樓板滲漏水，由裝修者負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費用，裝修業(yè)主(住戶)承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　八、建筑物外觀

　　1、陽臺禁止安裝防盜網(wǎng)和封閉，陽臺安裝入戶防盜門、空調(diào)支架應(yīng)接管理處統(tǒng)一規(guī)格、式樣制作并按指定位置進(jìn)行安裝;

　　2、防盜網(wǎng)應(yīng)采用不銹鋼制作，并加設(shè)應(yīng)急逃生口，窗戶的防盜網(wǎng)應(yīng)安裝在窗內(nèi)側(cè);

　　3、建筑物外墻上的廣告、招牌、標(biāo)識等應(yīng)接管理處要求實施;

　　4、建筑物外墻、門窗不得隨意改動。

　　九、施工場地

　　裝修者裝修期間，嚴(yán)禁占用公用地方加工或堆放材料。

　　十、垃圾裝運及清理

　　裝修垃圾必須袋裝并接管理處指定的位置、方式、時間堆放，由管理處統(tǒng)一清運，費用由裝修施工單位承擔(dān)。

　　十一、電梯使用

　　1、按管理處指定的電梯上下貨物;

　　2、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯;不得將尺寸過大和過重的物品帶入電梯，不得超載運行;