杭州市房屋中介服務(wù)合同范本
杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本
本合同當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
地址
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
【本人】【法定代表人】姓名：
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他】：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
居間方(以下簡稱丙方)：
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：
經(jīng)營地址：
【法定代表人】姓名：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
【房地產(chǎn)經(jīng)紀人】姓名：
【身份證】【執(zhí)業(yè)證號】【其他】：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)丙方居間服務(wù)促成簽訂了《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》�，F(xiàn)雙方就該合同所涉及的產(chǎn)權(quán)過戶等事宜，共同委托丙方辦理，并達成如下協(xié)議：
第一條 居間房產(chǎn)的基本情況
居間房屋(以下簡稱該房屋)坐落于杭州市 ，建筑面積 平方米(詳見房屋所有權(quán)證復印件)，轉(zhuǎn)讓總價計人民幣(大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)明晰完整，無權(quán)屬糾紛，乙方對甲方所要轉(zhuǎn)讓的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
附屬配套設(shè)施及設(shè)備：
其他：
第二條 經(jīng)紀服務(wù)收費及付款方式
1、甲方于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同 日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
2、乙方于簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同 日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
3、付款方式： 。
第三條 經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容
基本服務(wù)：
1、調(diào)查房屋權(quán)利現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄;核實權(quán)利人和相關(guān)人員的權(quán)利資格。
2、實地查勘房屋坐落環(huán)境、朝向、使用年限、完好情況，及有關(guān)費用的結(jié)清情況等;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建及維修基金的.繳納和使用情況等。
3、收集調(diào)查房屋價格的行情比較、稅費結(jié)算、有關(guān)政策變動的影響等;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。
4、陪同當事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向;出示和認定權(quán)籍資料、確定當事人身份等;為成交雙方簽約進行指導、見證，如實告知成交雙方合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5、收集雙方當事人過戶資料，代辦交易稅費繳納，完成所有交易過戶手續(xù)。
其他服務(wù)：
第四條 違約責任
1、甲、乙雙方逾期支付經(jīng)紀服務(wù)費的，應(yīng)向丙方支付違約金 。
2、丙方在提供經(jīng)紀服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使甲、乙雙方受到損失，丙方不得收取經(jīng)紀服務(wù)費，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金 。
第五條 爭議解決
本合同履行過程中，若發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙、丙三方同意采用以下
第 種方式解決。
1、由杭州仲裁委員會仲裁;
2、向人民法院起訴。
第六條 本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第七條 本合同連同附件共 頁，一式 份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：
證件號碼： 證件號碼：
丙方(簽章)：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人(簽章)：
執(zhí)業(yè)證號：
簽訂地點：
簽訂日期： 年 月 日
杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同說明
一、本合同為示范文本，簽約之前，房屋轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容。
二、本合同中的賣方必須是房屋所有權(quán)人，所稱房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋，同時符合杭州市二手房上市交易條件的房產(chǎn)。
三、本合同中的居間方從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準具有相應(yīng)資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。
四、本合同【 】中的內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇并打“√”。
五、本合同供當事人簽訂合同時參考。本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人作約定時，應(yīng)在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以示范合同印刷內(nèi)容為由強迫另一方接受。
六、本合同未盡事項，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)，或另行簽訂附件。
七、本合同文本中涉及到的選擇，填寫項以手寫項為優(yōu)先。
八、本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，由杭州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會制訂，負責解釋。
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