房地產(chǎn)電商合同范本
甲方：合發(fā)(上海)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司
地址：上海市浦東新區(qū)浦東南路256號(hào)華夏銀行大廈2401室
乙方：
地址：
總 則
1. 甲方系在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的有權(quán)在房地產(chǎn)電子商務(wù)平臺(tái)“房源銀行”(以下簡(jiǎn)稱“電商平臺(tái)”)上提供服務(wù)的服務(wù)商。
2. 乙方系在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，或房地產(chǎn)代理資質(zhì)。并有符合法律法規(guī)規(guī)定準(zhǔn)予銷售的項(xiàng)目。(以下簡(jiǎn)稱乙方)
3. 乙方以自己的名義在“房源銀行”平臺(tái)上發(fā)布出售項(xiàng)目名稱，地址，售價(jià)等符合規(guī)定的推廣信息。
4. 根據(jù)上述約定，現(xiàn)就本次合作達(dá)成本協(xié)議。
第一條 上線房屋
1.1 乙方委托甲方在電商平臺(tái)將其所屬的項(xiàng)目房屋在“房源銀行”平臺(tái)上線，即為上線房屋，甲方在征得乙方同意后可隨時(shí)調(diào)整上線房屋的具體信息。
1.2 本合同乙方上線房屋地址為: ,樓盤(pán)名稱為
第二條 有效資格
2.1 注冊(cè)與登錄
2.1.1 本協(xié)議生效后，乙方銷售人員須使用由甲方授權(quán)的電商平臺(tái)賬號(hào)及密碼完成電商平臺(tái)的注冊(cè)和登錄事宜。
2.2 有效上線資格
2.2.1 乙方在同時(shí)符合以下條件后，獲得有效上線資格：
(1)完成2.1.1所述注冊(cè)與登錄;
(2)遵守電商平臺(tái)公布的其他規(guī)則。
2.2.2 乙方取得有效上線資格即有權(quán)利以自己的名義在“房源銀行”平臺(tái)上發(fā)布出售項(xiàng)目名稱，地址，售價(jià)等符合規(guī)定的推廣信息。
第三條 服務(wù)期限
3.1 甲方為乙方提供電商平臺(tái)服務(wù)的期限自 年 月 日起至自 年
月 日止，在上述期限內(nèi)，乙方可在電商平臺(tái)發(fā)布銷售上線房屋。
3.2 服務(wù)期限屆滿后，雙方若未簽訂新服務(wù)協(xié)議的，甲方有權(quán)自動(dòng)終止對(duì)乙方開(kāi)放電商平臺(tái)相應(yīng)上線房屋的銷售服務(wù)，無(wú)須另行通知乙方。
3.3乙方指定專人與甲方完成確認(rèn)及其他需乙方配合工作：
姓名：
身份證號(hào)：
聯(lián)系方式：
第四條 平臺(tái)服務(wù)費(fèi)
4.1支付標(biāo)準(zhǔn)及金額
4.1.1本協(xié)議項(xiàng)下所指的平臺(tái)服務(wù)費(fèi)是指乙方向甲方支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。
4.1.2支付金額：
乙方向甲方支付金額為成交房屋總價(jià)的 0.2% 。
4.1.3：支付標(biāo)準(zhǔn)：
客戶支付 后，乙方按照比例支付平臺(tái)服務(wù)費(fèi)。
4.2支付時(shí)間：
4.2.1乙方應(yīng)于達(dá)到支付條件后 內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)賬形式一次性向甲方支付。逾期未支付的，應(yīng)按照未支付金額的每日 5‰ 向甲方支付滯納金。
4.2.2在本合同有效期限內(nèi)成交的客戶，甲方須按約定將平臺(tái)服務(wù)費(fèi)支付至乙方。該有效期不受本服務(wù)協(xié)議期限的影響.
4.2.3乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向通過(guò)甲方平臺(tái)給乙方帶來(lái)成交的，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，經(jīng)紀(jì)人等支付相應(yīng)的傭金。逾期未支付的，應(yīng)按照未支付金額的每日 5‰ 向其支付滯納金。
4.3甲方賬戶信息如下：
賬戶名：合發(fā)(上海)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司
賬號(hào)： 121909739810113
幵戶銀行：招商銀行上海分行張楊支行
4.4 特別約定
4.4.1 乙方須按照電商平臺(tái)公布的各種規(guī)則、文件規(guī)定的內(nèi)容完成上線房屋的銷售。
第五條 甲方權(quán)利及義務(wù)
5.1 甲方權(quán)利
5.1.1. 乙方在項(xiàng)目有優(yōu)惠條件時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在電商平臺(tái)發(fā)布最新銷售信息。
5.1.2 制定電商平臺(tái)使用規(guī)則
5.2 甲方義務(wù)
5.2.1 負(fù)責(zé)提供穩(wěn)定的平臺(tái)和技術(shù)服務(wù)，保證電商平臺(tái)的順利運(yùn)作;
5.2.2 向乙方提供相應(yīng)的使用手冊(cè)等材料;
第六條 乙方的權(quán)利及義務(wù)
6.1 乙方的權(quán)利
6.1.1 在本協(xié)議生效后，有權(quán)向甲方索取用于電商平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和初始密碼。
6.2 乙方的義務(wù)
6.2.1 遵守電商平臺(tái)使用規(guī)則、不定時(shí)發(fā)布各種文件及相應(yīng)銷售項(xiàng)目在電商平臺(tái);
6.2.2 及時(shí)關(guān)注通過(guò)電商平臺(tái)獲悉電商平臺(tái)使用規(guī)則及相應(yīng)規(guī)則的變化;
6.2.3 參加電商平臺(tái)組織的相關(guān)培訓(xùn);
6.2.4 更改3.3項(xiàng)下專人前須書(shū)面告知甲方。
第七條 違約責(zé)任
7.1 雙方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利履行。任何一方?jīng)]有充分、及時(shí)履行義務(wù)的'，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由此所遭受損失。
7.2 如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方公司所在地的人民法院提起訴訟。
7.3 本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。
第八條、有限責(zé)任
8.1 甲方無(wú)需對(duì)平臺(tái)使用人(發(fā)展商、代理商)因第三方原因產(chǎn)生的傳輸、聯(lián)絡(luò)遲延、錯(cuò)誤和疏漏(包括但不限于用戶個(gè)人網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定、個(gè)人電腦、網(wǎng)站遭遇攻擊)而產(chǎn)生的損害負(fù)責(zé)。
8.2 不論在任何情況下，甲方均不對(duì)因網(wǎng)絡(luò)連接故障、通訊、電力或其他系統(tǒng)故障，罷工、暴亂、火災(zāi)、洪水、不可抗力，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政府管制、政府行政措施、銀行限制規(guī)定等原因?qū)е碌牟荒芊⻊?wù)或服務(wù)遲延承擔(dān)責(zé)任。
8.3乙方使用期間，包括但不限于和購(gòu)房者或者其他使用者產(chǎn)生的因?yàn)殇N售等事情引起的糾紛，均和甲方無(wú)關(guān)，甲方只是提供一個(gè)電商平臺(tái)。
8.4 本協(xié)議提及的相應(yīng)規(guī)則、規(guī)范和注意事項(xiàng)，將通過(guò)甲方進(jìn)行公示，任何未經(jīng)甲方確認(rèn)、承認(rèn)或蓋章生效的文件、承諾對(duì)甲方無(wú)法律約束力。
第九條 其他條款
9.1 本協(xié)議的任何一方未能及時(shí)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利，也不影響該方在將來(lái)行使該權(quán)利。
9.2 如果本協(xié)議中的任何條款無(wú)論因何種原因完全或部分無(wú)效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該條款被視為刪除。但本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。
9.3 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.4 本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效。
| 甲 方： | 合發(fā)（上海）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 | 乙 方： | ||
| 法定代表人或授權(quán)代表簽字： | 法定代表人或授權(quán)代表簽字： | |||
| 聯(lián)系地址： | 上海市浦東南路256號(hào)華夏銀行大廈2401室 | 聯(lián)系地址： | ||
| 聯(lián)系電話： | 61097608 | 聯(lián)系電話： | ||
| 傳真 |
年 月 日簽于 |
傳真： |
年 月 日簽于 |
|
附件：客戶確認(rèn)單
客戶確認(rèn)單(A聯(lián))
| 客戶1 | 姓名 | 性別 | 電話 | |||
| 客戶2 | 姓名 | 性別 | 電話 | |||
| 中介員工信息 | 姓名 | 手機(jī) | ||||
| 所屬公司 | 所屬分店 | 電話 | ||||
特別說(shuō)明：
1、客戶確認(rèn)單要求中介員工在到項(xiàng)目前事先用電腦填寫(xiě)打印(A、B、C聯(lián)都要填寫(xiě))。
2、經(jīng)甲方對(duì)接人員確認(rèn)是否符合有效客戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，符合的簽字確認(rèn)為有效的中介客戶。
3、此客戶確認(rèn)單分A、B、C聯(lián)，經(jīng)確認(rèn)后A聯(lián)甲方留存，B聯(lián)乙方留存，C聯(lián)中介公司留存。
案場(chǎng)負(fù)責(zé)人(簽字)： 甲方經(jīng)辦人(簽字)
日期： 年 月 日 時(shí) 分
中介方(簽字)：
客戶確認(rèn)單(B聯(lián))
| 客戶1 | 姓名 | 性別 | 電話 | |||
| 客戶2 | 姓名 | 性別 | 電話 | |||
| 中介員工信息 | 姓名 | 手機(jī) | ||||
| 所屬公司 | 所屬分店 | 電話 | ||||
特別說(shuō)明：
1、客戶確認(rèn)單要求中介員工在到項(xiàng)目前事先用電腦填寫(xiě)打印(A、B、C聯(lián)都要填寫(xiě))。
2、經(jīng)甲方對(duì)接人員確認(rèn)是否符合有效客戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，符合的簽字確認(rèn)為有效的中介客戶。
3、此客戶確認(rèn)單分A、B、C聯(lián)，經(jīng)確認(rèn)后A聯(lián)甲方留存，B聯(lián)乙方留存，C聯(lián)中介公司留存。
案場(chǎng)負(fù)責(zé)人(簽字)： 甲方經(jīng)辦人(簽字)
日期： 年 月 日 時(shí) 分
中介方(簽字)：
客戶確認(rèn)單(C聯(lián))
| 客戶1 | 姓名 | 性別 | 電話 | |||
| 客戶2 | 姓名 | 性別 | 電話 | |||
| 中介員工信息 | 姓名 | 手機(jī) | ||||
| 所屬公司 | 所屬分店 | 電話 | ||||
特別說(shuō)明：
1、客戶確認(rèn)單要求中介員工在到項(xiàng)目前事先用電腦填寫(xiě)打印(A、B、C聯(lián)都要填寫(xiě))。
2、經(jīng)甲方對(duì)接人員確認(rèn)是否符合有效客戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，符合的簽字確認(rèn)為有效的中介客戶。
3、此客戶確認(rèn)單分A、B、C聯(lián)，經(jīng)確認(rèn)后A聯(lián)甲方留存，B聯(lián)乙方留存，C聯(lián)中介公司留存。
案場(chǎng)負(fù)責(zé)人(簽字)： 甲方經(jīng)辦人(簽字)
日期： 年 月 日 時(shí) 分
中介方(簽字)：
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