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土地流轉(zhuǎn)合同

時間:2024-06-24 07:29:41 其他合同范本 我要投稿

土地流轉(zhuǎn)合同范本集合(3篇)

  在不斷進步的社會中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的土地流轉(zhuǎn)合同范本,希望能夠幫助到大家。

土地流轉(zhuǎn)合同范本集合(3篇)

土地流轉(zhuǎn)合同范本1

  甲方(出讓方)姓名: 以下簡稱甲方;

  乙方(承包方)代表姓名: 以下簡稱乙方;

  為了促進土地利用,切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定,本著自愿互利、公正平等的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

  一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式:甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地用途:乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn)。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期合同雙方約定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,從1月1日起,至20__年2月28日止。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類為旱地、位置為甲方的承包地、面積 畝;

  五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間:乙方每年3月一次性支付甲方1200 元/畝,合計 元。

  六、甲方的權(quán)利和義務

  1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

  2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  七、乙方的權(quán)利和義務

  1、權(quán)利。在受讓的土地上,具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

  2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。

  八、其他約定

 、焙贤跐M后,經(jīng)雙方當事人平等協(xié)商,可以延長流轉(zhuǎn)期限。延長的應重新訂立補充協(xié)議或合同。期滿未延長的,乙方應將土地交還甲方。乙方恢復土地原狀,不得以土地上設施為由向甲方要求補償。

 、餐恋亓鬓D(zhuǎn)期間,土地被征收征用的,相關(guān)權(quán)益由甲方行使。 ⒊承包土地的直補按國家政策執(zhí)行。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致;②訂立合同所依據(jù)的.國家法律、政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。⑥因土地被有關(guān)部門征收征用。

  十、違約責任

  1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方損失。

  2、乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

  3、乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的、破壞地上附著物的;③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  十一、合同糾紛的解決方式

  甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,先由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的通過法律途徑解決。

  本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_______

  _________年____月____日 _________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同范本2

  入股方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、甲方將其承包經(jīng)營的土地向乙方入股,從事 蔬菜,果樹,瓜果種植,銷售;保鮮;实啬しN子,引進新技術(shù),新品種,開展成員所需的技術(shù)交流,咨詢服務。

  入股土地: 畝(詳見附件)。前述入股土地折合成出資額為 元。

  二、入股期限為 年,即自20 年 月 日起至 20 年 月 日止。

  三、乙方以貨幣、實物形式支付紅利。乙方向甲方支付完畢上述股權(quán)紅利后,不再繼續(xù)分紅,甲方的繼承人也不得繼續(xù)主張股權(quán)紅利。

  四、上述股權(quán)紅利分次支付。

  五、甲方應于20 年 月 日之前將擬入股的土地交付乙方。

  六、(一)有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

  1.經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的;

  2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  3.一方違約,使合同無法履行的;

  4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的':

  5.因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。

  (二)乙方有下列情況之一者,甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.惡意荒蕪土地的,破壞土地上的附著物的,破壞水利等基礎(chǔ)設施的;

  七、甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為: 元。

  八、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。

  甲方: 乙方:青島后埠樂強果蔬土地股份專業(yè)合作社

  簽約日期:

土地流轉(zhuǎn)合同范本3

  合同編號:__________________________

  簽約地點:__________________________

  甲方(流出方):__________________________

  乙方(流入方):__________________________

  雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。

  一、流轉(zhuǎn)標的

  甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給

  乙方從事________________________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途

  甲方采用以下第_________種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。

  1. 轉(zhuǎn)包 2. 出租 3. 互換 4. 轉(zhuǎn)讓 5. 入股

  乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,用于非農(nóng)生產(chǎn),合同雙方約定______________________________________________________。

  三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

  雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年,從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超過承包土地的期限。

  四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級、位置

  甲方將承包的耕地_________畝、荒地_________畝、林地_________畝、其他土地_________畝流轉(zhuǎn)給乙方,該土地位于____________________________________。(詳見列表)。

  五、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式、時間

 。ㄒ唬┮曳酵饷磕阓_______月________日前分________次,按________元/畝或 實物________公斤/畝,合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方。

 。ǘ┮曳酵庥赺_______年________月________日前分________次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金________元。

  六、土地交付、收回的時間與方式

  甲方應于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。

  乙方應于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。

  交付、交回方式為________________________________________。并由雙方指定的`第三人 ________________________________予以監(jiān)證。

  七、甲方的權(quán)利和義務

 。ㄒ唬┌凑蘸贤(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用,按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。

 。ǘ﹨f(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛,不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

 。ㄈ┎坏脤⒃撏恋卦诤贤(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

  八、乙方的權(quán)利和義務

 。ㄒ唬┌春贤s定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),經(jīng)營決策權(quán),產(chǎn)品收益、處置權(quán)。

 。ǘ┌凑蘸贤(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護,造成損失的,乙方自行承擔責任。

 。ㄈ┪唇(jīng)甲方同意或終止合同,土地不得擅自流轉(zhuǎn)。

  九、合同的變更和解除

  有下列情況之一者,本合同可以變更或解除。

  (一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

  (三)一方違約,使合同無法履行的;

  (四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

  (五)因不可抗力使合同無法履行的。

  十、違約責任

  (一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地,或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,應向乙方支付違約金________元。

 。ǘ┘追竭`約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金元。

 。ㄈ┮曳讲话春贤(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,應向甲支付違約金________元。

 。ㄋ模┮曳竭`背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

 。ㄎ澹┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。

  1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

  2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

  3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

  十一、特別約定

 。ㄒ唬┍竞贤谕恋亓鬓D(zhuǎn)過程中,如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設施使用該土地時,雙方應無條件服從,并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構(gòu)筑物補償費。

  1. 甲方收;

  2. 乙方收;

  3. 雙方各自收取________﹪;

  4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費。

  (二)本合同履約期間,不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更,雙方法定代表人變更而變更或解除。

 。ㄈ┍竞贤K止,原土地上新建附著構(gòu)筑物,雙方同意按以下第________種方式處理。

  1. 歸甲方所有,甲方不作補償;

  2. 歸甲方所有,甲方合理補償乙方________元;

  3. 由乙方按時拆除,恢復原貌, 甲方不作補償。

  (四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

  十二、爭議的解決方式

  在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決。

  (一)提交廣州仲裁委員會仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ騙_______________________人民法院起訴。

  十三、其它約定

  本合同一式四份,甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  如果是轉(zhuǎn)讓土地合同,應以原發(fā)包人同意之日起生效。

  本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  雙方約定的其他事項________________________________________________。 甲方:____________________________ 乙方:____________________________

 。ㄗ 然 人)簽字__________________ 自 然 人)簽字___________________

  (法 人)簽字蓋章______________ (法 人)簽字蓋章_____________

  住所:____________________________ 住所:___________________________

  身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________ 身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼:___________

  委托代理人:______________________ 委托代理人:_____________________

  聯(lián)系電話:________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  銀行賬號:________________________ 銀行賬號:_______________________

  __________年_________月_________日 __________年_________月________日

  鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門或村集體經(jīng)濟組織、村委會備案(蓋章)_________

  ______________________年_____________________月____________________日

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