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房屋轉(zhuǎn)租合同

時(shí)間:2024-05-26 16:58:31 其他合同范本 我要投稿

房屋轉(zhuǎn)租合同15篇[優(yōu)]

  隨著法律知識(shí)的普及,合同起到的作用越來(lái)越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的房屋轉(zhuǎn)租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋轉(zhuǎn)租合同15篇[優(yōu)]

房屋轉(zhuǎn)租合同1

  甲方(出租人):__________________

  乙方(承租人):__________________

  丙方(次承租人):________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就______市______區(qū)______街______小區(qū)______房,房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房屋轉(zhuǎn)租情況

  甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房(房屋面積共計(jì)______㎡)有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。

  乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租______市______區(qū)______街______小區(qū)______房與丙方。

  丙方次承租乙方房屋,享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

  二、租期/租價(jià)/付款方式

  1、丙方租賃此房屋期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日,月租價(jià)為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________元整)。

  2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用(即付款方式為預(yù)付)。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起,每隔______個(gè)自然月向甲方結(jié)清一次房屋租賃款。

  3、押金:丙方入租前,須向甲方繳納房屋押金人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________元整)(收據(jù)為憑);同時(shí),甲方需向乙方退還已收押金人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):__________________元整)。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間,該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費(fèi)等;丙方退租時(shí),到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用,辦妥退房手續(xù),甲方退回押金。

  4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi),由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用;《房屋租賃協(xié)議》簽訂后,丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、服務(wù)及申請(qǐng)

  在房屋租賃期間,物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù),丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng),費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

  四、門(mén)鎖管理

  基于丙方使用安全考慮,丙方交齊租房押金及首期房租后,由乙方交還甲方兩把鑰匙,并擔(dān)保無(wú)備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。

  五、違約責(zé)任

  1、租賃期間,因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方,甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

  2、租賃期間,因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方,丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

  3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊,逾期未向甲方繳納,甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的,視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán),甲方有權(quán)收回房屋,甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)原有家庭設(shè)備由甲方自行處理,丙方無(wú)權(quán)干涉。

  六、爭(zhēng)議解決

  本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交人民法院處理解決。

  七、其他約定

  1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者,也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者,其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金,須持有甲方書(shū)面委托函。

  2、丙方在承租期間及退租時(shí),不得破壞房間原有結(jié)構(gòu);如有破壞,由丙方照價(jià)賠償。

  3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定,如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請(qǐng),征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施,丙方退租時(shí),自費(fèi)固定裝修不得拆除或破壞。

  4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的.情況下,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)。

  5、協(xié)議期滿前______天內(nèi),甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書(shū);丙方若續(xù)約,應(yīng)在續(xù)約通知書(shū)發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議,甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租,若逾期未簽,視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。

  6、自協(xié)議簽訂之日起,甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)》作為新契約,保障甲丙雙方權(quán)益,約束雙方職責(zé)。

  八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

  九、本協(xié)議______式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫(xiě)部分或印刷部分,以及基于本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十、補(bǔ)充條款

  協(xié)議中,甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協(xié)議。

  甲方簽字:__________________

  乙方簽字:__________________

  丙方簽字:__________________

  日期:______年______月______日

  證明(第三者證明)

  茲證明,______與______關(guān)于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房,房屋租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移至______與______的過(guò)程,是在三方自愿原則基礎(chǔ)上完成。本人當(dāng)場(chǎng)所見(jiàn)合同所簽過(guò)程,愿意證明合同的自愿性及客觀性。

  證明人:__________________

  日期:______年______月______日

房屋轉(zhuǎn)租合同2

  甲方:______________

  乙方:______________

  經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議,本著平等、互惠互利、友好的原則,現(xiàn)就有轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

  一、租賃場(chǎng)地:______________平方米。

  二、租賃期:______________

  三、租金支付方式:______________

  四、甲方是在原房主同意的情況下,自愿轉(zhuǎn)租給乙方的',所以若在乙方入駐房屋時(shí),如果原房主加以干涉,不允許乙方入駐,乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,并要求甲方給予賠償損失,并視情節(jié)保留追究其法律責(zé)任。

  五、甲方轉(zhuǎn)租給乙方后,在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得再將轉(zhuǎn)租房、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。而如果租賃期滿甲方也不能轉(zhuǎn)租給他人和收回,在條件合理、平等的情況下乙方要續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)該同意乙方的要求。并按實(shí)際情況乙方可以自由選擇直接找原房主或甲方續(xù)約。

  六、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  七、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

  八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)過(guò)雙方簽字即具法律效力。

  九、未盡事宜,由雙方商議,可另做補(bǔ)充協(xié)議。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)租合同3

  對(duì)于租賃中的轉(zhuǎn)租問(wèn)題,我國(guó)《合同法》第224條規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同!

  該規(guī)定說(shuō)明未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租合同無(wú)效,且出租人與承租人曾在租賃合同中明確約定承租人不得轉(zhuǎn)租,因而承租人擅自轉(zhuǎn)租系無(wú)權(quán)處分行為。

  該條只規(guī)定了經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的,但對(duì)于未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效則未規(guī)定。

  通過(guò)房屋轉(zhuǎn)租合同,次承租人向承租人支付租金,獲得房屋的臨時(shí)使用、收益權(quán)。可見(jiàn),房屋轉(zhuǎn)租合同在性質(zhì)上仍屬于房屋租賃合同,但是,相對(duì)于房屋租賃合同而言,房屋轉(zhuǎn)租合同具有以下法律特征:

  房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)

  轉(zhuǎn)租是承租人將承租房屋再出租的行為,因此,房屋轉(zhuǎn)租合同是以房屋租賃合同為基礎(chǔ)的,沒(méi)有房屋租賃合同,就不可能存在房屋轉(zhuǎn)租合同,房屋轉(zhuǎn)租合同與房屋租賃合同存在密切聯(lián)系。首先,房屋租賃合同的效力決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的效力。只有房屋租賃合同合法有效,房屋轉(zhuǎn)租合同才可能合法有效;房屋租賃合同終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止,其次,房屋租賃合同的標(biāo)的物決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的標(biāo)的物。承租人通過(guò)轉(zhuǎn)租合同再出租的房屋,只可能是其承租的房屋的一部分或者全部,不可能超出其通過(guò)房屋租賃合同承租的房屋的范圍、再次,房屋租賃合同的租期決定著房屋轉(zhuǎn)租合同的租期。非經(jīng)出租人同意,轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)房屋租賃合同的'終止日期,即轉(zhuǎn)租合同的租期應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同租期屆滿前屆滿或者與房屋租賃合同的租期同時(shí)屆滿。最后,房屋租賃合同變更、解除或者終止的,轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或者終止,如房屋租賃合同的租期縮短或者租金提高時(shí),房屋轉(zhuǎn)租合同的租期和租金往往會(huì)相應(yīng)發(fā)生變更。

  房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系

  一般的合同只涉及兩方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,如房屋租賃合同只涉及出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人,即出租人、承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。首先,房屋轉(zhuǎn)租合同的成立,必須以出租人同意為條件,未經(jīng)出租人同意,承租人不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租。其次,次承租人對(duì)租賃房屋的不當(dāng)使用和損壞行為,承租人應(yīng)當(dāng)向出租人負(fù)責(zé),出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。再次,盡管出租人并不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人,但有權(quán)解除房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同。

  房屋轉(zhuǎn)租合同具有相對(duì)的獨(dú)立性

  盡管房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ),二者存在密切的聯(lián)系,但是,房屋轉(zhuǎn)租合同仍是一種獨(dú)立的合同,它不是房屋租賃合同的變更或者轉(zhuǎn)讓。房屋轉(zhuǎn)租合同具有獨(dú)立的雙方當(dāng)事人——承租人和次承租人,次承租人通過(guò)轉(zhuǎn)租合同獲得獨(dú)立的租賃權(quán),而不是受讓承租人的租賃權(quán),承租人和次承租人分別通過(guò)房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同享有租賃權(quán),履行各自獨(dú)立的義務(wù)。

  《合同法》第二百二十四條對(duì)轉(zhuǎn)租的規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。”在現(xiàn)實(shí)情況往往比較復(fù)雜,而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租,這時(shí)轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。如果出租人同意轉(zhuǎn)租,則視為出租人對(duì)轉(zhuǎn)租合同的追認(rèn),那么轉(zhuǎn)租合同自始有效;如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租,則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同,出租人解除該合同的,轉(zhuǎn)租合同被撤銷(xiāo),自始無(wú)效。

  《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見(jiàn)》第十六條規(guī)定:“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的,人民法院不予支持!备鶕(jù)該條規(guī)定,出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下,六個(gè)月內(nèi)不提出解除合同或認(rèn)定該合同無(wú)效,也視為其對(duì)轉(zhuǎn)租合同的效力進(jìn)行追認(rèn),之后再向人民法院起訴請(qǐng)求解除合同或認(rèn)定合同無(wú)效將得不到法院支持,這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。

  另外,《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。出租人和承租人另有約定的除外。

  對(duì)于租賃中的轉(zhuǎn)租問(wèn)題,我國(guó)《合同法》僅在第224條規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同!痹摋l只

  規(guī)定了經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是有效的,但對(duì)于未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效則未規(guī)定。筆者認(rèn)為,該轉(zhuǎn)租合同是否有效應(yīng)視具體情況而定。如原租賃合同對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題未明確約定,在此種情況下,承租人擅自轉(zhuǎn)租,如對(duì)出租人的利益未造成損害,依合同自由原則及合同的相對(duì)性原理,則該自行轉(zhuǎn)租關(guān)系僅為承租人與次承租人之間的關(guān)系,雙方合意的達(dá)成即成立合同并為有效合同。若原租賃合同明確約定未經(jīng)出租人同意,承租人不得擅自轉(zhuǎn)租,此時(shí)承租人自行轉(zhuǎn)租,違反誠(chéng)實(shí)信用原則,本質(zhì)上為惡意,屬違約行為,此時(shí),轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無(wú)效,出租人可行使合同解除權(quán),收回租賃物;對(duì)善意的次承租人來(lái)說(shuō),可依據(jù)無(wú)效合同的處理規(guī)定向承租人要求賠償損失。

  簽訂租賃合同注意事項(xiàng)

  建議廣大市民在簽訂租賃合同時(shí)注意:第一,事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況,以避免不必要的糾紛。第二,房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的,應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。第三,轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限,應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。

房屋轉(zhuǎn)租合同4

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):福建xxxxxxxxxx有限公司

  承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):福建xxxxxxx有限公司

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方于20__年4月1日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號(hào)廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)

  二、租賃期限自20__年 月 日至20__年 月 日為止。

  三、月租金為人民幣貳仟元整,全年貳萬(wàn)肆仟元整,第二年起月租金按上一年租金的`5%遞增。

  四、租金按半年結(jié)算一次,每次提前一個(gè)月付款下一次租金。

  五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金(20__元)做為押金,于合同期滿后經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋正常后退還乙方。

  六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān)。

  七、租賃期滿后,本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  本合同若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補(bǔ)充條款,其條款與本合同有同等法律效力。

  如有爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽訂之日其生效。

  甲方簽字蓋章: 乙方簽字蓋章:

房屋轉(zhuǎn)租合同5

  甲方(出租人):__________________

  代表人:__________________

  地址:__________________

  聯(lián)系電話:__________________

  乙方(承租人):__________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  地址:__________________

  聯(lián)系電話:__________________

  丙方(次承租人):__________________

  代表人:__________________

  地址:__________________

  聯(lián)系電話:__________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就________市________________房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、房屋轉(zhuǎn)租情況

  甲方出租房屋與乙方,并同意乙方將自己位于________市________________的房屋轉(zhuǎn)租于丙方使用;并保證丙方同等享有乙方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  乙方承租甲方房屋,并同意轉(zhuǎn)租________市________________的房屋與丙方,并同意將其在原有房屋租賃合同中合法享有的全部權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓與丙方。

  丙方次承租乙方房屋,并同意享有乙方在原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利,亦承擔(dān)乙方在原合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  二、關(guān)于房屋租賃期間的水、電費(fèi)用

  在丙方房屋租賃期間,甲、乙兩方均同意并授權(quán)丙方使用戶名為:上海申豐房地產(chǎn)的水、電單據(jù)至有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)費(fèi)用,由所繳部門(mén)開(kāi)具發(fā)票于丙方。

  三、違約責(zé)任

  各方同意,如果一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證、承諾或任何其他義務(wù),致使其他方遭受或發(fā)生損害、損失、索賠、處罰、訴訟仲裁、費(fèi)用,違約方須向另一方作出全面賠償并使之免受其害。

  四、本協(xié)議壹式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)壹份,經(jīng)三方簽字蓋章后生效,每份具有同等法律效力。

  甲方蓋章:__________________

  法定代表人或授權(quán)代表:__________________

  日期:_____年_____月_____日

  乙方簽字蓋章:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________

  日期:_____年_____月_____日

  丙方蓋章:__________________

  法定代表人或授權(quán)代表:__________________

  日期:_____年_____月_____日

  個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同文本

  轉(zhuǎn)租人(甲方)______________

  承租人(乙方)______________

  經(jīng)房屋出租人同意,甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方租用甲方座落在__村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

  二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

  八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的`手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  九、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

  3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

  十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。

  如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

  十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)

  十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  十七、本合同附件(由甲方提供)

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

  甲方(簽字)______________乙方(簽字)______________

  代表:______________代表:______________

  ___________年_______月_______日

房屋轉(zhuǎn)租合同6

  房屋擁有者(出租房):

  轉(zhuǎn)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  受轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1-1甲方依法承租的座落于深圳市羅湖區(qū)黃貝嶺上村3棟403個(gè)人普通住宅,經(jīng)過(guò)出租人同意,由甲方將上述承租房屋的部分(全部/部分)即 兩室一廳中一室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。

  1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,請(qǐng)予以明確如下: 。

  以上作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  二、租賃用途

  2-1甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。租賃合同中該房屋的用途為 ,乙方承諾按租賃合同中所載明的用途使用該房屋。

  2-2乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  3-1甲、乙雙方約定,甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出 (租賃合同/前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。

  3-2轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,雙方的積極作為(即乙方交納租金,甲方收納租金)視為續(xù)約,每次續(xù)租期限為一個(gè)月。 3-3 租賃期限屆滿,乙方可按本合同3-2的約定向出租人或甲方提出續(xù)租要約,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  四、租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙雙方約定,該房屋月租金總計(jì)為( 幣) 元。該房屋租金 (年/月)內(nèi)不變。自第 (年/月)起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由 (甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。

  4-2乙方支付租金的方式如下: 。

  4-3乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。

  五、押金和其他費(fèi)用

  5-1乙方接收房屋時(shí),向出租人交付押金650元整,因乙方原因提前(未滿三個(gè)月)解除合同的,押金不予退還。合同期滿后,雙方停止續(xù)約時(shí),出租人退還押金給乙方。

  5-2在房屋轉(zhuǎn)租期間,甲乙雙方使用該房屋所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  6-1在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修。

  6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  6-3轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  6-4在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

  6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  7-1乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方或由出租人驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,方可辦理退租手續(xù)。

  八、解除本合同的條例

  8-1在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

  (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

  (二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

  (四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  8-2甲、乙雙方同意,有上述情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  九、轉(zhuǎn)租同意書(shū)

  根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》規(guī)定,房屋轉(zhuǎn)租需要經(jīng)得出租人的書(shū)面同意,故本協(xié)議出租人表示同意并簽字。若甲方未損害房屋設(shè)施,符合退還押金的條件,甲方所交納的.押金(兩室一廳中一室,押金650元整),出租人予以退還。乙方支付同樣數(shù)量的押金(650元整),并由出租人出具書(shū)面收據(jù)。

  本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

年 月 日 年 月 日

  甲方: 乙方:

  甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方租用甲方座落在 渡假村 組團(tuán)內(nèi) 樓房 棟,建筑面積為 平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

  二、租用期限內(nèi)房屋租金為 人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為 萬(wàn)元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

  八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  九、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金 萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金 萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

  3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

  十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

  十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  十七、本合同附件(由甲方提供)。

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2. 渡假村別墅暫行管理辦法(略)

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  代表: 代表:

  地址及電話: 地址及電話:

  開(kāi)戶銀行及帳號(hào): 開(kāi)戶銀行及帳號(hào):

   年 月 日

房屋轉(zhuǎn)租合同7

  甲方:產(chǎn)權(quán)人:

  乙方:承租人:

  本著自愿、平等、合法的原則,乙方已充分了解該房屋的情況,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓費(fèi)

  甲乙雙方簽訂合同后,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫(xiě):__________)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  二、租賃時(shí)間

  甲方應(yīng)出租__租賃期為_(kāi)年。也就是,來(lái)自____如重新簽訂合同,在同等條件下,乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

  三、租金和支付方式

  租金租金年租金人民幣_(tái)_____________元,大寫(xiě)。合同一經(jīng)簽訂,乙方應(yīng)向甲方支付一年租金。如果乙方逾期未支付租金,乙方將自動(dòng)違約并放棄租賃權(quán),甲方有權(quán)解除合同。

  四、其他費(fèi)用

  租賃期內(nèi),乙方營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)、水、電、氣、清潔衛(wèi)生、門(mén)前“三包”乙方自行向代收部門(mén)繳納相關(guān)代理費(fèi)和天然氣使用費(fèi)及安裝費(fèi)。

  五、租賃期未滿,甲方不得無(wú)故要求解除合同,否則將賠償另一方一年的租金人民幣_(tái)__元,如果合同期滿前乙方不繼續(xù)出租該房屋的,應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出退房。

  六、合同簽訂后,乙方可以在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行二次裝修。合同終止時(shí),屬于乙方裝修活動(dòng)的部分可以拆除(墻、屋頂、樓板不能拆除)。在裝修過(guò)程中,乙方不得損壞雙方鄰居的墻壁,否則由乙方負(fù)責(zé)爭(zhēng)議。

  七、乙方出租門(mén)面時(shí),只擁有出租權(quán)和出租后的使用權(quán),無(wú)權(quán)以任何形式抵押或出售甲方產(chǎn)權(quán)人的`門(mén)面。租賃結(jié)束后,甲乙雙方以書(shū)面合同為準(zhǔn),雙方簽字生效。

  八、乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品,如因違約導(dǎo)致災(zāi)害發(fā)生,乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任,在運(yùn)營(yíng)期間,如遇盜竊、消防安全等問(wèn)題,乙方應(yīng)自行解決。

  九、因不可抗力因素(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)造成的損失。),甲乙雙方服從大局,自行無(wú)條件解除合同,雙方互不賠償。如遇市政規(guī)劃拆遷,甲方應(yīng)提前通知乙方,并退還乙方剩余租金。

  十、租金為人民幣_(tái)_元。

  十一、本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。

  十二、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方:

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  身份證號(hào)碼:

  家庭地址:

  家庭地址:

  電話:電話:

  ___年__月__日

  ___年__月__日

房屋轉(zhuǎn)租合同8

  出租人(甲方)__________________ 證件類型及編號(hào):___________________________

  承租人(乙方)__________________ 證件類型及編號(hào):___________________________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平及、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 房屋基本情況

 。ㄒ唬┓课葑溆诒本┦衉_____區(qū)(縣)________________________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________,建筑面積 ____________平方米。

 。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):________________________或房屋來(lái)源證明名稱:________________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條 房屋租賃情況及登記備案

 。ㄒ唬┳赓U用途:________________________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:________________________,最多不超過(guò) 人。

 。ǘ┤缱赓U用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。在多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條 租賃期限

 。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計(jì)_______ 年_______個(gè)月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。

 。ǘ┳赓U期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)在房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用及情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條 租金及押金

 。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣_(tái)______元整(¥:_________________)

  支付方式:_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押_______付_______,各期租金支付日期:______________,______________ ,_______________________ .

 。ǘ┭航穑篲______人民幣_(tái)_____________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,______________由甲方承擔(dān),______________由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)_____________________費(fèi)用。

  本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條 房屋維護(hù)及維修

 。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生及方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  1、在于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

  2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條 轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 合同解除

  (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

 。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

  (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

  2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

  4、_______________________________________________ .

  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

  2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______________元的。

  3、擅自改變房屋用途的。

  4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  8、_______________________________________________ .

 。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍

  第九條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

 。ǘ┳赓U期內(nèi),甲方需提前收回房屋的',或乙方需提前退租的,應(yīng)提前_______ 日通知在方,并按月租金的_______ %向在方支付違約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

 。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按_________________ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

 。ㄎ澹_____________________________________.

  第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

  第十一條 其他約定事項(xiàng)

  ________________________________________________

  ________________________________________________.

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______ 執(zhí)_______份。

  本合同生效后,雙方在合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同及的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:

  承租人(乙方)簽章:

  年 月 日 年 月 日

房屋轉(zhuǎn)租合同9

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  一.建物地址:

  甲方將其所有的位于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室 的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方 使用。

  二.房屋面積:

  出租房屋的登記面積為 平方米( 面積 )。

  產(chǎn)權(quán)證(預(yù)售合同編號(hào)):

  三.租賃期限:

  租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四.定金:

  五.租金:

  1.形式支付給甲方。

  2.支付方式:

  租金按 個(gè)月為壹期支付,每期租金支付時(shí)間為 號(hào)之前。甲方提供的帳號(hào):

  開(kāi)戶行:

  戶 名:

  帳 號(hào):

  3.如乙方逾期支付租金超過(guò)十日,則每逾期壹日按應(yīng)付租金之百分之零點(diǎn)五向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過(guò)十五日,則視為乙方自動(dòng)退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。

  六.保證金:

  1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣 整(¥ 元)。

  2.除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空,點(diǎn)清,并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后,當(dāng)天將保證金全額無(wú)息退還乙方。

  3.因乙方違反本合同的規(guī)定,而產(chǎn)生的違約金,損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用,甲方可在保證金中扣抵,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。

  七.其他費(fèi)用:

  1、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、寬帶等一切因乙方實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。

  2、土地使用稅、房屋維修費(fèi),租賃綜合稅等原由甲方支付的費(fèi)用,仍由甲方繳納。

  八.甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1.甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見(jiàn)附件)交付乙方使用。

  2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,自然損耗或?yàn)?zāi)害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

  3.甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí),甲方應(yīng)確保所有權(quán)人,他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  九.乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金,保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  2.乙方經(jīng)甲方同意,可在承租用房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方可將添置的可拆動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分自行拆運(yùn),并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3.租賃期間乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租或部分出租(有轉(zhuǎn)租權(quán)),并愛(ài)護(hù)使用租賃的房屋。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  4.乙方應(yīng)按本合同的'約定合法使用租賃房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品,如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

  十.合同終止及解除的規(guī)定:

  1.乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

  2.租賃期滿后,乙方應(yīng)在日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方?jīng)Q無(wú)異議。

  3.本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲,乙雙方可另行協(xié)商。

  十一.違約處理:

  1.甲,乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為(大寫(xiě))人民幣 整(小寫(xiě)¥ 元)。若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。

  2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),應(yīng)首先友好協(xié) 商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

  十二.其他:

  1.本合同的附件是本合同的有效組成部分,具有同等法律效力。

  2.本合同一式份。

  3.甲、乙雙方如有特殊事項(xiàng),可在本款另行約定。

  甲 方:

  證件號(hào)碼:

  聯(lián)絡(luò)地址:

  電 話:

  代 理 人:

  時(shí) 間: 乙 方: 證件號(hào)碼: 聯(lián)絡(luò)地址: 電 話: 代 理 人: 時(shí) 間: 年 月 日 年 月 日

房屋轉(zhuǎn)租合同10

  轉(zhuǎn)出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________身份證:____________________________

  受轉(zhuǎn)租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________身份證:____________________________

  一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

  1、甲方將____________________________房屋,按照房屋租賃合同的規(guī)定在征得甲方同意時(shí)可將房屋轉(zhuǎn)租,F(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)租。

  二、租賃用途

  1、乙方租該房屋的用途為_(kāi)_______________。

  2、乙方要保證,在轉(zhuǎn)租的期間內(nèi)要要與甲方簽訂租賃合同,不得改變房屋的使用用途。

  三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

  甲乙雙方約定,在__________年______月______日將自己的所租房屋交給乙方。轉(zhuǎn)租期為_(kāi)_____月。甲方在此保證所轉(zhuǎn)租的房子并未超過(guò)租賃合同的租賃日期。

  四、租金、支付方式和期限

  1、甲乙雙方在此約定,轉(zhuǎn)租房屋的月租金為_(kāi)___________元人民幣。房屋在出租______年內(nèi),租金不變,自第二年起,租金將會(huì)進(jìn)行調(diào)整。按照3%的.比例增加。

  2、乙方支付租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳或交付現(xiàn)金的方式,支付房租。

  五、其它費(fèi)用

  在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用另算。

  六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

  1、除甲方同意乙方續(xù)租外,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(________幣)__________元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

  轉(zhuǎn)租人(甲方):______________承租人(乙方):______________

  電話:_________________________電話:__________________________

  __________年______月______日__________年______月______日

房屋轉(zhuǎn)租合同11

  《合同法》第224條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。

  據(jù)此,承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,那轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為有效。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租合同的效力如何呢?《合同法》雖規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租房屋需事先經(jīng)過(guò)出租人的同意,但未規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意,擅自轉(zhuǎn)租的所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)租合同的效力。這也造成實(shí)踐中各地法院對(duì)轉(zhuǎn)租合同的效力產(chǎn)生了不同的認(rèn)識(shí)。

  《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》對(duì)此問(wèn)題作出了明確的規(guī)定。該《解釋》第16條規(guī)定:出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的.,人民法院不予支持。

  即出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的,應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)提出異議,出租人以承租人未經(jīng)其同意擅自轉(zhuǎn)租為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的,應(yīng)予支持。因此,承租人未經(jīng)出租人同意而定的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)屬效力待定的合同。合同是否有效,取決于出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租事實(shí)后在法律規(guī)定的期限內(nèi)所作的表示。

房屋轉(zhuǎn)租合同12

  甲方(出賣(mài)方):

  乙方(買(mǎi)受方):

  經(jīng)雙方共同協(xié)商、特此訂立以下條款:

  一、甲方愿將建國(guó)北路武裝部門(mén)面房49號(hào)原金湘玉菜館所有設(shè)備及裝轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓設(shè)備詳見(jiàn)設(shè)備清單)設(shè)備必須能正常使用。

  二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,所有設(shè)備及裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣(伍萬(wàn)陸仟元整,56000元),乙方一次性付給甲方(附收據(jù)為憑)。

  三、甲方將原金湘玉菜館設(shè)備及裝修轉(zhuǎn)讓給乙方后,原金湘玉菜館的任何債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)任何關(guān)系。與乙方無(wú)關(guān)的債務(wù)所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  四、乙方必須更換工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等方面的證件。

  五、如此房屋因國(guó)家征收、征用、拆遷所造成乙方不能營(yíng)業(yè)時(shí),乙方與房東協(xié)商解決因拆遷造成的'損失費(fèi)用及裝修費(fèi)用,(裝修費(fèi)按五年折舊計(jì)算)。

  六、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房東留存一份,雙方簽字后生效。

  七、附甲方與房東簽訂的《房屋設(shè)備轉(zhuǎn)讓合同》書(shū)。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)租合同13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  身份證號(hào)碼:

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  身份證號(hào)碼:

  根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條、甲方將自有的坐落在的房屋,該租賃物內(nèi)主要,出租給乙方作居住及辦公使用。

  第二條、租賃期限:租賃期共年,甲方從__年__月__日起將出租房屋交付乙方使用,至__年__月__日收回。

  第三條、租金和押金及其支付方式:租金每月元整人民幣(整),押金元整人民幣(整)。合同簽訂之日,乙方按照(月/季/年)向甲方一次性支付租金共計(jì)人民幣(整),及其押金。

  第四條、乙方的權(quán)利義務(wù):

  1、在租賃期間,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)等一切相關(guān)的.費(fèi)用,未按有關(guān)規(guī)定按時(shí)支付因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用造成后果由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間必須維護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行使用,因使用不當(dāng)造成損壞的,由乙方自行承擔(dān)一切維修費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租和裝修,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān),造成甲方一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方租用甲方的房屋只能用于居住及辦公使用,不準(zhǔn)從事其他生產(chǎn)活動(dòng),否則甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。乙方須自覺(jué)遵紀(jì)守法,因違法違紀(jì)被查處,甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

  2、租賃期間,以保障甲方本合同利益和房屋合理使用為宗旨情況下,甲方自愿同意乙方將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,乙方與第三方應(yīng)另行簽訂租賃合同,其合同約定期限不得超過(guò)本合同有效期限。租賃期間甲方出賣(mài)該租賃物或期滿后出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及承租。在租賃期滿時(shí),乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好正常運(yùn)行使用狀態(tài),不得留存物品或影響租賃物的正常使用。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存物品,甲方有權(quán)處理。乙方應(yīng)將租賃物及其鎖匙一并交給甲方。

  第五條、甲方的權(quán)利義務(wù):

  1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。

  2、利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)和存放危險(xiǎn)物品,損害公共利益的。

  3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及改變本合同約定的租賃物使用用途。

  4、損壞租賃物,甲方提出合理期間內(nèi)仍未修復(fù)。

  5、逾期未繳納按約定因租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,已給甲方造成損害的。

  6、未按約定支付房租10天以上。

  第六條、違約責(zé)任:

  1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_3_%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

  2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

  3、在租賃期間,甲方不得擅自終止合同或解除合同,須提前兩個(gè)月告知乙方,并按兩個(gè)月租金向乙方交付違約金。

  第七條、免責(zé)條件:

  1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  第八條、爭(zhēng)議解決的方式:本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

  第九條、其他約定事宜:本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第十條、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)1份。

  出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

  電話:電話:

  簽約時(shí)間:簽約時(shí)間:

  簽訂地點(diǎn):

  合同有效期限:至20__年___月____日截止

房屋轉(zhuǎn)租合同14

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)

  一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

  1、甲方將其合法擁有的座落在

  2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米;

  3、乙方使用區(qū)域?yàn)榉课菔覂?nèi)。

  二、租賃用途

  1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用;

  2、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂?/p>

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期共年,自年月日起至年月日止;

  2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如延期,乙方應(yīng)

  四、租金及支付方式

  1、租金從年月日正式起算:

  第一年(年月日至年月日)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為

  第二年(年月日至年月日)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為

  第三年(年月日至年月日)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為

  2、該房屋租金支付方式:√年、□半年;先付后用;第一期租金簽定合同七個(gè)

  五、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用

  1、甲方委托提供該房屋物業(yè)管理服務(wù),乙方繳納首期租

  2、乙方在租賃期限內(nèi),使用的√水√電費(fèi)√電話√網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)√物

  3、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣:元(,合同

  4、在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有

  六、房屋修繕責(zé)任

  1、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其

  2、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

  3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

  七、轉(zhuǎn)租的約定

  1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),轉(zhuǎn)租該

  2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的,甲方與受轉(zhuǎn)讓方重新簽訂租賃合同,本合同即時(shí)終止。

  八、變更和解除本合同的條件

  1、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,不得變更或解除本合同。

  (1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

  (2)因出現(xiàn)非甲方原因的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

  (3)因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

  (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的。

  2、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,除本條款第1款第(4)項(xiàng)可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。

  九、甲方責(zé)任

  1、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的`,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的3‰向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;

  3、甲方在本合同有效期限內(nèi)出售房屋的,應(yīng)當(dāng)提前通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙方在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方,逾期未回復(fù),視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);若房屋出售給第三方,本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)所有人繼續(xù)有效;

  4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

  十、乙方責(zé)任

  1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,乙方賠償甲方兩個(gè)月房租的違約金,修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

  (4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

  2、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  3、裝修規(guī)定

  (1)乙方必須遵守和所屬物業(yè)公司簽訂的裝修管理協(xié)議,乙方在房屋裝修前,須提前三天將擬定的裝修方案報(bào)甲方和物業(yè)公司審核,書(shū)面同意后,乙方方可進(jìn)場(chǎng)裝修;

  (2)乙方不得損壞、改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備;若增加取暖、制冷設(shè)備,設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,須征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理;

  (3)當(dāng)租賃期滿或其他原因?qū)е潞贤崆敖饧s,根據(jù)甲方需要,乙方須將承租房屋恢復(fù)原狀;新增的與房屋主體不可分割的設(shè)施,無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方;同時(shí)乙方不得破壞和拆除已裝修部分及房屋架構(gòu),破損及安裝設(shè)施留下的孔洞修復(fù)完好。否則,甲方有權(quán)從乙方所交納的押金中扣除恢復(fù)工程所需費(fèi)用,如押金不足以支付以上費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

  十一、其他條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力;

  2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,另一方有權(quán)按本合同約定索賠;

  3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴;

  4、本合同(正本)連同附件一式肆份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)壹份,均具有同等法律效力。

  5、合同價(jià)為不含稅價(jià),如乙方要求開(kāi)具發(fā)票,稅金由乙方承擔(dān)。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋轉(zhuǎn)租合同15

  轉(zhuǎn)租人_______________

  承租人_______________

  當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落__________市_________地號(hào)____區(qū)路__________號(hào))層樓房、其樓上全部_______平方米轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用。

  第二條 轉(zhuǎn)租期限________年____月____日起,至________年____月____日止,計(jì)________年。

  第三條 租金

  1.每月租金人民幣_(tái)____元,每月____日以前繳納。

  2.保證金人民幣_(tái)___元,于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時(shí)無(wú)息返還。

  第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制

  1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

  3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還,不得向甲方請(qǐng)求遷移費(fèi)或任何費(fèi)用。

  4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

  5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要,乙方取得甲方的`同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑,乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。

  第五條 危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外,因乙方的過(guò)失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。

  第六條 違約責(zé)任

  1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)兩期以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí),不待轉(zhuǎn)租期限屆滿,甲方得終止租約。

  2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋,自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起,乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。

  第七條 其他特約事項(xiàng)

  1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

  2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

  3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

  4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對(duì)方的同意。

  第八條 出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。本合同一式四份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

  甲方:_________乙方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:________

  _________年____月____日________年____月____日

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