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房屋出租合同通用【12篇】
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的法律效力與日俱增,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編為大家整理的房屋出租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋出租合同 篇1
甲方:______________
乙方:______________
甲乙雙方于 ______________年 _______________月__________________日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_______________居住之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_(kāi)_____________ 年______________ 月______________ 日至 年____________________________ 月 ______________日止。乙方因自身原因________________于______________ 年______________ 月 ______________日向甲方提出提前終止租賃要求,F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同:
一、 本合同簽署之日起,甲乙雙方之前簽訂的.《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,于20__年7月13日搬離。
三、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行,需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商,甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方,作為乙方違約賠償金,甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。
四、本協(xié)議效力
本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方:______________
乙方:______________
日期:______________
房屋出租合同 篇2
出租人(甲方):________承租人(乙方):________
證件類型及編號(hào):________________證件類型及編號(hào):________________
依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于西安市碑林區(qū)(縣)文藝路陜西省測(cè)繪局
家屬院20_________年4月7日至20_________年4月7日,共計(jì)壹拾貳個(gè)月。甲方應(yīng)于20_________年4月7日將房屋按約定條件交付給乙方!斗课萁桓钋鍐巍(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交三套房門鑰匙及電卡、水卡后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租,應(yīng)提前30日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:每期支付肆仟零伍拾元整(:4050.00),租金總計(jì):人民幣壹萬(wàn)陸仟貳佰元整(:________)。
(二)押金:無(wú)需押金。
第三條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,乙方承擔(dān):
(1)水費(fèi)
(2)電費(fèi)
(3)物業(yè)管理費(fèi)
(4)燃?xì)赓M(fèi)
(5)上網(wǎng)費(fèi)
(6)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)
(7)供暖費(fèi)等費(fèi)用。
同時(shí)保留好相關(guān)_____憑證。
第四條房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、西安市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。若因乙方保管不當(dāng)及不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
(三)其他法定的合同解除情形。
第六條其他約定事項(xiàng)
1.老房子下水容易出問(wèn)題,注意異物堵塞問(wèn)題。
2.不續(xù)租提前一個(gè)月告知,并配合看房。
3.客廳沙發(fā)背后的插座有問(wèn)題,切勿使用。
4.租期可以換房門鎖,需要告知房東。
5.各類繳費(fèi)單留存,以便結(jié)清費(fèi)用。
6.發(fā)現(xiàn)被風(fēng)吹下的房頂隔熱膜,就收起來(lái)。
7.有些東西不用的.話就放到走廊木頭隔斷的頂上,并小心碰到電線。
8.水電網(wǎng)費(fèi)交房時(shí)進(jìn)行余額清算。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式2份,其中甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:________承租人(乙方)簽章:________
聯(lián)系方式:________________聯(lián)系方式:________________
________年________月________日________年________月________日
房屋出租合同 篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
房屋地址:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金:每年 元人民幣;
3.付款方式:一次性支付。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的`;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)15天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)(如遇搬遷,拆遷甲方需退回剩余租金)。
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;尤其注意居住安全,包括取暖、用電等,甲方在此已提示乙方,乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜:
由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院解決。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租合同 篇4
甲方:________________________身份證號(hào):_____________________________________________
乙方:________________________身份證號(hào):_____________________________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)________使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:
房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號(hào)房屋使用面積:_________平方米
1、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
2、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于_________日前交清。
3、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:
。1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
。2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
。3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的'。
4、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。
5、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
6、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
7、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛(ài)護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用,注意照管,防止損壞。
8、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
9、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
。1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
。2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
(3)撤銷租約。
10、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。
11、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
12、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
13、其他_________.
甲方__________________________________乙方_______________________________
______________年________月________日______________年_________月________日
房屋出租合同 篇5
出租人(甲方):承租人(乙方)及單位:
電話:電話:
身份證號(hào):身份證號(hào):
甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和廈門市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況:
1)甲方將其位于廈門市__________區(qū)_________ _的房屋(以下簡(jiǎn)稱
"該房屋")租給乙方使用,用途為_(kāi)_________,房屋面積為_(kāi)_________平方米。
2)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用
和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。
二、租賃期限
1)該房屋租賃期限共____個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日止。
2)租賃期內(nèi),甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通
知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1)該房屋租金為人民幣_(tái)_ __元整/月(此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)),乙方應(yīng)同時(shí)交納首期租金__ __
元給甲方。
2)該房屋租金按__ __支付,支付時(shí)間為_(kāi)_ __,以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。
3)乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的.5%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月,甲方有
權(quán)收回此出租房,乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。
四、租賃條件
1)乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
2)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)終止合同,由乙方
承擔(dān)對(duì)甲方及丙方的違約責(zé)任。
3)因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修
并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。
五、合同的終止
1)租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2)乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為
放棄,甲方有權(quán)處置,乙方絕無(wú)異議。
3)若乙雙方中的一方違約,甲方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,
六、違約的處理
1.乙方違約的處理
1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進(jìn)行違法
活動(dòng)的;拖欠房租壹個(gè)月以上的,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償,甲方有權(quán)終止合同。
2)租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)
用押金支付上述費(fèi)用,乙方承擔(dān)造成的一切后果。
3)租賃期限屆滿,若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方,乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向
甲方支付違約金。
4)租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。
七、特別約定
出租人(甲方):承租人(乙方):
代理人:代理人:
房屋出租合同 篇6
出租方:________________________
承租方:________________________
1.物業(yè)地址:______________________
2.物業(yè)用途:該物業(yè)只供________使用。
3.建筑面積:___________平方米。
4.租賃期限:租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止,為期___年。
5.租金:每月租金為_(kāi)_________________.
6.押金:共_____個(gè)月租金,合計(jì)______________________.
7.付費(fèi)方式:每_____個(gè)月支付一次。
8.物業(yè)管理費(fèi):每月管理費(fèi)用為_(kāi)________________________.
9.免租期:_____天,由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約:
1.正式簽署租賃合同后,__________方即時(shí)付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費(fèi)用。
2._________________________________________________________.
在確定以上租賃條款后,三方簽訂意向書,出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時(shí)向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑┰诤炇鹨庀驎陂g,如承租方違約則沒(méi)收訂金,如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方:_______________
身份證編號(hào):___________
日期:_________________
承租方:_______________
身份證編號(hào):___________
日期:_________________
中介方:_______________
電話:_________________
日期:_________________
房屋出租合同 篇7
合同編號(hào):民宅版第________號(hào)
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)________街(路)________號(hào),門牌號(hào)為_(kāi)_________,樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚,建筑面積為_(kāi)_______平方米,使用面積為_(kāi)___________平方米,朝向?yàn)開(kāi)___________,裝修狀況為:_____________________,具備基礎(chǔ)條件:____________________________________,屋內(nèi)設(shè)施有:______________________________
________________________________________________________________________________
_________________________________________________(盡可能詳細(xì)),有其它條件可設(shè)附頁(yè)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善:___________________________________________________,改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份
證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃用途與租賃期限
租賃用途:___________________________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付
租金標(biāo)準(zhǔn):____________元人民幣/月(大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月); 租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。租金支付方式為_(kāi)____________________________________________________________________。
第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)其他費(fèi)用:__________________________________________________________。
2、 乙方交納以下費(fèi)用:
。1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________
(5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條 房屋修繕與使用
在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償); 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并提前通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物。裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是:______________________________________________________________
________________________________;租賃期限屆滿后,對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為:________________________________________________________________ 。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_____個(gè)月前通知乙方,雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第八條 合同的變更、解除與終止
1、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、 甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的'。
3、 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
。4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
。5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
。6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書面通知甲方。如甲方
在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第十條 甲方違約責(zé)任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外,還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
。1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
。2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退
少補(bǔ)。
4、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十四條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決。 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁; 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項(xiàng)
1、________________________________ ; 2、________________________________ 。
第十七條 本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十八條 本合同及附件一式_____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話/傳真: 電話/傳真:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
房產(chǎn)證號(hào):
簽約地點(diǎn):
使用說(shuō)明:對(duì)于租賃雙方都認(rèn)同的本協(xié)議中無(wú)須填寫的條款或內(nèi)容,可以劃掉或填無(wú),但必須保證每份協(xié)議的一致性,否則容易發(fā)生爭(zhēng)議。
房屋出租合同 篇8
出租人: 身份證號(hào): (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人: 身份證號(hào): (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 出租房屋概況
甲方將座落于 ,共六層,面積約 平方米,出租給乙方用作 。
第二條 租賃期限
該房屋租期限: 年 月 日起至 年 月 日止。其中截止 年 月 日前,為甲方無(wú)償贈(zèng)送乙方裝修時(shí)間。
第三條 租金、押金及支付方式
1、房屋租金: 年 月 日至 年 月 日,每年租金為人民幣 (小寫 元整); 年 月 日至 年 月 日每年租金為人民幣 (小寫 元); 拾年租金總額為人民幣 (小寫 ¥ 元)。
2、租金支付方式:
租金按年支付。乙方第一年支付租金時(shí)間為簽訂合同之日,第二年租金支付時(shí)間為 年12月31日,以后每年12月31日前支付下年度租金,租金支付時(shí)間以此類推。
3、合同簽訂之日起乙方支付甲方 萬(wàn)元作為押金。合同期限屆滿后,甲方確認(rèn)租賃物無(wú)損壞不計(jì)息退還該押金予乙方。
4、以上金額均為甲方實(shí)收金額,如需交稅,由乙方承擔(dān)。
第四條 雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(1)在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
(2)甲方應(yīng)當(dāng)自與乙方簽訂合同支付租金之日,將出租房屋交付乙方使用。
(3)甲方按乙方的需求,辦理電量增容手續(xù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
(2)乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方同意后方可施工。
(3)租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,否則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 兩 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)另行訂立書面協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
第六條 違約責(zé)任
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的`租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。
第七條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、承包期間如因國(guó)家政策需要撤遷或改造已租賃的房屋,房屋及土地補(bǔ)償款歸甲方所有,房屋裝修及經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償款歸乙方所有。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條 其他約定
1、該樓頂層曬臺(tái)及廣告位不屬于本租賃合同租賃物,由甲方管理、使用、收益。
2、租賃期滿后,依附于房屋形成附合的裝修歸甲方所有。未形成附合部分歸乙方所有,乙方對(duì)該部分應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿時(shí)予以拆除,拆除中不得損壞租賃物。
第九條 爭(zhēng)議糾紛的解決:
本合同履行期間,雙方不得隨意變更和解除合同。本合同如有未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方在履行合同期間發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決由合同履行地人民法院管轄,依法處理。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。雙方簽字蓋章乙方支付押金及 年租金予甲方后生效。
甲方: 乙方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
房屋出租合同 篇9
原告:xx制造有限公司,住所地杭州余杭區(qū)xx號(hào)。
法定代表人:朱xx,公司總經(jīng)理。
被告:杭州xx有限公司,住所地杭州市xx23號(hào)。
法定代表人:衛(wèi)xx,公司總經(jīng)理。
訴訟請(qǐng)求:
一、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃合同》;
二、判令被告立即騰退租賃房屋;
三、判令被告支付原告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告騰退房屋之日);
四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493.41元(每日按未付租金的千分之二計(jì)算,暫計(jì)至20xx年7月15日,實(shí)際要求計(jì)算至被告履行之日);
五、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:
20xx年4月1日,原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》,合同約定“租賃期限從20xx年4月1日起至20xx年3月30日止”;“年租金為251115.12元,第三年起租金遞增10%,第五年后每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)的變化調(diào)整租金,租金的增減幅度在10%以內(nèi)、協(xié)商解決”;“租金為一年一付,且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次
性付清,以后提前半個(gè)月支付”;“被告逾期支付租金的,每日按雙倍日租金向原告支付違約金。若被告逾期支付租金,經(jīng)原告多次催收無(wú)果,并且時(shí)間已超過(guò)30天的`,原告有權(quán)提前解除合同”。合同簽訂后,被告未能依約履行義務(wù),經(jīng)原告方多次催討,至今共支付租金195000元,即第一年的租金尚有56115.12元未支付,第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜,原告已分別在20xx年4月10日、5月31日和6月27日書面發(fā)出了催討函和律師函,但均催討無(wú)果。
綜上所述,原告認(rèn)為,雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效,原告向被告提供符合要求的房屋,被告理應(yīng)依約及時(shí)向原告支付租金。但是,被告卻無(wú)理拒不支付租金至今,致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),被告的行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益,訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。
此致
杭州市xx區(qū)人民法院
具狀人:
20xx年xx月xx日
房屋出租合同 篇10
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的`房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 甲方將位于中藥研究所內(nèi)的綜合樓房屋出租給乙方辦公使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,共計(jì)五年。
1、 該房屋每月租金為 元(人民幣大寫元整)。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
2、 房屋租金支付方式如下:租金自合同簽訂后按年度以現(xiàn)金結(jié)算,每年月日前預(yù)交下一年租金,逾期不交者,甲方可視作乙方棄租,甲方無(wú)條件收回房屋。
第三條 乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
第四條 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
第五條 違約責(zé)任:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
第六條 租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商。雙方另簽訂租賃合同。
第七條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字之日起生效。
甲方:乙方:
身份證編號(hào):
年 月 日: 年 月 日:
房屋出租合同 篇11
出租方(甲方):___________身份證號(hào)碼______________________
承租方(乙方):___________身份證號(hào)碼______________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于房屋,建筑面積________平方米,出租給乙方居住使用,室內(nèi)主要家具有:床(3間),衣柜,床頭柜,熱水器,電視(2臺(tái))及電視柜,冰箱,飲水機(jī),沙發(fā),茶幾,辦公桌,餐桌及餐凳,洗衣機(jī),空調(diào)(2臺(tái)),消毒柜,微波爐,電飯煲,路由器,吸塵器,電熱油汀,踏步機(jī)等。
二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日,計(jì)__個(gè)月。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。甲方可以終止合同,收回房屋。
三、本房屋一年租金為人民幣_(tái)_元整(¥__元),交納方式為付。由乙方在____年___月___日交納給甲方。先付后用。
四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)_元整(¥__元)作為房屋的`家具押金,租賃期滿乙方如不續(xù)租,應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用,交清后,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。
五、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、收視費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其中乙方在水費(fèi)、氣費(fèi)上的繳費(fèi)方式為:甲方上門抄表收取。交納方式為3個(gè)月現(xiàn)金交納一次。抄表時(shí)間由甲方提前電話與乙方確定。水,電,氣底數(shù)各是:水__________,電__________,氣__________。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
六、租憑期間,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租情況,甲方可以單方面立即終止合同。余下房租將不予退還。
七、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)備設(shè)施恢復(fù)原狀。
八、租憑期間,如家具、電器出現(xiàn)任何損壞或故障,甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行維修,但維修所產(chǎn)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
九、雙方約定租房期限為一年。若乙方強(qiáng)行中止合同,須向甲方支付違約金¥_____元。
十、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十一、本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋出租合同 篇12
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______
身份證號(hào):_______
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______
身份證號(hào):_______
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情景
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于。該房屋用途為住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第二條租賃期限
租賃期限自_____年_____月______日至______年______月_____日止。甲方應(yīng)于_____年_____月______日前將該房屋交付給乙方。租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,應(yīng)至少提前1個(gè)月通知甲方。
第三條相關(guān)費(fèi)用
1、該房屋月租金為(人民幣大寫)百元整,租金一次性付清。
2、自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方元(人民幣大寫)作為押金。
3、在房屋租賃期間,乙方負(fù)責(zé)支付產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。
第四條雙方職責(zé)
1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,在乙方交完租金的情景下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,不得從事違法違紀(jì)活動(dòng),否則需承擔(dān)由此造成的全部職責(zé);乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全,加強(qiáng)用電、用氣安全,承擔(dān)居住期間防火、人身等全部安全職責(zé);乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
第五條違約職責(zé)
租賃期間雙方任何一方違反本合同規(guī)定,須向?qū)Ψ浇患{壹千元作為違約金。租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的'甲方能夠終止合同,乙方需承擔(dān)全部職責(zé)并賠償甲方損失。
1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。
第六條其他約定
1、甲方為乙方供給的設(shè)施包括:
2、當(dāng)前的水、電、氣表狀況:水表_____度;電表_____度;天然氣_____度。
3、本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方可向人民法院起訴。
4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_______________
電話:______________________
乙方(簽字):______________
電話:________________________
___年___月___日___
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