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河北省購房合同

時(shí)間:2024-05-06 12:20:22 其他合同范本 我要投稿
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河北省購房合同范本

  隨著法律觀念的日漸普及,合同起到的作用越來越大,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的河北省購房合同范本,希望對大家有所幫助。

河北省購房合同范本

  出賣方(以下簡稱甲方):____________

  證件名:____________

  證件號:____________

  聯(lián)系地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  買受方(以下簡稱乙方):____________

  證件名:____________

  證件號:____________

  聯(lián)系地址:_________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及省有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

一、房屋基本情況

  甲乙雙方通過下列方式:

  (1)居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:)

  (2)自行買賣,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),基本情況如下:

  1、甲方出賣房屋(以下簡稱該房屋)座落于__,房屋類型,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證面積平方米;房屋結(jié)構(gòu):建成年份,房屋用途為。(詳見房產(chǎn)證復(fù)印件)

  2、房屋所有權(quán)證號:____________,土地使用權(quán)證號:。

  3、隨同房屋一并出賣的房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況、套內(nèi)裝飾情況:(詳見附件一)

  4、房屋租賃情況等說明:

  5、房屋抵押情況說明:

  二、房屋買賣總價(jià)款及稅費(fèi)等承擔(dān)

  1、甲、乙雙方協(xié)商一致,確定房屋買賣總價(jià)款為人民幣_____________(大寫)元。

  2、因房屋買賣發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān):

  3、中介費(fèi)用_____元,由_____承擔(dān)。支付時(shí)間:本合同簽訂時(shí)支付________%,即人民幣_______元,剩余部分________元在甲乙雙方房屋交付時(shí)支付。

  三、付款方式

  甲乙雙方確定在本合同簽訂之日乙方支付定金元(該定金可在支付最后一期房款時(shí)沖抵房款),然后再按以下第項(xiàng)方式支付房款:

  1.一次性付款。本合同簽訂之日起日內(nèi)一次性將總房款支付給甲方。

  2.分期付款。

  3、其它方式付款:

  房款交割采用以下第項(xiàng)方式:(1)甲乙雙方自行交割;(2)委托貸款金融機(jī)構(gòu)交割(另行簽訂協(xié)議)。

  四、房屋過戶及交付

  1、甲、乙雙方約定在__年______月______日前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)雙方共同到土地使用權(quán)登記部門辦理土地使用權(quán)變更登記。

  2、雙方約定在__年______月______日辦理房屋交付手續(xù),由乙方對房屋進(jìn)行查驗(yàn),雙方簽署房屋交接單以示交付完畢。(乙方實(shí)際已經(jīng)入住交易房屋的,視同交付完畢)

  五、權(quán)屬瑕疵保證

  甲方保證具備對該房屋擁有合法的處置權(quán),有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用以及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等,甲方均將在交易前辦妥,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方同時(shí)提供真實(shí)的交易證明材料,配合乙方、委托代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶事宜,并應(yīng)按國家、地方有關(guān)規(guī)定或合同約定承擔(dān)交易過戶所需的稅、費(fèi)。

  六、對交易房屋質(zhì)量的聲明

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

  甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件的各項(xiàng)房屋裝飾、設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值向乙方支付賠償金。

  七、土地使用權(quán)等的約定

  房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移。同時(shí),該房屋所涉共有部分的權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)移。

  八、違約責(zé)任

  1.本合同一經(jīng)簽訂對雙方均有約束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的,應(yīng)向守約方支付違約金,該違約金為本合同總價(jià)款的

  2.除不可抗力因素以及國家法律、法規(guī)、政策變化等特殊原因外,甲方未能按本合同第四條的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)⒃摲课菁捌湎嚓P(guān)附屬設(shè)施等移交給乙方使用的,每遲延一天,甲方應(yīng)按乙方已付房價(jià)款的向乙方支付違約金,直到房屋辦理過戶或交付乙方止。逾期超過天,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方已經(jīng)支付的房款,并支付上述違約金及賠償款。

  3.乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款的,每逾期一天,乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的向甲方支付違約金,直到乙方付清應(yīng)付款項(xiàng)止。逾期天,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。甲方可以在乙方已經(jīng)支付的房款中直接扣除上述違約金及賠償款,并在合同解除后日內(nèi)將剩余款項(xiàng)退還乙方。

  4.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同總房款的。

  5.由于乙方原因,未能按期交付房屋及相關(guān)設(shè)施的,雙方同意按以下方式處理:

  6.若本合同的成就經(jīng)中介機(jī)構(gòu)中介促成的,任一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,由違約方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。

  九、其它約定事項(xiàng):

  十、爭議處理

  甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第__種方式處理:(1)提交舟山仲裁委員會仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十一、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份送房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案,一份送土地登記機(jī)關(guān)備案。本合同自雙方簽字(蓋章)起生效。

  甲方(簽章):乙方(簽章):____________

  甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):____________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____

  合同簽訂地:____________

  合同簽訂時(shí)間:__年______月______日

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