精品国产一级毛片大全,毛片一级在线,毛片免费观看的视频在线,午夜毛片福利

我要投稿 投訴建議

簡單個人房屋抵押借款合同

時間:2024-05-02 10:02:17 其他合同范本 我要投稿

簡單個人房屋抵押借款合同【優(yōu)選】

  隨著人們法律意識的加強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢?下面是小編幫大家整理的簡單個人房屋抵押借款合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

簡單個人房屋抵押借款合同【優(yōu)選】

  抵押人(借款人):______________

  抵押權(quán)人(貸款人):____________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。

  一、抵押物和抵押登記

  1.釋義:

  (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

  (2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

  2.抵押權(quán):

  本項抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

  3.抵押登記:

  抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

  4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承擔(dān)。

  5.抵押人在此確認,無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。

  二、抵押人陳述與保證

  1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

  2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

  3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

  4.抵押人再此確認抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

  5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。

  三、抵押物的使用和檢查

  1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負保護和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。

  2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。

  四、保險

  1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

  2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

  3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

  五、抵押解除

  抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

  六、抵押權(quán)的行使

  1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時,抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

  2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時,其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負責(zé)清償,直至全部償清為止。

  3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

  七、適用法律及其他

  1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

  2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

  3.本協(xié)議一式_________份。

  抵押人(簽字):_________________

  抵押權(quán)人(簽字):_______________

  見證律師(簽字):_______________

  簽字地點:____________________

  簽訂日期:____________________

【簡單個人房屋抵押借款合同】相關(guān)文章:

簡單個人房屋抵押借款合同02-20

簡單房屋抵押借款合同12-29

個人房屋抵押借款合同12-08

簡單房屋抵押借款合同范本05-02

個人房屋抵押借款合同書02-20

個人房屋抵押借款合同范本01-02

個人房屋抵押借款合同范本11-02

個人簡單房屋合同01-04

房屋出租個人房屋簡單合同11-22