上海市公有住房差價交換合同范本
合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。以下小編為您介紹的是上海市公有住房差價交換合同，歡迎閱讀參考!
上海市公有住房差價交換合同
使用說明
1、本合同適用范圍：
(1)本市個人與個人、個人與單位、單位與單位之間公有住房的相互交換;
(2)本市不可售公有住房與商品住宅或其他產(chǎn)權住房的相互交換;
2、本合同【 】中內容為并列的選擇項，應根據(jù)實際情況選擇，不予選擇的應劃除;
3、本合同空格的內容由當事人協(xié)商后填寫;
4、本合同的備注欄由房地產(chǎn)交易中心填寫;
5、本示范合同由上海市房屋土地局負責解釋。
(合同編號：_______________)
立合同人
(一)甲 方：
(二)乙 方：
根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿公平和等價有償?shù)幕A上，經(jīng)協(xié)商一致，將各自承租或擁有產(chǎn)權的住房進行交換，現(xiàn)就有關交換事宜，訂立本合同。
第一條 甲方將其【承租】/【擁有產(chǎn)權】的座落于：_________區(qū)(縣)___________路__________弄(新村)_______支弄______號______室，
【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】____，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權證】編號：____________的【公有】/【私有】/【商品】住房與乙方【承租】/【擁有產(chǎn)權】的座落于：
(一)_________區(qū)(縣)________路__________弄(新村)________號_________室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】 ，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權證】編號：__________的【公有】/【私有】/【商品】住房;
(二)____________區(qū)(縣)_____________路______________弄(新村)___________號_______室，【租賃部位獨用面積】/【建筑面積】______，【租用公房憑證】/【房地產(chǎn)權證】編號：__________的【公有】/【私有】/【商品】住房進行交換。
在訂立本合同前，雙方已各自出示上述住房的【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權證》】(【《租用公房憑證》】/【《房地產(chǎn)權證》】復印件見附件一)，雙方對上述各自擬交換的住房座落、面積以及交換時不得拆除或損壞的附屬設施、設備及裝修情況等均已明確。
第二條 甲、乙雙方按照等價有償交換原則商定，下列各自擬交換的住房成交價格分別為：
甲方的住房成交價格為：
人民幣(大寫)_______________________________________元。
乙方的住房成交價格為：
(一)人民幣(大寫)____________________________________元。
(二)人民幣(大寫)____________________________________元。
合計人民幣(大寫)____________________________________元。
第三條 甲、乙雙方確認，上述住房之間的交換差價為人民幣(大寫)________元，由____________方向________方支付。具體的支付時間和金額在本合同的補充條 款中進行約定。
第四條 本合同簽訂后的十天內，甲、乙雙方持本合同及有關材料按下列規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理審核手續(xù)：
1、交換承租權的公有住房在同一區(qū)、縣內的，向公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請;交換承租權的公有住房不在同一區(qū)、縣內的，交換有差價的，向價格高的公有住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請;交換無差價的，當事人可選擇向其中一個區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請。
2、以公有住房承租權交換商品住宅或者其他住房所有權的，向商品住房或者其他住房所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心申請。
第五條 甲、乙雙方相互承諾，在取得區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心出具《準予公有住房差價交換通知書》(以下簡稱《通知書》)之日起的七天內，應向擬交換的住房出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關系的變更手續(xù)。
第六條 甲、乙雙方同意，自辦妥住房租賃關系或房地產(chǎn)權證的變更手續(xù)之日起_______天內各自交出空房，相互進行驗收交割及辦妥戶籍遷移手續(xù)。
第七條 甲、乙雙方同意，從本合同簽定之日起，至住房驗收交割之日止，凡納入本合同附件(二)的各項住房裝修設備和附屬設施均不得損壞及拆除。若發(fā)現(xiàn)被損壞或拆除的，則損壞方除應按被損壞、拆除的住房裝修設備及附屬設施的估值向另一方支付賠償金外，還應按估值的_____________%向另一方支付違約金。
第八條 甲、乙雙方確認，交換前公有住房內的原有設施因有變動，按規(guī)定應由承租人承擔的維修、養(yǎng)護費用，交換后均由調入方承擔。
第九條 甲、乙雙方商定，本合同經(jīng)房地產(chǎn)交易中心審核并出具《通知書》后，若______方未按本合同補充條 款規(guī)定時間付款，每逾期一天，則應按應付款金額的__________%(計人民幣：(大寫___________________)向另一方支付違約金;若一方逾期交出空房、辦理驗收交割和戶籍轉移，每逾期一天，逾期方應按該住房成交價格總額的________________%(計人民幣：(大寫______________________)向另一方支付違約金。
第十條 甲、乙雙方商定，本合同自區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心審核并出具《通知書》之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條 款原則的基礎上，可就本合同的未盡事宜訂立補充條 款。雙方訂立的'補充條 款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補充條 款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿意按本合同約定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第十三條 甲、乙雙方承諾，本合同生效后，若一方內部之間在履行本合同過程中發(fā)生爭議，均與另一方無關。
第十四條 甲、乙雙方商定，在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1.向_______________仲裁委員會申請仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同連同附件(正本)一式_________份，均具有同等法律效力。其中甲、乙雙方，區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易中心，_______________，_______________各執(zhí)壹份�！ ⊙a 充 條 款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
一、住房之間交換差價的支付時間和金額的約定
二、原住房的水、電、煤、電話、物業(yè)管理等費用結算的約定
三、其它事項的約定 補 充 條 款
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
_________方公有住房差價換房意見書 我們一致同意甲、乙雙方簽署的本合同，同時推選為交換后住房(一)：
_____________區(qū)(縣)___________路______________弄(新村)_________號______室的【公房租用憑證】/【房地產(chǎn)權證】的新戶名，同住人分別為_________、______、______、_________;
推選為交換后住房(二)：_____________區(qū)(縣)____________路_____________弄(新村)_________號_____室的【公房租用憑證】/【房地產(chǎn)權證】的新戶名，同住人分別為________、_______、______、__________。
同住成年人簽名(蓋章)：
_____年_____月_____日
備注：如有反對意見，請在此簽名(蓋章)：
_____年_____月_____日
備 注 欄
甲、乙雙方簽定的本合同，經(jīng)審核符合有關規(guī)定;差價交換后，座落于：
(一)區(qū) 路 弄(新村) 號 室(部位)公有住房的調入方戶名為 ;
同住人為______、__________、__________、____________;該公有住房系【交換】/【受讓】取得。
(二)___________區(qū)____________路_________弄(新村)__________號_________室(部位)公有住房的調入方戶名為________;同住人為__________、_________、_________、___________;該公有住房系【交換】/【受讓】取得。
經(jīng)辦人(簽字)
房地產(chǎn)交易中心(章)
_____年_____月_____日
【上海市公有住房差價交換合同】相關文章：
無錫市公有住房差價交換合同范本04-29
上海市公有住房承租權轉讓合同02-01
公有住房承租權轉讓合同01-14
非成套公有住房出售合同范本06-04
已購公有住房出售買賣合同02-09
上海市定金合同06-21
公有住房承租權轉讓合同范本01-24
房地產(chǎn)交換合同的范本04-22
關于差價協(xié)議書的模板02-22