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合伙購房合同書

時間:2024-04-28 08:06:44 其他合同范本 我要投稿
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合伙購房合同書范本

  隨著法律觀念的深入人心,合同起到的作用越來越大,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編幫大家整理的合伙購房合同書范本,希望對大家有所幫助。

合伙購房合同書范本

  甲方:____________________

  住址:____________________

  身份證號:____________________

  乙方:____________________

  住址:____________________

  身份證號:____________________

  甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:

  一、甲乙雙方共同投資,購買一套位于____________________的房產(chǎn),房產(chǎn)總價款_______萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

  甲方出資_______元人民幣,占___%;

  乙方出資_______元人民幣,占____%。

  三、產(chǎn)權(quán)比例

  甲方享有共同所購物業(yè)___%的產(chǎn)權(quán)。

  乙方享有共同所購物業(yè)____%的產(chǎn)權(quán)。

  四、物業(yè)考察、購買

  甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。

  五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

  甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由______方依法出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書,并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

  委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況,如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

  六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

  所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有___%、乙方享有___%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

  七、物業(yè)裝飾裝修由__方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用甲方承擔(dān)___%,乙方承擔(dān)___%。

  八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由__方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,每一個月結(jié)算一次。

  九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

  購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)___%,乙方承擔(dān)___%,并以現(xiàn)金支付;

  十、物權(quán)行使

  甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

  十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

  如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的,視為同意出售房產(chǎn),并應(yīng)給予積極配合。

  十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè),具體約定如下:

  1、購房首付款_______元人民幣由甲方付___%、乙方付___%,并以現(xiàn)金支付;

  2、主貸人為乙方_________先生;

  3、按揭貸款的期限為_____年;

  4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息,甲方承擔(dān)___%、乙方承擔(dān)___%;房產(chǎn)出租后,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

  十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,所有權(quán)由雙方共同行使。

  十四、適用法律

  本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

  十五、本協(xié)議變更或解除

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;

  2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,可以變更或解除本協(xié)議;

  3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;

  十六、爭議解決辦法

  凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十七、違約責(zé)任

  甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,如有違約,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  十八、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件。

  十九、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,乙方貳份,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力。

  二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方:____________________

  ________年___月___日

  乙方:____________________

  ________年___月___日

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