出租房合同模板租房合同
隨著法律觀念的深入人心,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編整理的出租房合同模板租房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
出租房合同模板租房合同1
出租方(甲方):___________
承租方(乙方):___________
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
甲方將座落在___________出租給乙方使用。
甲方出租給乙方使用的'該房屋建筑面積共___________平方米(含已封陽臺面積)。
二、租賃用途
乙方向甲方承諾,租賃該房屋享有使用權(quán),乙方只作辦公室。
在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
該房屋租賃期為___________年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向,雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
該房屋的年租金為_______元整。(大寫:______元整。)
租金按24個月為壹期支付,第一期租金共計(jì)______元(大寫:______元整。 )應(yīng)于______年______月______日前付清,以后的租金應(yīng)于每期提前5天支付,先付后住。
租金以現(xiàn)金方式支付,由乙方代甲方在稅務(wù)局代開稅務(wù)發(fā)票并承擔(dān)稅金及費(fèi)用。
五、其它條款
甲、乙雙方要簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件(設(shè)備清單)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同共有貳頁,壹式兩份,其中:甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均有同等效力。簽字即生效。
出租方(甲方):______承租方(乙方):______
身份證號碼:____________代理人: ______
______年______月______日
出租房合同模板租房合同2
出租方(以下簡稱甲方):________________
承租方(以下簡稱乙方):________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下協(xié)議:
第一條房屋位置
房屋座落于_______________市__________區(qū)_______棟_______樓____________平方,間數(shù)_______間。
第二條租賃期限
租賃時間從___________年________月_____日至___________年________月_____日止,租賃期限為_______年。
第三條租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為___________元,交納方式為現(xiàn)金支付,按月交納,即每月日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月租金。
第四條甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付,則視為違約。
2、甲方應(yīng)當(dāng)保證對該出租房屋擁有所有權(quán)。
3、甲方不得干涉乙方的正當(dāng)合法經(jīng)營活動。
第五條乙方義務(wù)
1、甲方將現(xiàn)有庫存商品元折價(jià)為_______元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方必須一次性
繳納________元后,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效。(如甲方實(shí)有庫存商品有所變化,則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)
2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,如逾期繳交,則視為違約。
3、乙方必須合理使用承租房屋,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋的維修義務(wù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,則視為違約。
第六條違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù),如有違約行為,則應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元,對方還有權(quán)終止本合同。
第七條其它約定
1、租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可以對承租房屋進(jìn)行裝修和添加設(shè)備,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設(shè)施。租賃期滿或合同提前終止后,乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設(shè)施的情況下,對能夠搬走的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)及時搬走,如逾期超過三天不搬,則視為乙方放棄該設(shè)備的所有權(quán),該設(shè)備的'所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得,乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部分,則直接由甲方無償取得。
2、乙方在簽訂本合同時,應(yīng)當(dāng)向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù),租賃期滿后,甲方應(yīng)當(dāng)將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,甲方則不予退還履約保證金。
3、租賃期間,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理。
第八條爭議的解決方式
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。
本合同一式兩份,甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:____________乙方:____________
身份證號:____________身份證號:____________
電話號碼:____________電話號碼:____________
___________年______月____日
出租房合同模板租房合同3
出租方(甲方):____________________
地址:______________________
承租方(乙方):____________________
地址:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______;位于第______層,共______ (間),建筑面積約______平方米。
第二條:雙方約定該出租房屋用途為______,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條:租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四條:房屋月租金為______元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付第一期租金______元整。租金按季結(jié)算,由乙方于每季予繳租金用完之日的前10天向甲方予繳下一季度的租金。
第六條:因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第七條:乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,乙方的裝修遵“來修去丟”原則,甲方不予負(fù)責(zé);除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第八條:不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條:在房屋租賃期間,水、電費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第十條:租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如雙方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。如合同到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本合同后,乙方遺留、存放在甲方出租房屋內(nèi)的貨物、設(shè)施,均視為乙方的拋棄物,甲方有權(quán)任意處置。
第十一條:乙方有下列情形之一的.,甲方可解除合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;
擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
欠租金或水、電費(fèi)累計(jì)達(dá)半個月;
利用承租房屋進(jìn)行違法活動;
未辦理工商登記進(jìn)行非法經(jīng)營活動;
故意損壞承租房屋。
第十二條:甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
未按約定時間交付該房屋達(dá)______日的;
交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的;
不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的;
交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
第十三條:如因國家建設(shè)、不可抗力因素至使合同不能繼使履行,本合同無條件終止,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,賠償對方實(shí)際損失,如乙方欠繳租金,須按欠繳額的______ %/日交付滯納金。
第十五條:本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向_______人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十六條:其他約定事項(xiàng)
(一):_________________。
。ǘ篲_________________。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章:______承租方(乙方)簽章:______
住所:______住所:______
證照號碼:______證照號碼:______
電話:______電話:______
簽約時間:______年______月______日
簽約地點(diǎn):______
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