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天津市房屋租賃合同范本【優(yōu)秀】
隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?以下是小編收集整理的天津市房屋租賃合同范本,歡迎大家分享。
租賃當(dāng)事人:____________
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____________
國(guó)籍/法定代表人:____________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:____________
地址:___________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:____________
國(guó)籍/法定代表人:____________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:____________
地址:___________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:_________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____________
國(guó)籍/法定代表人:____________
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:____________
地址:___________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:____________
國(guó)籍/法定代表人:____________
份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/其他證件:____________
地址:___________
郵政編碼:____________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條房屋情況
1-1甲方將坐落于____________區(qū)、縣____________路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面積使用面積),產(chǎn)別____________,結(jié)構(gòu)____________,房屋類(lèi)型(平房/多層/高層/寫(xiě)字樓),設(shè)計(jì)用途____________,房屋所有權(quán)證號(hào)為,該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況,返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任(見(jiàn)附件一)。
第二條租賃用途
2-1乙方所承租房屋用于(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉(cāng)庫(kù)/其他約定)。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
乙方改變房屋用途的,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條租賃期限和交付日期
3-1房屋租賃期限自20________年____月____日起至20________年____月____日止。
3-2甲方于20________年____月____日前,將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權(quán)按下述第__種約定追究甲方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止,按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期______個(gè)月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。
3-3租賃期屆滿時(shí),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應(yīng)按每日____________元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方按下列第______種方式計(jì)算租金。
1、按建筑面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)___________元(人民幣);
2、按使用面積計(jì)算租金,每平方米(月租金、日租金)為_(kāi)___________元(人民幣);
3、按套計(jì)算租金,每套(月租金、日租金)為_(kāi)___________元(人民幣)。
4-2乙方按下列第______種方式支付租金。
1、按月支付租金,付款時(shí)間__________________
2、按季支付租金,付款時(shí)間__________________
4、按年支付租金,付款時(shí)間__________________。
4-3乙方延期支付租金,甲方有權(quán)按下述第______種約定追究乙方違約責(zé)任:
1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外,還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每____日元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外,還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止,按每日____________元向甲方支付違約金。
第五條押金和其他費(fèi)用
5-1甲方交付該房屋時(shí),乙方向甲方支付押金,押金為_(kāi)___________元。
甲方收取押金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。
租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等)中,________________________費(fèi)用由____________承擔(dān);其他有關(guān)費(fèi)用,均由____________承擔(dān)。
第六條房屋使用和維修
6-1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6-2租賃期間,乙方拆改房屋的,應(yīng)預(yù)先征得甲方書(shū)面同意,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設(shè)備的,應(yīng)預(yù)先征得甲方的書(shū)面同意,并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任(見(jiàn)附件二)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方裝修房屋、增加設(shè)備,或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù),并賠償損失。
6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用,發(fā)生損壞的,雙方按下列第__種方式承擔(dān)維修責(zé)任。
1、甲方責(zé)任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售
7-1經(jīng)甲方同意,乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的,甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。
未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
7-2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
第八條提前解除合同
8-1租賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金____________元。若約定的違約金不足低付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。
8-2租賃期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_____元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。8-3________________________。
第九條其他條款
9-1租賃期間,甲方抵押該房屋,須書(shū)面通知乙方。
9-2本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款(見(jiàn)附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
9-3在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),按下列第______種方式處理。
1)向人民法院提起訴訟。
2)向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
9-4本合同連同附件共______頁(yè),一式______份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):____________
日期:___________20________年____月____日日期:____________20________年____月____日
委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):____________
日期:___________20________年____月____日日期:____________20________年____月____日
合同登記備案情況:____________
經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)予登記備案。
(蓋章)
20________年____月____日
附件(略)
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