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與銀行貸款的合同

時間:2024-04-11 09:14:00 其他合同范本 我要投稿

與銀行貸款的合同范本

  隨著時間的推移,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編為大家整理的與銀行貸款的合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

與銀行貸款的合同范本

  合同編號:________年________字第________號

  抵押人(甲方):_____________

  住所:_____________

  電話:_____________

  郵政編碼:_____________

  開戶金融機構及帳號:_____________

  抵押權人(乙方):_________________

  住所:_____________

  法定代表人(或授權代理人):_________________

  電話:_____________

  郵政編碼:_____________

  為確保乙方與________簽訂的________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押,乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財產(chǎn)抵押,甲、乙雙方根據(jù)有關法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,約定如下條款:

  第一條

  甲方以“抵押物清單”所列之財產(chǎn)設定抵押。

  第二條

  以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況

  1.房地產(chǎn)坐落:________________

  2.地號:_____________

  3.土地面積:_____________

  4.土地使用年限:_________________

  5.土地來源:_____________

  6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號:_____________

  7.國有土地使用證號:_________________

  8.房屋建筑面積:_________________

  9.共有權份額:________________

  10.房屋所有權證號:________________

  11.房屋預售、買賣契約號:________________

  第三條

  以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

  1.抵押土地四至:_____________

  2.抵押土地面積:_____________

  3.抵押土地評估價值:_____________

  4.抵押房屋部位:_____________

  5.抵押房屋建筑面積:_____________

  6.抵押房屋評估總價值:________________

  7.房地產(chǎn)評估總價值:_____________

  第四條

  甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________________元,貸款期限自________年________月________日至________年________月________日,貸款用途為。

  第五條

  甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

  第六條

  甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

  甲方以所購期房作抵押,在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后,將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。

  第七條

  抵押擔保的范圍:貸款金額(大寫)_________________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

  第八條

  本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,借款合同無效不影響本合同的效力。

  第九條

  本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

  第十條

  抵押期間,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

  第十一條

  甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險,投保金額不得少于全部貸款本息總額,財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

  第十二條

  抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍的損失,或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn),由甲方存入乙方指定的賬戶,抵押期間甲方不得動用。

  第十三條

  借款合同有效期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,否則,乙方有權代為投保,一切費用由甲方負擔。

  第十四條

  抵押物價值減少,甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿,并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

  第十五條

  抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物

  第十六條

  抵押期間,經(jīng)乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

  第十七條

  以土地使用權設定抵押的,在土地使用權抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售,預售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房地產(chǎn)權情況列出清冊,報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。

  第十八條

  借款合同履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,實現(xiàn)抵押權。

  第十九條

  發(fā)生下列情況之一,乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息:

  1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

  2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

  3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空,或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

  第二十條

  甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應向乙方支付借款合同項下貸款金額_____________%違約金,違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用,乙方有權直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

  第二十一條

  乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費用;

  2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

  3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費用。

  第二十二條

  本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

  第二十三條

  其他約定事項:

  1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

  2._____________

  3._____________

  第二十四條

  因本合同發(fā)生的爭議,經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見,應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第二十五條

  本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

  第二十六條

  本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。副本________份。

  甲方(公章或印章):________________

  法定代表人或個人(簽字):________________

  (或授權代理人)_________________

  ________年________月________日

  乙方(公章):________________

  法定代表人(簽字):________________

  (或授權代理人)_________________

  ________年________月________日

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