物業(yè)保安合同范本
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的物業(yè)保安合同范本，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)保安合同范本1
請方(甲方)：×××大廈
地址： 郵編：
服務單位(乙方)：××保安服務公司
地址： 郵編：
甲方為穩(wěn)定本單位內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《××省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議。)
一、甲方對乙方保安服務要求
1．乙方根據(jù)甲方面要求按時提供 名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。
定崗執(zhí)勤的具體任務要求：
責任段執(zhí)勤具體任務要求：
流動巡邏執(zhí)勤的任務要求：
2．做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。
3．把服務區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛(wèi)部門。
二、乙方對甲方要求
1．保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的`意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。
2．乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。
3．乙方已按規(guī)定為保安員統(tǒng)一購買人身意外保險，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經(jīng)中山醫(yī)一院、省人民醫(yī)院和經(jīng)市法院法醫(yī)鑒定)，其醫(yī)藥費、撫恤金等費用由保險公司按規(guī)定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分，由乙方負擔。如因甲方指揮保安員執(zhí)行保安職責以外的事而使保安員受傷，致殘、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔。
4．乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理，保安員因事請假，應書面向班長或甲方人保部門簽字同意并經(jīng)乙方經(jīng)理審批后方能生效。
5．為有利于保安隊伍整體素質提高，乙方可適當調(diào)整保安員，但必須是在保證履行合同和事前知照甲方的前提下進行。
6．保安公司向甲方提供保安服務，保安員在服務過程中甲方一旦發(fā)生財產(chǎn)遺失、損壞、被盜等現(xiàn)象，由乙方公司負責財產(chǎn)理賠。
7．禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
8．保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。
9．甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。
三、共同協(xié)商事項
1．保安服務時間：
從××年×月×日至××年×月×日共×月。
2．費用：保安服務費每人每月人民幣×仟×佰×拾×元(￥××××元)全月×人，服務費合計××××元。
3．住宿：由乙方解決。
4．加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條中規(guī)定的辦理，即由甲方支付。
周一至五延長工作時間的，支付每小時工資150％，每天工作時間不得超12小時；
休息日(即周六、日)加班又不能安排補休的，支付每天工資200％的工資報酬； 法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工資300％工資報酬。
5．付款時間及方式：
付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月×名保安服務費××××元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清×名保安費用，付款方式：①支票。②現(xiàn)金。③匯款。
開戶銀行： 賬號：
四、違約責任
1．本合同在執(zhí)行過程中，若遇有政府行為或不可抗拒的因素而影響本合同正常執(zhí)行或某一方需要修改、變更合同內(nèi)容時，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，協(xié)商后所立條文與本合同具有同等效力。
2．某一方執(zhí)行合同過程中遇特殊原因，不能履行合同時，必須提前一個月以書面形式通知對方，甲乙雙方3天內(nèi)協(xié)商，未經(jīng)提前一個月通知對方而單方終止時合同視作違約處理，由違約方支付3個月的保安總費用給對方作違約金。
五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可以向區(qū)人民法院提出訴訟。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。
甲方：
代表：
時間：
公司
乙方：
代表：
時間：
保安公司
物業(yè)保安合同范本2
甲方：_______________
法定代表人/負責人：_______________
聯(lián)系人：_______________
電話：______________
乙方：_______________
法定代表人/負責人：_______________
聯(lián)系人：_______________
電話：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。本合同旨在約定乙方向甲方提供保安人員在甲方指定地點開展保安服務工作，并不導致乙方所指派保安人員與甲方成立勞動法律關系。
第一條保安服務內(nèi)容
1、乙方向甲方派遣的保安人員，配合甲方24小時全區(qū)域和全程錄像監(jiān)控，對雙方確認的目標、區(qū)域實施安全保衛(wèi)，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方安全的行為發(fā)生，并積極配合甲方處理有關突發(fā)事件。根據(jù)實際情況，有效的預防巡邏區(qū)域內(nèi)各種事故、事件和案件的發(fā)生，依法同各種違法犯罪行為做斗爭，保證巡邏的密度和力度，維護甲方的正常的經(jīng)營、辦公秩序。
2、乙方應當按照保安服務業(yè)技術標準的規(guī)定提供保安服務，上崗時發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為的，應當予以制止;對制止無效的應當立即報警，同時采取措施保護現(xiàn)場;對正在實施犯罪的犯罪嫌疑人應當扭送公安機關或者協(xié)助人民警察處理。
3、乙方保安人員的具體執(zhí)勤崗位、職責范圍、勤務及其他安保事項安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定。
第二條保安人員基本要求
1、甲方需要乙方提供保安人員崗位共________個(崗位分別為：_______________)，共計保安人員_____人。
2、乙方提供的保安人員全部為男性、身高_____米以上(含_____米)，五官端正、身體健康、體型勻稱;須著黑(深色)西裝、白襯衫、系領帶、黑色皮鞋。
3、乙方提供的保安人員須年滿18歲的中國公民，身心健康，品行良好。
4、乙方提供的保安人員須無刑事處罰、勞動教養(yǎng)、收容教育、強制戒毒或者被開除公職、開除軍籍的記錄;
5、乙方提供的保安人員須初中畢業(yè)，經(jīng)公安機關考試合格并取得《保安員職業(yè)資格證》。
第三條保安人員不得有下列行為
1、限制他人人身自由、違法搜查他人身體;
2、侮辱、毆打或者唆使毆打他人;
3、扣押、沒收他人證件、財務;
4、阻礙依法執(zhí)行公務;
5、采用暴力或者以暴力相威脅的手段追索債務、解決糾紛等;
6、侵犯公民隱私或者泄露涉密信息;
7、其他違反法律、行政法規(guī)的行為。
第四條保密義務
乙方以及乙方提供的'保安人員對為甲方提供保安服務過程中所獲知的客戶信息、商業(yè)秘密以及甲方明確要求保密的資料、技術等其他甲方信息具有保密義務，未經(jīng)甲方同意不得將保密信息向任何第三方泄露，否則乙方應承擔相關責任。
第五條服務期限、地點、時間
1、本合同的保安服務期限為_____年，自_____年________月日至_____年_____月_____日。
2、本合同約定的保安服務地點：________________________。
3、本合同約定的保安人員服務工作時間：_______________每周工作_____天，每天工作時間不超過_____小時。
如遇甲方有特殊要求或遇有搶險救災等特殊情況的，乙方保安人員應積極響應并迅速趕往現(xiàn)場進行保安工作，不受以上工作時間及本合同第八條第4款的限制。
第六條保安服務費標準及支付
1、本合同實行包崗制，每月保安服務費為人民幣_____元/人;管理崗每月保安服務費人民幣_____元/人，全年保安服務費共計人民幣_____元，(大寫：_______________人民幣)。該保安服務費為包干價，包括但不限于：_______________乙方保安人員工資、節(jié)假日公休日加班費、福利、稅費、服裝費、裝備費、保險費、就餐費、住宿費等，除本合同約定外，甲方無需向乙方支付任何其他款項。
2、為控制保安服務品質，外包服務合同以間隔1個月的形式進行支付，第二個月20日前甲方在收到乙方提供上月的正式等額服務費發(fā)票后，甲方將于15日內(nèi)向乙方支付上月的保安服務費。如支付日期最后1日為國家法定節(jié)假日、公休日，則節(jié)假日、公休日后的第1個工作日為支付期限。乙方提供的服務不滿一個月時，甲方按實際工作天數(shù)及人數(shù)計算支付。因乙方提供發(fā)票遲延而導致甲方遲延支付的責任由乙方自行承擔。
3、保安服務費以銀行轉賬方式按月結算，乙方收取服務費的賬戶信息如下：_______________
開戶銀行：_______________
戶名：_______________
銀行賬號：_______________
4、可經(jīng)雙方商議其他的付款方式，必須遵循第2項的付款日期進行，具體方式為：_______________。
5、乙方如需改變上述賬戶，應提前十天以書面通知甲方，如乙方未按本合同規(guī)定通知而使甲方遭受損失，應予以賠償。
第七條甲方的權利和義務
1、甲方有權指派人員對保安員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有權要求乙方調(diào)換不適合在甲方工作的保安員。因乙方保安員失職造成甲方財產(chǎn)損失，甲方有權要求乙方賠償。
2、甲方須配合并支持乙方保安人員在職責范圍內(nèi)做好區(qū)域內(nèi)的各項管理工作。
3、處理好本合同生效前的各項遺留問題，保證合同生效后乙方能按時接收和派人管理，協(xié)助乙方解決執(zhí)勤中難以解決的問題。
4、甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。
5、甲方有義務教育其員工尊重保安人員的工作，對保安人員履行職責的行為予以支持、配合。
6、甲方負責處理保安人員在執(zhí)勤中與甲方人員及進入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員發(fā)生的爭議。
7、甲方有權要求乙方五日內(nèi)增加或減少保安人員。由此產(chǎn)生的增加或減少的保安勞務費用，甲、乙雙方另行協(xié)商。
8、甲方有權要求乙方及時更換不稱職、失職的保安人員，更換兩次以上的，甲方可以有權解除合同，并支付更換保安人員實際工作天數(shù)的服務費。
9、甲方有權利要求乙方按照公司的保安管理規(guī)定進行作業(yè)，保安管理規(guī)定將會作為考核處罰的重要依據(jù)，據(jù)此每月支付保安服務費將以考核后具體的金額支付。(保安管理規(guī)定為合同附件)
第八條乙方的權利和義務
1、乙方須為具有相應資質并可派遣保安服務人員的合法主體，并自行負責乙方派遣保安人員的服裝、就餐、住宿。
2、乙方負責保安人員的勤務指揮、人員調(diào)整和休假安排。
3、乙方對保安服務范圍內(nèi)的不安全隱患有權向甲方提出改進意見和建議。甲方未及時采取有效措施造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，乙方不承擔責任。
4、乙方有權拒絕提供合同約定范圍以外的服務，如甲方確需動用乙方保安人員時，需征得乙方項目主管同意并支付相應服務費用;有權拒絕甲方指定負責人以外人員的直接指揮。
5、乙方負責對保安人員進行崗前培訓、上崗后的教育和日常管理工作。
6、乙方負責發(fā)放保安人員的工資、節(jié)假日公休日加班費、獎金、福利，提供保安員執(zhí)勤所需的制式服裝，為保安員提供就餐、住宿。
7、保安人員人身意外傷害保險由乙方向保險公司投保;乙方保安人員發(fā)生工傷及其他意外事故的與甲方無關由乙方或其保安人員自行承擔。
8、乙方應及時撤換甲方提出的不稱職保安員。
第九條合同的變更、解除、終止和續(xù)約
1、合同履行期間甲乙雙方協(xié)商一致可以書面變更合同部分條款，一方需解除本合同需提前30天通知對方，自通知到達對方時合同解除。
2、合同期內(nèi)，甲、乙雙方均不得將合同范圍內(nèi)的保安服務工作全部或部分管理權授予第三方。
3、一方因不可抗力不能繼續(xù)履行合同時，應及時通知對方，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定責任的承擔。
4、本合同期限屆滿，甲乙雙方無異議的可以續(xù)約，但需以書面形式確定;合同期限屆滿，一方不同意續(xù)簽，應在本合同屆滿前一個月內(nèi)書面提出。
第十條違約責任
1、合同有效期內(nèi)，任何一方未按照合同約定無故單方解除合同，應承擔違約責任，向對方支付違約金，雙方另有約定的除外。
2、乙方的保安人員在本合同約定的工作職責內(nèi)，造成對保安人員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由乙方承擔。甲方指派保安員從事本合同約定以外工作，由此造成對保安員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方承擔。
3、解除合同后，甲方不得在原合同服務地點聘用乙方原項目人員為甲方工作人員。
第十一條反商業(yè)賄賂條款
乙方及經(jīng)辦人保證不得向甲方雇員或代理人行賄謀取中標或成交。
如乙方或其經(jīng)辦人為達成交易目的的，向甲方雇員及其親屬或甲方代理人及親屬提供回扣、感謝費、顧問費、辛苦費、旅游費、紀念品等財物，甲方有權不予支付尚未支付(包括應付而未付)的本協(xié)議/合同項下的款項;送禮金額累計超過20xx元人民幣價值的，在支付行賄財物之日起10年內(nèi)，甲方享有向乙方追索交易合同金額2倍違約賠償金的權利，乙方應在甲方發(fā)現(xiàn)之日起十日內(nèi)予以賠付;并以違約賠償金為基數(shù)，從行賄之日起至支付違約賠償金之日止，乙方須向甲方支付以年息10%計取的罰息。
第十二條爭議解決
本合同爭議由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成雙方可以選擇以下第_____種爭議解決方式：
1、提交__________仲裁委員會仲裁。
2、向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他
1、合同未盡事宜，由雙方依法另行協(xié)商確定。
2、本合同壹式三份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
3、本合同附件與合同具有同等法律效力。
4、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章生效。
甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________
甲方代表：_______________乙方代表：_______________
電話：_______________電話：_______________
________年________月_____日________年________月_____日
物業(yè)保安合同范本3
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方提供秩序維護服務事宜簽訂如下協(xié)議，以便共同遵守：_______________
甲方：_________________________
統(tǒng)一社會信用證代碼：_______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
項目負責人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
通訊地址：______________________
乙方(業(yè)主或物業(yè)使用人)：_______________
統(tǒng)一社會信用證代碼/身份證號碼：_______________
法定代表人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
項目負責人：_______________ 聯(lián)系電話：_______________
通訊地址：_______________
第一條、秩序維護服務的內(nèi)容
1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務地點：_______________實施安全保衛(wèi)服務，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方財產(chǎn)安全的行為發(fā)生。
1.2乙方秩序維護員的具體執(zhí)勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定如下：_______________
1.2.1維護好甲方單位區(qū)域內(nèi)的治安秩序和財產(chǎn)安全；
1.2.2負責對突發(fā)事件的預期處置或報警；
1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關的其他任務。
1.2.4
1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤；
第二條 秩序維護的合同期限
本合同期限,即于____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條、 服務費用及支付方式
2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務項目如下
區(qū)域：_______________
人數(shù)：_______________
單價(元/月)：_______________
費用(元/月)：_______________
費用(合同金額)：_______________
備注：以上費用為含稅價，且含餐費，費用采取月度考核按實結算。
第四條、
3.2費用支付方式為：_______________每月以支票方式結算，當月依據(jù)月度考核結果按實支付上月服務費用。乙方應在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發(fā)票。
3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內(nèi)容的，應在本合同服務費標準之外依照國家有關規(guī)定另行支付加班加時工資。
3.4如應甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區(qū)域負責人先向乙方予以電話通知，后以書面聯(lián)系函進行費用結算確認。若增加人員加班天數(shù)不超過10天，則人員加班費用按安保 ____元/人/小時進行支付；若增加人員加班天數(shù)含10天及以上按實際天數(shù)支付。
項目區(qū)域負責人：_______________
第四條、雙方權利及義務
4.1甲方權利及義務
4.1.1甲方有權指派人員對秩序維護員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有權要求調(diào)換不適合在甲方工作的秩序維護員。
4.1.2甲方應為值勤秩序維護員提供必要的執(zhí)勤裝備、通訊技術設備。
4.1.3甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。
4.1.4甲方有義務教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權益。
4.1.5甲方應當按照本合同的.約定支付服務費用。
4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應當給予獎勵。
4.1.7甲方有權對乙方派往人員進行政治審核。
4.1.8甲方有權依據(jù)《外判單位綜合考評表》內(nèi)容對乙方的服務費用進行相應獎罰。
4.2乙方權利及義務
4.2.1乙方有權要求甲方支付本合同約定的服務費等相關費用；
4.2.2乙方負責秩序維護員的勤務指揮、人員調(diào)整和休假安排。
4.2.3乙方負責秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。
4.2.4乙方對秩序維護服務范圍內(nèi)的不安全隱患有權向甲方書面提出改進意見和建議。
4.2.5乙方負責支付秩序維護員的工資和福利費用。
4.2.6乙方負責秩序維護員的思想教育、業(yè)務培訓等日常管理和違紀問題的處理。
4.2.7乙方秩序維護人員應當遵守甲方的規(guī)章制度。
4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。
4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應調(diào)配其他人員頂替，人員更換應及時告知甲方，并得到甲方認可。
4.2.10乙方全責承擔乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關一切事宜)、侵權、索賠等責任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業(yè)。
4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質部月度考核結果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業(yè)務年月綜合考核算項目分類及明細表》。
4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關勞保費用；乙方用工人員在項目上產(chǎn)生的勞動糾紛均由乙方自行承擔，乙方應在其員工進場前辦理好相關保險。
4.2.13乙方派駐人員年齡為 18周歲[ 根據(jù)各項目實際需求填寫上限 ] ，若派駐人員年齡不再此范圍內(nèi)派對，甲方有權拒絕接受。如在__日常工作中發(fā)現(xiàn)有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內(nèi)補其缺員人員，否則扣除當月考核費用100元/人。
4.2.13乙方需在合同期內(nèi)提供項目實際所需建(構)筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓費用4050元/每證(甲方需提供培訓費用正規(guī)發(fā)票復印件、證書復印件，甲方將以此為依據(jù)予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數(shù)量。
第五條、合同的變更、解除或終止
5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同；
5.2如甲方與大業(yè)方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。
第六條、違約責任
6.1在合同有效期內(nèi)，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。違約金數(shù)額為每月秩序維護服務費總額的30%違約金。
6.2乙方違反協(xié)議，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任。
6.3 任一方違反本合同約定，應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、公證費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等。
第七條、其他事項
7.1甲乙雙方必須遵守商業(yè)道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對方的商業(yè)信息；
7.2甲方不得直接向秩序維護員布置秩序維護職責范圍以外的工作任務，秩序維護員有權拒絕執(zhí)行客戶單位的違法指令�？蛻魡挝徊坏靡蛑刃蚓S護員不執(zhí)行違法指令而解除本合同。
7.3在合同期內(nèi)，因國家相關政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應按照國家政策對秩序維護服務費作出調(diào)整。
7.4秩序維護人員在執(zhí)勤期間，因防止、制止甲方的財產(chǎn)遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規(guī)定協(xié)商解決。
7.5秩序維護員在執(zhí)勤時，屬職責范圍內(nèi)發(fā)生消防、治安及刑事案件，應及時保護好現(xiàn)場，匯報甲方和派出所。經(jīng)公安機關偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現(xiàn)金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協(xié)商解決或參照現(xiàn)行的法律法規(guī)進行處理。
7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經(jīng)乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔賠償責任。屬甲方本單位工作人員監(jiān)守自盜，乙方不承擔賠償責任。
7.7 甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經(jīng)濟賠償責任，由甲方承擔。
第八條、附則
8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。
8.2本合同及附件、補充協(xié)議未規(guī)定之事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿30天前向對方提出書面意見。
8.5甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同履行地人民法院提起訴訟。
8.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；
8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。
8.9本合同附件包括：_______________
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(或授權代表)：_______________ 法定代表人(或授權代表)：_______________
________年 ________月_____日 ________年 ________月_____日
物業(yè)保安合同范本4
聘請方(甲方)：___________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
受聘方(乙方)：____________________________
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
甲方為穩(wěn)定內(nèi)部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律和行政法規(guī)，進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，保障雙方的利益，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，甲乙雙方通過友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方對乙方保安服務要求
乙方根據(jù)甲方面要求按時提供________名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。
1、維持門口人員、車輛的進出秩序和本區(qū)域的公共秩序，注重禮儀禮貌。
2、負責檢查進出門崗物品，防止物品丟失及危險品進入所管理區(qū)域。對進入管理區(qū)域的大件裝飾、裝修材料必須盤問和控制，同時聯(lián)系工程維修班長進行現(xiàn)場處理。如：整車的磚坯、大塊的玻璃、雨棚、封閉陽臺所用材料等。
3、負責登記進出車輛并檢查車輛外觀，嚴格執(zhí)行公司對車輛進出的管理規(guī)定，認真檢查車型、車牌號，避免出現(xiàn)差錯。
4、負責及時辦理車輛出、入場手續(xù)，根據(jù)當時停車場的容量和車輛流量，用標準的手勢，動作引導車輛進出，并作好進出車輛的檢查和登記。
5、嚴格執(zhí)行車輛管理收費制度，做到錢、票相符，日清日結。負責臨時停放車輛的場地租用費票據(jù)及費用的收取。
6、制止載有易燃、易爆和有毒有害物品的車輛進場停放。
7、了解和掌握業(yè)主/物業(yè)使用人的車型、車牌號、姓名、樓層座號等情況。
8、負責對進入管理區(qū)域的外來人員進行登記，對可疑人員、小商小販、推銷人員、精神不正常人員等進行盤查、勸離或監(jiān)控。
9、依法處理本區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛和一般性治安問題，及時報告當班班長，并負責現(xiàn)場秩序的維護。負責本崗位治安防范工作，保證值班電話、對講機不被無故占用。
10、負責執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的公共設施安全，維護崗位環(huán)境衛(wèi)生，及時發(fā)現(xiàn)和制止不良行為，對造成影響、損失的當事者，應及時報管理處處理。
11、負責外來郵件、報刊雜志的簽收登記和配合發(fā)放工作。
12、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內(nèi)的刑事、治安案件現(xiàn)場。
13、把服務區(qū)域內(nèi)的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛(wèi)部門。
14、協(xié)助其他崗位做好安全保衛(wèi)工作。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。
3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關心他們的'工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調(diào)查核實后由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。
6、甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)而造成責任事故，財物損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。
三、合同期限
合同期限共從_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方須在本合同期滿前____個月知照乙方是否續(xù)約。
四、費用
費用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服務費合計_______元。
五、付款時間及方式
付款時間：雙方簽訂合同后第____天，甲方先付____個月____名保安服務費 元到乙方銀行賬戶，以后按每月____日前一次付清____名保安費用。
付款方式：_______(1)現(xiàn)金。(2)銀行卡支付。
開戶銀行：__________________________________________
賬號：_______________________________________________
六、待遇福利
1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。
2、加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作______小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。
七、其他約定事項
1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。
2.______________________________________________________________
3.______________________________________________________________
八、爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：___________________
代表人：______________________ 代表人：______________________
聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
物業(yè)保安合同范本5
甲 方：
法定地址：
電 話：
乙 方：
法定地址：
電 話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協(xié)議：
一、 服務內(nèi)容：
乙方提供 名保潔員和 名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內(nèi)容及工作范圍見《清潔衛(wèi)生、保安服務計劃書》。
二、服務期限：
本合同期限從 年月日起至 年月日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、服務費用：
1、甲方按照每月共計人民幣 元（￥ 元），支付乙方的保潔、保安服務費用。
2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發(fā)票。
四、雙方責任
1、甲方責任：
�。�1）保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協(xié)助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質量。
（2）免費提供乙方管理人員適當?shù)霓k公場所、內(nèi)線電話，以便和院方取得聯(lián)系，更好地處理工作。
�。�3）免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監(jiān)控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。
�。�4）免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質。
�。�5）協(xié)助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負責經(jīng)濟責任。
2、乙方責任：
�。�1）按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質量，做到優(yōu)質服務。
（2）嚴格執(zhí)行清潔衛(wèi)生、保安服務方案書中規(guī)定的保潔、保安服務職責及服務規(guī)范。
�。�3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統(tǒng)一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業(yè)，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。
�。�4）負責提供保安服務所需的工具及通訊設備（不包括值班室監(jiān)控設備）以及保潔服務所需清潔工具、物料。
�。�5）負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。
五、協(xié)議解除及終止：
a) 乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權終止合同。
b) 乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權向乙方要求賠償所造成的'一切損失。
c) 如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續(xù)存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。
d) 合同到期后，甲方若不續(xù)簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期后甲方?jīng)]有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規(guī)定的服務工作，則合同時效自動順延 壹 年。
e) 甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。
六、違約責任：
若其中一方違約，對方有權提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。
七、其他：
1、 本合同書經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時生效。
2、 本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
3、 未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協(xié)商解決。
附件：《清潔衛(wèi)生、保安服務計劃書》。
甲方(公章)： 乙方(公章)： 甲方代表： 乙方代表：
日期： 年 月 日 日期：年 月
物業(yè)保安合同范本6
為保障員工外出安全，落實安全責任制，預防員工外出時發(fā)生意外傷害事故，雙方協(xié)商，明確各自安全管理責任，特協(xié)議如下：
1.根據(jù)國家法律法規(guī)及北京市治安、交通管理條例之條款，在員工上崗前進行外出安全教育，并經(jīng)過考試，簽訂保安人員外出安全管理協(xié)議。
2.員工外出應嚴格執(zhí)行員工外出安全管理規(guī)定，員工外出時應注意其自身安全。
3.每次節(jié)前保安部對員工進行一次安全教育或安全會議，并在節(jié)日期間控制人員外出，保證員工安全。
4.如遇特殊情況部門主管有權控制員工外出的時間及次數(shù)，如有特殊情況員工可向項目經(jīng)理申請外出。
5.員工外出時必須持請假條向部門領導或項目經(jīng)理請假，請假條必須注明：外出時間、歸隊時間、外出事由、具體去向，緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式。并簽署人員外出安全保證書。
6.未經(jīng)領導批準私自外出，發(fā)生意外傷害事故，所造成的一切后果均由自身承擔。
7.員工外出期間如違反國家法律法規(guī)及北京治安交通管理條例條款，造成行政處罰，并造成一定影響者，一切后果均由自身承擔，與公司無關。
8.意外事故發(fā)生后，部門必須對事件的起因、經(jīng)過進行了解，并協(xié)助相關部門或人員對事件進行處理。
9.對不遵守員工請銷假制度及外出管理規(guī)定的'人員，將根據(jù)保安員處罰明細進行處罰，具體情況根據(jù)實際情況而定。
10.在外參加非法集會，、吸毒等違反國家級地方法律法規(guī)的行為，保安部將進行辭退處理，并保留追究刑事責任的權利。
11.在外參加打架斗毆，造成他人或自己受傷者，一切責任均由自己承擔。
12.因公差勤務外出，必須遵守交通管理規(guī)定、遵守社會治安秩序及公司安全操作，因個人原因違反規(guī)定而引發(fā)意外傷害事故，一切后果均由自己承擔。
13.外出期間亂丟亂扔易燃易爆等危險品，造成別人或自己受傷者，一切后果均由自己承擔。
14.員工因特殊情況超假，必須提前兩小時向部門經(jīng)理申請，批準后方可繼續(xù)休假，在此期間發(fā)生意外傷害事故，一切后果均由自己承擔。
15.外出休假假條只限一次性使用，員工回單位即視為銷假，二次外出必須重新填寫請假條，方可外出。
16.外出休假員工必須22:00歸隊，特殊情況需在外留宿，必須提前向項目經(jīng)理申請，批準后方可在外留宿。
保安主管：
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