上海市房屋產(chǎn)權(quán)出讓委托合同

時間：2024-04-09 14:47:57 其他合同范本我要投稿

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　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的上海市房屋產(chǎn)權(quán)出讓委托合同，歡迎閱讀與收藏。

上海市房屋產(chǎn)權(quán)出讓委托合同

　　委托人（以下簡稱甲方）：________

　　法定代表人：_________________

　　住所：________郵編：_________

　　電話：________傳真：_________

　　開戶銀行帳號：_______

　　受托人（以下簡稱乙方）：_________

　　法定代表人：__________________

　　住所：_________郵編：________

　　電話：_________傳真：________

　　開戶銀行帳號：_______

　　甲、乙雙方遵循自愿、平等、公正、誠實信用的原則，協(xié)商一致，簽訂如下委托合同。

　　第一條委托事項

　　1、甲方委托乙方通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進行以下委托業(yè)務(wù)：

　�。�1）特別委托業(yè)務(wù)（委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體約定）。

　�。�2）概括委托業(yè)務(wù)（委托內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體載明）。

　　2、甲方委托的期限：

　�。�1）委托標(biāo)的名稱_________。

　�。�2）委托的期限___________。

　　（3）委托轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價格為人民幣（大寫）____萬元，最低不能少于人民幣（大寫）____萬元。

　　3、甲方委托的其他事項。

　　第二條提交的文件

　　甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)材料，并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。

　　第三條權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自覺接受政府主管部門監(jiān)管。

　　2、甲方承擔(dān)委托事項中涉及清產(chǎn)核資、審計、評估等相關(guān)費用。

　　3、甲方在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后____日內(nèi)不得自行進行場外交易。

　　4、乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務(wù)活動。

　　5、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得提供給第三方。

　　第四條傭金及其支付方式

　　1、傭金：

　　（1）特別委托業(yè)務(wù)的傭金，參照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定。

　　涉及代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的傭金，按照成交價格×相應(yīng)差額計費率計算，如按標(biāo)準(zhǔn)計算低于___元的（單向收費），則按最低傭金____元收

　　（2）概括委托業(yè)務(wù)的傭金，按照上海市人民政府有關(guān)主管部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)（按總資產(chǎn)額或按凈資產(chǎn)額×相應(yīng)差額計費率計算）。

　　2、甲、乙雙方約定，采取下列方式支付傭金：

　�。�1）特別委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后____日內(nèi)先期支付人民幣（大寫）___元，作為預(yù)付費用；甲、乙雙方根據(jù)委托業(yè)務(wù)內(nèi)容確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后____日內(nèi)付清余款。

　　（2）概括委托業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)在本委托合同簽訂后____日內(nèi)先期支付人民幣（大寫）____元，作為預(yù)付費用；甲、乙雙方根據(jù)受讓標(biāo)的價格確定傭金，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后____日內(nèi)付清余款。

　　3、若交易不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用，共計人民幣（大寫）___元。

　　4、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲方如在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌期間或撤牌后____日內(nèi)自行進行場外交易的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款_____的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期____日，應(yīng)按傭金總價款的___%，向乙方支付違約金。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項、要求和期限進行委托業(yè)務(wù)活動，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　3、甲、乙雙方若違反《上海市產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》、上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)交易業(yè)務(wù)的規(guī)定和本委托合同約定的，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第六條合同的變更和解除

　　在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲變更本合同條款，經(jīng)對方當(dāng)事人同意，可訂立補充合同。

　　在本合同委托期限內(nèi)，一方當(dāng)事人如欲終止委托關(guān)系，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬉�，�?jīng)結(jié)清已發(fā)生的費用后即可解除。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　第七條爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；可向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；可依法采取下列方式：

　　1、向上海仲裁委員會申請仲裁。

　　2、甲、乙雙方約定的其他方式。

　　第八條甲、乙雙方的承諾

　　甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料（包括原件、復(fù)印件）屬真實、完整。如有不實，將承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

　　乙方向甲方承諾，按照甲方的指示處理委托事務(wù)；需要甲方變更指示的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。

　　第九條其他

　　上述條款未盡事項的約定。

　　第十條合同的生效

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。