車間廠房租賃合同書

　　在不斷進(jìn)步的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的車間廠房租賃合同書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　出租方：_____

　　出租方法定代表人：_____

　　身份證號：_______________

　　承租方：_____

　　承租方法定代表人：_____

　　身份證號：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、車間設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　一、出租廠房、車間設(shè)備情況

　　1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在。廠房類型為：_______________。

　　2、廠房在豫滬產(chǎn)業(yè)園區(qū)具體位置為：_______________。

　　3、車間設(shè)備主要有：_________________________

　　二、租賃期限

　　廠房及車間設(shè)備租賃自______年______月______日起，至______年______月______日止。租賃期為______年。

　　三、租賃用途

　　乙方同意使用承租廠房及車間設(shè)備的用途為：不得儲存易燃、易爆、危險性、化學(xué)性、揮發(fā)性、刺激性的物品，不得產(chǎn)生噪音污染，不得對周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。乙方在租賃期間確需改變車間用途的，需經(jīng)甲方書面同意。

　　四、租金及支付方式

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房及車間設(shè)備租賃年租金為____________元整。

　　2、前兩______年租金在租賃合同簽訂之日起十日內(nèi)一次性支付，后______年租金在前_______年租賃期限屆滿之日前______月內(nèi)一次性支付。租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。

　　五、廠房使用要求和維修責(zé)任

　　1、租賃期間，廠房的使用安全、消防安全由乙方自行負(fù)責(zé)保障，保證該車間及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，甲方不負(fù)責(zé)有關(guān)車間的任何安全義務(wù)。

　　2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該車間及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時修復(fù)。

　　3、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該車間及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該車間及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，無法維修的，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。

　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

　　1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，且收取的租金不予退還。

　　2、租賃期滿后，該廠房、車間設(shè)備歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。

　　七、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、廠房、車間設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。

　　2、廠房、車間設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

　　3、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房及車間設(shè)備時，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期騰房，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

　　4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，如裝修可能造成原廠房結(jié)構(gòu)破壞，乙方必須事前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意乙方擅自裝修導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)破壞的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)廠房原狀并賠償損失。租賃期滿后如乙方不再承租，甲方對乙方裝修費(fèi)用不作任何補(bǔ)償。

　　八、違約責(zé)任及免責(zé)條件

　　1、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付廠房及車間設(shè)備租賃費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如遲延支付滿______月，甲方有權(quán)按______月租金的30%收取違約金，并有權(quán)解除租賃協(xié)議，已收取的租金不予退還。

　　2、租賃期間，如甲方無故提前終止合同，應(yīng)賠償乙方_______月租金。租賃期間，如乙方無故提前退租，甲方不予退還租金。

　　3、甲方出租給乙方的廠房及車間設(shè)備，在租賃期間因不可抗力如地震等自然災(zāi)害原因?qū)е職�損而造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、因政府原因、市政建設(shè)規(guī)劃需要拆除或改造廠房，使雙方造成損失，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、在租賃期內(nèi)，因本條第3、4項原因而提前解除合同的，按實際使用期間計算租金，多退少補(bǔ)。

　　九、其他條款

　　1、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。企業(yè)名稱、商標(biāo)、專利等不出租，未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自使用甲方企業(yè)名稱、商標(biāo)和專利等。

　　2、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按規(guī)定繳納，使用水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價賠償。

　　十、爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時，雙方均可向通許縣人民法院提起訴訟。

　　十一、其它

　　1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　2、未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

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