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廣州郊區(qū)購房合同

時間:2024-04-03 08:32:42 其他合同范本 我要投稿
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廣州郊區(qū)購房合同

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家收集的廣州郊區(qū)購房合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

廣州郊區(qū)購房合同

  甲方:___________

  身份證號碼:________

  聯(lián)系電話:_________

  乙方:___________

  身份證號碼:________

  聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  一、房屋基本情況

  乙方同意購買甲方擁有的座落在房產(chǎn),建筑面積為平方米,土地使用面積為平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地使用證號。

  二、買賣條件

  1、房屋價格:甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民____元整出售給乙方。該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的一切費用均由__方承擔。

  2、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰兹绨l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時,由甲方承擔全部責任。

  3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。

  三、房屋貸款抵押的注銷

  1、甲方應于合同簽訂后的天內(nèi)至銀行辦理提前還貸手續(xù),同時提交辦理該房屋所屬權(quán)證、土地證所需的各類材料。

  2、甲方應在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。

  四、乙方付款

  1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元給甲方。甲方同意在首期房款支付日內(nèi),將房產(chǎn)交付乙方使用,但在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請前,乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外的構(gòu)造及設施,如任何一方未能按約履行,則另一方有權(quán)單方面解除本合同,并按違約責任處理。

  2、乙方在房地產(chǎn)交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元整。

  五、其他約定

  1、維修基金、有線電視開通費送于乙方。

  2、甲方所留屋內(nèi)家俱、電器均送于乙方。

  六、違約責任

  乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。

  甲方中途悔約,則應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

  七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

  八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,自甲、乙雙方簽章之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  十、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙雙方可解除合同,并不承擔違約責任。

  甲方:___________乙方:____________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:____

  合同簽訂時間:__年______月______日

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